住宅ローンコミュのどなたか詳しいかた、教えてください。

現況、夫婦共有で土地建物（一戸建て）を所有。50％ずつの所有割合。
簡易査定では、4000万円の資産価値（土地のみ、建物は5年経過ながら未査定）
ローンも夫婦ペアローンで、残債は夫1500万円、妻1200万円。

この夫婦が離婚することになりました。

夫と妻の間で、持分の夫婦間売買（妻が夫に売る）を成立させて、夫に総額4000万円の借入をさせ、妻に2000万円の支払いをしたい。

現況の借入は、新規借入で返済同時抹消。最終的に、夫単独名義にしたい。というものです。

民間の金融機関（都銀・大手信託銀）は夫婦間売買に伴うローン実行は完全拒否らしいのですが、できる方法があれば、教えてください。

コメント(2)

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[1] mixiユーザー 03月09日 11:32

夫婦間売買をしなければいいだけでは？
どうしても、夫婦間売買をしなければいけない理由は？

例えば、
名義変更で、ローンの名義を一本化して、
離婚後、分割で妻受取る差額分　800万円を支払う

とか、

離婚後、夫婦間ではなくなって売却を実行する
とか。

夫婦間売買は、やはり厳しいと思いますけどね。
状況がすべて分からないので、代替策の列をあげましたが、
専門家の方に、すべての事情を含めて相談し、
最善策を検討すべきかと思いますが。。。

[2] mixiユーザー 03月10日 08:24

shi-manさんへ

どうもありがとうございます。
名義変更ができない理由は、勤務先が金融機関でその金融機関から借りている。しかも、その道のエキスパートなので、一連の事情を知られたくないからです。

（ちなみに、この話は私の事ではありません。）

とても、参考になりました。

離婚してから共有部分を売買するのも一考ですね。

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