住宅ローンコミュの住宅ローンを通したい！

大阪で不動産をしているものです。
誰か教えてください。

ご主人５０歳　年収３００万円
父の会社で勤務　勤続３０年
奥さん５０歳　パート１５５万円
現在の借入れ　ご主人１００万円（ショッピングローン）
国金１００万円※これは返済条件に入れたくない！

２９～３０年のローンになると思いますが、
住宅ローンは通るでしょうか？
無理なら、やはりやり方次第でしょうか？

一応、銀行に聞いてみた所
フラット３５しか見込みがないと言われました・・・

結構ローンには自身があるのですが、久しぶりに
難しい案件です・・・

誰かアドバイスくれませんか？
　

コメント(10)

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[1] mixiユーザー 06月19日 07:10

そもそも、５０歳で３５年はくめるんですか？
完済時の年齢がオーバーしてませんか？

[3] mixiユーザー 06月19日 07:55

物件価格はいくらですか？

[4] mixiユーザー 06月19日 11:31

パッと見どうかんがえてもローンが組めるとは思えないんですが・・・
15年以上のローンは年齢的に見てもまず組めないのでは？
返済金額を年収から考えると月5万円くらいで試算して750万くらいの物件ならなんとか。
どちらにしろショッピングローン完済してないとまともに取り合ってもらえないと思いますけど。

[5] mixiユーザー 06月19日 12:02

無理やり組ませても・・・

生活が・・・・しかも物件価格がわからないｗ

差し出がましいですけど・・・

「買わせる」と「納得して買ってもらう」って

意味が全然違います。「買わせて」から大変ですよ。

おそらく。

この方がどんな物件かわかりませんが、買って幸せがある
とはとても思えません。

不動産屋さんならもっと「夢」を売ってください。
（大変なのはわかりますが）

[7] mixiユーザー 06月19日 17:19

フラット35でも、完済時70歳未満を満たせないので
親子リレー返済を使わないと融資が下りません。

あなたはこのご夫婦に買わせてしまえば終わりかも
知れませんが、プロなら難しいときは難しいと
はっきり言うのも必要です。

[9] mixiユーザー 06月19日 22:04

普通に無理ですね。年齢に見合った収入じゃないし、年齢制限を越えるし。不動産業界の方ならすぐに分かるんじゃないですか？

[10] mixiユーザー 06月19日 23:42

キャッシーさんが良心というものがあるなら無理と言うべきでしょうね。

さもなければ、不動産でもキャッチセールスすんのか？ってレベルのことか、悪質なヤラセ質問です。

普通に考えてショッピングローン１００万ですよね。
金利二桁前後でしょうが・・・
しかも５０歳
これ以上借金させて闇にでも売るつもりですか？

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