住宅ローンコミュのスルガ銀行の住宅ローン

スルガ銀行のホームページで50年ローンがあるのを見つけました。

http://www.surugabank.co.jp/surugabank/01/05/10/0105100603.html

すでに非銀行系で住宅ローンのＯＫはもらっているのですが、
自己資金をちょっと無理してためないといけません。
（借りるのは来年です）

今年の初めに転職したばかりで、勤続年数も少ないのですが、
この仮でも審査してもらう価値はあるのでしょうか？

あと50年の場合、少し多く借りれるんでしょうか？

審査をされたことがある人、
50年ローンで借りた人
このローンについて何か情報がありましたら教えてください。

よろしくお願いいたします。

コメント(12)

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[4] mixiユーザー 10月11日 22:20

５０年ローンなんてあるのですか！！
びっくり！！
２世代で返すのですか？？

[5] mixiユーザー 10月12日 08:41

スルガ銀行は６人打診して全敗中とやる気のない銀行の烙印を勝手におしました(笑)。

サラ金借りすぎなら貸さないとか、
納税延滞者はダメとかいうのは、
金利優遇してる銀行位にしろよな(笑)。

さて、50年ローンですが、低所得者に対してより多く貸せるようにしたもので、
ほとんどの金融機関は35年返済より審査上の返済比率が下がり、
借りやすくなります。

ただ、スルガ銀行さんは金利がサブプライムしてますから、お勧めし難いです。

大阪なら関西アーバンがあるからそっちを薦めますけどね。

それか、フラット35で借りられるだけ借りる、
あるいは勤続が一年超えてから地銀レベルで打診するかです。

スルガ銀行でしか貸してくれなければ借りませんね、フラット35より高い変動金利では。

[6] mixiユーザー 10月20日 07:52

みなさんご意見ありがとうございました。
物件自体はすでに契約しているので、あとはどこから借りるかというところなのです。
物件の引き渡しが来年11月なので、また近づいたら、改めて仮審査を色んな銀行でしてみたいと思います。

[8] mixiユーザー 10月20日 14:19

私も仮審査は早めの方がいいと思いますよ。
でも、契約が済んでいると言うことは、どこかの銀行は仮審査OKもらってるんですよね？
ローン特約とかの期限は確認されていますか？？

[9] mixiユーザー 10月20日 22:59

実は、GEマネーで本審査まで終わっています。　
期限は来年の11月で、そこで借りなくてもOKといういわば保険です。
ただ、審査OKのあとに、急な出費あり、審査時の頭金が用意できなくなりそうなので、ほかを探しているわけです。

早めの仮審査のほうがやっぱり良いですかね。
あと、初歩的な質問ですが、年収って、1月から12月の収入ですよね？
今の会社には2月に入社して、3月から給料をもらっている場合、前年度の収入は10ヶ月分で判断されるんでしょうか？
ちなみにGEの審査のときは、3月から12月までの見込み収入というのを提出しまして、審査されました。

[11] mixiユーザー 10月23日 21:25

＞yohanna さん

そうですね。勤続年数もクリアして、源泉徴収表と共に審査してもらえば、状況は少しは明るくなるかもしれませんね。
ありがとうございます。

[12] mixiユーザー 10月27日 23:07

来年の決済間近になれば　どこでも通りそうな気がします

勤続一年なくても　みずほあたりは給与明細3ヶ月分の平均値で見てくれたりします
勤続以外になにか問題があれば別ですが

ちなみに　スルガ　GE　ライフ住宅ローン　以外にも　ジパング住宅ローンという会社があり
そこはスルガをライバル視してるので　3.5％～4％くらいでやってくれるそうです

ちなみに　スルガで一番大事なのはキャッシュフローで
払っていけるかどうかが肝だそうです
今後は家賃を基準にしたりいろいろやっていくとの事ですよ

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