JAPANESE　RENOVATIONコミュのシェアハウスってどうでしょう？

今、都内某所で、築40年のオフィスビルを

コンバージョン（用途を変える）して、次世代向けのシェアハウス

に仕上げるコーディネートを行っています。

ターゲットは、20代後半～30代前半の女性に絞り、デザインも、

その趣向を反映したものにしたいと考えています。

そもそも、シェアハウスは・・・・

という方は、下記サイトなどをご覧ください。

これも古いビルの立派なリノベーションになりそうだとは思って

いるのですが、そもそもシェアハウスに住むってことについて、

皆さん、どう思われますか？

●シェアハウス例

　http://www.rebita.co.jp/renovation/socialapart.html

　http://www.siegplatz.com/

コメント(7)

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[1] mixiユーザー 05月22日 18:34

シェアハウスのプラスイメージは、家賃安そう＆寂しくなさそう。
マイナスは、住んでる人同士でのトラブルが耐えなそう。
音がまる聞こえっぽい・・

というイメージです。

シェアハウスに住んでみたくて、ゲストハウスやルームシェアの情報を探しましたが、どうしてもマイナス面が払拭できなかったので、私はやめました。

[2] mixiユーザー 06月01日 11:25

>ちぽさん

時間が空いてすいません。コメントありがとうございます。

確かにプライベート感は、ほぼ無くなりますね。

コミュニケーションが取れるよさはあるものの、日本では

まだ抵抗が多いのも事実のようです。

只、日本での供給戸数が少ないのも事実で、１ＲＯＯＭ

タイプの賃貸と比較すると、実に1％未満の供給しかないの

で、どこまで需要があるのか？　ですよね～

マイナス面確かに多いですね。お風呂も順番待ちだし・・・

[3] mixiユーザー 06月19日 17:40

お風呂の順番待ちは、風呂好きとしてはちょっと考えちゃいますね。。

最近、ゲストハウスやルームシェアについてまた興味がでてきたのでまた書きます

需要の見込みですが・・
20代後半～30代前半の女性に絞られるそうですが・・
顧客の収入層はどれくらいの方を絞ってますか？
ターゲッティングの仕方によって需要の見込み変わると思います。

私は、そもそも東京の家賃は高すぎると思いますし・・
今は、収入格差が進んできており、低所得者層や派遣雇用が増えているので、ルームシェアやゲストハウスなどのある程度の需要は見込めると思います。

実際、調べてみて・・
安心（セキュリティ）、綺麗、ある程度のプライベート感が守れそうな点をであれば、女性の需要はあるようで
気になる物件の空きはほとんどありませんでしたかた

ただ構想で、デザインに趣向を凝らされる・・とありますが、デザインに凝るとなると、それは家賃にも反映されるかと思いますので・・・家賃が高くなれば、需要は少なくなると思います。
（お金があれば、プライベートを大事にすると思いますので
あえて、他人と住まないと思います。同棲は別ですけどね・・）

[4] mixiユーザー 06月20日 10:11

＞ちぽさん　コメントありがとうございます。

指標は収入というよりは、周辺の１ＲＯＯＭと比較して、
それよりも、少し安いくらいの賃料設定です。

所得格差に応じての設定というよりは、現行大量にあり、
飽きられている１ＲＯＯＭの市場から、興味のある人を
引き込もうと・・・

そもそも首都圏でゲストハウスやシェアハウスは、まだ
８０００戸程しかなく、１０００００戸以上あると
言われる１ＲＯＯＭからみると、まだまだ市場があるの
ではないかと思っています。

デザインに凝ると言っても、通常の１ＲＯＯＭよりは
という感じなので、そこまでのコストはかけない予定
です。

ちなみに、場所は飯田橋から徒歩４分です。
完成は、10月末になると思いますので、良かったら、一度
見に来て下さい。
ありがとうございました。

[5] mixiユーザー 10月13日 00:06