JAPANESE　RENOVATIONコミュのリノベーションの価格!?

管理者として皆様にぜひ、お聞きしたいのですが、

例えば、60?位＝18坪ちょっと＝1ＬＤＫ～２ＬＤＫ

の中古マンションを購入し、

リノベーションで、思い通りの部屋を作れるとしたら、

どれ位コストがかかると思いますか？

思いつきでいいので、教えて下さい。

ちなみに、写真の画像は59?、今、恵比寿で扱って

いる物件です。

コメント(4)

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[1] mixiユーザー 12月27日 16:29

前職の際に実際のお客様が行った例(３ＬＤＫ→１Ｒ、風呂･トイレ特注etc...)が確か300万だったので200万あれば思い通りに出来るのでは･･･。
本当に思い付きですが（笑）

[2] mixiユーザー 01月02日 11:58

大体、建築家に頼むと、坪あたり40万円＋設計費（90万円位）で、およそ800万円位かけて、リノベーションと呼ぶにふさわしいものが出来るという解答がでます

恐らく、このあたりの内装費のギャップっていうのは、結構ある気がしています。私自身、リフォーム費用というのが、それ程、金額がかかる認識もなかったので・・・

只、ありきたりの素材でありきたりの部屋を作ると、建築家を使う意義もなく、、

このバランスが難しいところだと感じています。

ＺＵＮさんありがとうございました。

[3] mixiユーザー 01月04日 01:37

意外とかかるものなんですね。
将来リノベーションも関わってくるだけに正直驚きです。

ここで少しご質問なんですが、リノベーションをする際に建築年数等はあまり関係ないものなのでしょうか？

中は仕上がってもﾍﾞﾗﾝﾀﾞが･･･となる可能性もあるのではと思いますし、設備はほぼ１０年～１５年程度で流行が変わるなどとも聞いたことがあるので･･･。

またお時間あるときにでも教えて頂けたらと思います。

あと遅ればせながら、また今年も１年宜しくお願い致します。

[4] mixiユーザー 01月04日 17:43

ＺＵＮさん　ありがとうございます。

こちらこそ、今年も一年よろしくお願い致します。
話は変わりますが、
後で、メッセージも送らせて頂きますので、ちょっと
御相談にのらせて下さい。

さて、ご質問の件ですが、確かにリノベーションでは、
マンションの場合、共有部分は手がつけられません。

ですから、建築年数というよりはどちらかというと、
共有部分を含めた全体の保全状態を見た上で、
取得するかどうかを判断すべきかと思います。

築年数が経っていても、雰囲気のある建物とそうでな
い建物があります。

ですので、実際に見て、相応しいものであるかどうか
を判断する必要があります。

設備は、仰る通り、10年から15年で価値が償却します。
建築家の方、曰く通常の減価償却に捉われない、
普遍的な価値のあるものを作り出すことが、資産の向上
に繋がるとのこと。

中途半端に内装をリフォームして使いまわす位であれば、
徹底的にコストパフォーマンスを追求するか、
完全なオリジナリティをプロと一緒に創造していくのか？
が、リノベーションによる資産価値の向上に繋がると
考えています。

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