家造り体験談。家造り相談室。コミュの池の隣、60坪の土地について教えて下さい。

教えて下さい。
貯水池（大きい）
を見下ろす形で遊歩道があり、貯水池という土地を迷っています。
湿気はすごいのか？虫はすごいのか？
という悩みもあり、知り合いの建築士は、金持ちの家は池を作る家もあるので、そんなに悩む必要もないと思う。
という返事を頂いています。
裏に家が建たないというメリットもあり、並ぶ家も３軒のみです。
メリット、デメリットを教えて下さい。
そして、建坪率が５０%で60坪の家は（二階建）一般的に大きい家でしょうか？

文才がありませんので、失礼な質問でしたらすみません。

コメント(10)

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[2] mixiユーザー 02月23日 18:57

デコさん
丁寧なコメントありがとうございました

メリット、デメリットとても参考になります！

今日午前中見に行ってきたのですが、今の時期に、私の頭の上に虫がブンブン飛んでました

今のマンションも夏場は朝ベランダ開けると、かめ虫が１００匹近く毎日死んでる位の虫の多さなので、多少は慣れてきたのですが…

この近辺は山を切り崩して作った土地らしいです。
ロケーションは満足なんですけどねえ…
どうせ田舎だから、もう少し広くてもいいかなあ。

と思っていたのですが、周辺回ってみても、売り土地では一番大きい方だったんです。

もう少し大きいとここで！！って決めれると思うんですけどねえ…

親切なコメント本当にありがとうございました

[5] mixiユーザー 02月24日 17:22

大工をやってる者です。
まだ浅い知識ながら失礼します

山を切り崩した土地や池、川、沼の周辺の場合は土地の下に根が埋まっていて後々に地盤沈下を起こすということも考えられます。

土地について一番詳しいのはその土地に古くから住む方達です。

近所の年配のかたなどに話しかけてみると一番いいかと思います

昔は洪水が多かったなど、自然災害の話が聞けた場合は要注意かと思います。

逆に昔からの集落後だったりする場合は地盤がいい可能性が高いです。

住む前から近所の方と話しておけば情報も手に入りますし後々の近所付き合いのトラブルも避けられていいのではと思います。

何よりも営業の売り文句ってこともありますから…

[7] mixiユーザー 02月24日 18:53

> デコさん
わお！
すごい！私伏尾台なんです

で、主人が木部で会社経営してます

近いですねえ

再度アドバイスありがとうございます

西日とかもそういえばありますね…
この土地、びっくりする位安いんです…
だから、迷っているんです

トピたてて良かったです。夏に３人目が産まれるので、焦ってました

もう少し検討してみます！
プロの意見有り難いです。
忙しいなか、アドバイスありがとうございました

[8] mixiユーザー 02月25日 09:07

私は借家ですが近くに池があります。
夏は蚊がすごいです

たぶん池のせいだと思うのですが…。

私も土地探し中ですが、田んぼのど真ん中になりそうで、虫多いだろうなぁと心配しています

[9] mixiユーザー 02月26日 19:37

> しょうた☆彡さん
コメントありがとうございます。
大工さんからのコメントも頼もしいです

一応過去、大きなトラブルはないそうですが…

近所に聞くのは常識適に有なんですね！
お年寄りも多い地域なので、茶髪の女がウロウロするのも怪しさ全開と思って、ためらってました！
ここではなくても、この地域から出る事はないと思うので、これからはそうしてみます。
あと、もう一つ教えて欲しいんですが、次の家は2軒目なんです。（主人が去年親にプレゼントで建ててます）
その時、土地4５坪で半地下、中二階で7LDKとれたんですが、その家は私は小さく感じたんです。
今回も探している土地は60坪以上で同じように建てると思いますが、大工さんからみて、60坪はどのように感じますか？
お返事頂けると嬉しいです。
よろしくお願いします！

[10] mixiユーザー 02月28日 07:14

土地60坪は私の住んでいる地域で考えたら大きい方かと思います。

前の家が小さく感じてしまったのは部屋数を多くしすぎたからかもしれません。

作っていての感想なので絶対とは言えませんが、大きく感じたり小さく感じたりは間取りの取り方だけでも変わるかと思います。

7LDKということなので１部屋あたりの床面積が小さいことと、階数を増やしたことにより天井高が低くなっていることなどが原因ではないでしょうか？

一般的に建て売りの住宅が土地で25～35坪程度なので45坪以上あれば一般よりも大きい家にはなっているかと思います。

前にそう感じているのなら、今の流行りなのですが部屋数を必要最低限にしてLDKを大きく取り、吹き抜けや大天井を設けるような建て方を検討してみてはいかがですか？

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