ﾌﾟﾛﾊﾟﾝ相談所(in関東)コミュの★ガス会社の賢い選択★

★ガス料金(ﾌﾟﾛﾊﾟﾝｶﾞｽ)は自由料金です…！！

★ガス会社によって料金体系が違うのは当然です。

★会社経営でガスを多く使う方・一戸建に住もうと考えてる方・アパート経営されてる方・ガス会社によってはまったくサービスが違います。

★ガス会社の選択…経費削減・節約の為に良いサービス・安価なガス会社を選択していきましょう。

★保安に関しては法律が厳しいのでどこのガス会社も保安面は変わらないです。
★一戸建の場合
同じﾌﾟﾛﾊﾟﾝｶﾞｽでもガス会社によって単価が200円台から600円台の料金体系があります…単価を知らずに使っていると高いガス会社を使っている事があります。

※一戸建の場合ガス会社を変更する場合は費用はかかりません…外のﾎﾞﾝﾍﾞとﾒｰﾀｰが変わるだけです。

★業務用の場合
業務用価格があります
※一ヵ月最低100m3以上使われている方が対象になります。使用量によって
200～250の単価になります。

★アパート経営の場合
アパートの場合は給湯器の修理・交換が経営者負担になっている場合が多いですが…修理と交換をガス会社負担でやっているとこもあります。アパートの平均単価は350円です。
※アパートの場合は大家さんの承諾があればガス会社の変更はできます。
※変更時に費用は発生しません。

★質問・疑問等あれば聞いてください！

コメント(17)

最初
全て
最新の40件

[1] mixiユーザー 10月26日 02:15

どうもはじめまして。
いきなりですが質問させてください。

建売住宅の引き渡しが終わりました。
家にはプロパンガスが設置されていました。
仲介業者より、ガスの設備は全て（外も中も）ガス会社の物という説明を受けました。
ガス会社を変更するには、設備を買い取りしなければならないと聞きました。
そういうものなのでしょうか？
ネットで検索したところ、設備買い取りでもめているなどの話を目にします。
ちなみに、まだガス会社とは連絡をとっていません。
なるべく安い会社がいいなぁと思っていたので気になっています。

[2] mixiユーザー 10月26日 09:43

>>つっちーさん
はじめまして。

そうですね
そのような事を
貸し付け契約と言います

注文住宅ではあまりないのですが
建て売り住宅の場合8割りぐらいの割合で取られています。

一般的に10～15年は変えないでくださいという契約になっていると思います。

なぜこのような契約になるかと言いましたら、
ガス会社が工務店又は不動産に自社のガスを売り込むために配管を無料でやる給湯器を無料で工事するからと言う営業方法をしてしまっているからです。

それを利用しているのが【無償配管】と言う取引です。消費者の無知を利用して配管は無償でやってるから変えるんだったら配管代金を払ってくださいと…このように消費者の自由な選択を妨害します。

一般的に屋内の電気の配線、水道管、ガス管は家を購入する際にすべてお客さまの所有権になるのが普通です。

このような事をガス会社さんが入居日に来て初めて聞く場合又は書面にサインした場合…
事後説明となり
これだけなら法的効力はありません。
ですからガス会社の変更もできます。

ただし
仲介屋(不動産)さん
から説明(重要事項説明)
を受けた際にガスの変更は何年間できないとうの説明を詳しく書面で受けた場合この場合事前説明となり
ガス会社の変更又は都市ガス、オール電気への変更の際に費用がかかってしまいます。

普通はｶﾞｿﾘﾝｽﾀﾝﾄﾞを選ぶように自由に選択できるのですが…この場合配管代金が10～15年間上乗せされて回収されるため割高になるケースが多いです。

この契約を解除する方法は
★不動産との話し合い
(現ガス会社と話してもかえれません)としか言わないです。この場合は不動産屋さんに値引き交渉する要領で怒るしかないです。結果解除できる事もあります、ただしガス会社と不動産で裏取引している場合は難しいです。

★第三者による解除(この場合はガス会社とガス会社の話し合いになるので)消費者の方は何もしなくて大丈夫です。この場合は変更するガス会社が法的に支払う義務がある場合はかわりにガス会社が支払います。法的に無効な場合は話し合いで解除します。支払いが発生した場合は5～10年は使ってくださいと言う契約があります。
※この場合は大手ガス会社じゃないと対応してもらえないです。

★この場合のトラブルは簡単に言うと現ガス会社がお客を失わないために妨害する事です。

[3] mixiユーザー 10月26日 18:22

>>ｹﾂﾒｲｼさん
素早いコメントありがとうございます。

うちの場合は重要事項説明時は何も聞いていませんし、書面にも工事費どうこうの記載がありません。
プロパン設備の負担「無」に丸が着いています。

鍵を貰い、家の裏を見に行ったらボンベが設置されていました。
そこで、仲介業者にネットで前記の揉め事を見たけどどうなの？と聞き、口頭で返事を聞きました。

うちのケースでは問題なく会社を選べるのでしょうか？
ガス会社より工事費を請求されたら、それは売主さんに請求する費用だからと突っぱねても大丈夫ですか？

あまり揉めるのもいやなので、価格交渉で終わらせようとも思っています。
その時に、設備買い取りの記述を消して契約とかには応じてくれるのかも気になっています。

予備知識があってからの交渉をしたい為に、回答お願いします。

[4] mixiユーザー 10月26日 20:33

>>つっちーさん
諸事情はわかりました

予備知識として協力しますね。

★まず結論から言います。
★問題なく変えることはできます。
この場合…法的に完全に無効になります。
つっちーさんの場合
※明確な説明を受けていなかった…と言うのが重要です。
一般的に建売住宅の場合には、住宅購入時に家屋と屋内配管とは一体のものとしてお客様に引き渡されるため配管の所有権は家屋所有者に帰属する事になります。

つっちーさんが
言っている通りでガス屋さんが請求するとしたら工務店さんです。なぜなら家を購入する際に設備費用は工務店さんに払っているからです…だから不動産屋は書面の交付ができないのです。

もしこの事を知らないとガス屋さんは消費者の無知を利用してガス料金に配管代を上乗せして回収する為
二重請求になります。

★逆に変えるのが難しい場合は…
※住宅購入時※に｢屋内配管はLPｶﾞｽ販売店が所有する｣旨の書面の交付及び明確な説明を受けている場合は、配管代を支払わなくて良いとは限りません。

ネットに書かれているトラブルの大半はガス屋さん自身の書き込み他社を中傷しているものばかりです…消費者を不安にさせているものも多いです。
配管等のトラブルは心配しなくて大丈夫です。
ﾌﾟﾛﾊﾟﾝｶﾞｽ変更は自由が普通です。ｶﾞｿﾘﾝをどこのｶﾞｿﾘﾝｽﾀﾝﾄﾞで入れるか選択するのと同じです。

長くなるんで
次に価格交渉について書きます
↓↓↓

[5] mixiユーザー 10月26日 21:13

★まず…家を購入して
ガスの開栓する時にガス屋さんは保安の点検・点火確認・ガス漏れ警報器の設置をします。
次に支払い方法の説明等をします。
説明等がすべて終わると
※【書類にサイン】してくださいと言われると思います。
※この時…絶対サインしてはだめです。
書類の中に必ず前記で書いている貸し付け契約書の内容が書かれています。

この時に前記に書いていることを参考にして強気で怒ってください。
それでもしつこい場合は知り合いのガス会社に供給してもらうんでﾎﾞﾝﾍﾞとﾒｰﾀｰを持ってかえってくださいって言うと
後日…必ず契約は破棄するから使ってくださいとガス会社の代表が謝罪してきます。
首都圏はガス会社の競争が激しいのでかなり効果的です。このケースは(ガス・建築)業界に勤めている人から多数確認済みです。

※価格交渉をする時に心掛ける事
●弱きになったらダメ
●常に強気
●ガス業界に知り合いがいると思って話す
●ガス業界の事は知っていとアピール
●他社と比較
●他社と競争さす

この事を心掛ければ価格交渉は成功します。

又は
第三者(他のガス会社)と競わすとかなりの低価格になります。

この事で都市ガスより安くなります。

あと重要なのはガス会社は談合の業界なんでライバル会社同志じゃないと意味が無いとこです。

ﾎﾞﾝﾍﾞに書いている供給元はわかりますか？

質問やわからないことがあったら聞いてください。

[7] mixiユーザー 10月26日 23:05

ケツメイシさん、はじめまして。このコミュニティをみた時から、ずっと思っていたのですが・・・ケツメイシさんは、何故ガス会社で働いているのですか？1立方メートルの中には、仕入れの値段、配送費等が含まれていて、ケツメイシさんは、それを売ってお客様から、お金をもらって生活をしているのではないのですか？ケツメイシさんには、関係ないのですか？ガス会社も、厳しい状況にあるんですよ。わからないんですか？

[9] mixiユーザー 10月26日 23:29

>>みぃ～さん
わかっています
すいませんﾌﾟﾛﾊﾟﾝｶﾞｽ業界に不利益な事を書いていました。

ただﾌﾟﾛﾊﾟﾝｶﾞｽの不透明でいい加減な業界に疑問を思っていたんで…
みぃ～さんは
規制緩和がなぜされたのかわかっていますか？

[10] mixiユーザー 10月27日 13:30

>>みぃ～さん
はじめまして。
このトピ「ガス会社の賢い選択」に書き込まれたという事は、私とｹﾂﾒｲｼさんのやり取りの内容が問題だって事でしょうか？
私は本来請求をされる必要のない費用を払いたくないという内容でやり取りしているつもりでした。
ガス会社も厳しいとの事ですが「厳しいから無知を利用した請求をするのは当然だ」と解釈してしまいます。
それとも、消費設備は法的にガス会社所有なのでしょうか？
私はただゴネているクレーマー候補なのでしょうか？

[11] mixiユーザー 10月27日 16:26

ｶﾞｽ業界は【昔】に比べれば厳しくなっています。

規制緩和される前までは
【談合】の業界だったんで
【料金の不透明】
【高値硬直化】は当たり前でした…競争が生まれないから当然です。
ただ高値の利益重視をしてしまったせいで…
●都市ガス化
●オール電気化
都市ガス【東京ｶﾞｽ】は右肩上がりです。
ﾌﾟﾛﾊﾟﾝｶﾞｽは減少しつづけています。【都市ガス】
【電気化】の急成長はﾌﾟﾛﾊﾟﾝ業界が利益を追求しすぎたせいだと思っています。
経済産業省【エネ庁】が平成9年4月1日に規制緩和する事により。
自由競争がうまれ
今までの談合は崩れ
高値でやっているｶﾞｽ屋・保安が悪いｶﾞｽ屋などは
経営困難で大手ｶﾞｽ会社に吸収されているのが現状です。

★無償配管についても
工務店とｶﾞｽ屋の取引慣行に問題があると思います。
水道業者…電気業者の用に工事代金を工務店さんから貰えばいい事です。実際無償にしているのは工務店さんに対してで家の購入者に対してでわないです。実際工務店さんはお客さんに配管代金を請求しているからです。
【民法242条】にも記載されています。
以前裁判でも前記の用に事後説明の場合は貸し付け契約は無効になると言う結果は出ています。

今経営方法を変えないといけないのはｶﾞｽ会社にあると思います。そうしなければ都市ガス化・電気化が加速しﾌﾟﾛﾊﾟﾝｶﾞｽの市場が少なくなってしまいます。

ﾌﾟﾛﾊﾟﾝｶﾞｽは災害時に強く火力が強くとてもｸﾘｰﾝで環境にもいいすばらしいｴﾈﾙｷﾞｰなのでこれからも普及して貰いたいです。

実際に都市ガスからﾌﾟﾛﾊﾟﾝｶﾞｽに変更して貰った事もあります。
都市ガスは自然災害【地震】には非常に弱いので…
その点を考えればﾌﾟﾛﾊﾟﾝｶﾞｽの方が…安全で火力も強い良いｴﾈﾙｷﾞｰと言えます。

>>つっちーさん
入居日に開栓する際に
ｶﾞｽ会社さんが貸し付け契約書を持ってくると思いますが…内容をよく読み…自分自身の判断でおかしいと思ったらサインせずに
怒る事は怒ったらいいと思います。

[12] mixiユーザー 10月27日 21:49

>つっちーさんはじめまして。わたしは、あなたのことを言っているのではありません。分からないのを利用して・・・とかではなくて、ちゃんと供給先のガス屋さんに、聞いて見ればいいのではないですか？ガス屋はちゃんと答えてくれますよ。　　　　　　　　　>ケツメイシさんあなたは、ガス屋さんにいるならば、もっとガスのいいところをアピールするべきだと思いますが、いかがですか？今では、ガスは危ないとか言われてますが、目に見える安全などいい所があるのに・・・とあたしは感じました。同じガス屋として、ガス屋の悪口を聞いているようで腹が立っただけです。自分だってそれで生活してるくせに・・・って。
もう参加しません。ごめんなさい、余計なことを言って。

[13] mixiユーザー 10月28日 21:35

>>みぃ～さん
ガス会社に聞くと答えてくれるかもしれません。
しかし、よそで揉め事が起きている事も事実です。
設備は誰の物か私がハッキリと認識した上で話をしなければ、展開が明らかに変わってくる事は明白です。
そこでまずはｹﾂﾒｲｼさんに相談しました。
今週末にでも供給元に話をしてみます。

>>ｹﾂﾒｲｼさん
ありがとうございます。
今週末にガス屋さんと話をしてみます。
結果をまた報告させてもらいます。

[14] mixiユーザー 10月29日 21:28

ｶﾞｽに関する良い事を

書いていくように
心がけつつ

相談に乗って行きます

>>つっちーさん
分からない事があったら
また聞いてください

。

[15] mixiユーザー 11月03日 23:38

>>ｹﾂﾒｲｼさん
本日ガスの開栓をしました。
事前に電話で貸付契約の話をし、工事の元を取りたいのは分かるから、御社を使うけど貸付契約はしたくないという旨を伝えました。
教えていただいた知識のおかげで、スムーズに話が進みました。
単価交渉は、魅力的な単価でお願いしますとだけ伝えて、具体的な金額交渉はしていません。
電話で聞いていた単価より、今日聞いた単価が安くて助かりました。
貸付契約をしていないおかげかな？と思っています。
揉め事も起きずに無事に終わりました。
ありがとうございました。

[16] mixiユーザー 11月04日 08:28

>>つっちーさん

そうですか

貸し付け契約に関しては
知識とﾀｲﾐﾝｸﾞがあってれば
解除するのに
もめ事は無いと
思ってました

スムーズにいけて良かったです。
報告ありがとうございます★

[17] mixiユーザー 11月10日 14:06

はじめまして！
ガス屋の窓口ともうします。
このコミュニティの情報は
いつもとても勉強にさせていただいております。

プロパンガスの料金が高いと感じている方は一度ご相談ください！
お力になれると思います！

当社はお客様に安心・安全・安価な料金のプロパン・LPガス会社をご案内しております。
もちろん手数料は無料です！

URLはコチラです。
プロパン・LPガス料金案内ガス屋の窓口
http://gasuyanomadoguchi.com

ログインすると、残り2件のコメントが見れるよ