[mixi]値引きについて。 - MISAWA　ミサワホーム

[47] mixiユーザー 07月27日 12:44

３月に引き渡しが終わり、４月から入居しています

新興住宅街で、ミサワの分譲地に、我が家を含めご近所１２軒が建ちました♪

値引きですが、既に終わっていた「蔵キャンペーン」を特別に適用してもらいました♪

住宅展示場でも、他を見ずにミサワ一社を見に行って気に入り、そこから交渉
決して安い金額ではありませんでしたが、セールス氏の人柄とミサワのネームバリュー
蔵の収納力に惹かれ、短期決戦となりました

我が家の周りにはミサワ以外の宅地が出ていて、広告にも出ているのですが
我が家は土地もセットだったので、土地だけで見るとかなり安くなってました

[51] mixiユーザー 08月27日 23:54

はじめまして。トピ再利用させて下さい。
現在ミサワで建築中で、来月完成予定です。

今日現場責任者の方から電話があり、図面の間違いに気づき、天井高が一部低くなってしまう所が見つかったそうです。

その部分というのは寝室の勾配天井で、図面では一番高い所が3m30cmと記載ありますが、その図面が間違いだと気づき、15cm低くなって3m15cmになるそうです。

正直な所、それだけの天井高があるので、15cm下がった所で特に問題はないと感じています。
勾配天井の一番低い所の天井高は2m40cmです。

電話がかかってきた時には旦那と顔を見合わせつつも、まぁいっかと。
すぐにその場で「いいですよ、仕方ないですよね」とＯＫの返事をしました。

その際、間違いに対しての値引きやサービス等の話はありませんでした。

そこで質問があります。
この程度の間違いによる、天井高の変更というのは、こちらが何も言わなければこれで解決という事になるのでしょうか？

値引きやサービス等を要求できるものなのでしょうか？
もしくは、何か要求した方がいいのでしょうか？
少しでも安くしてもらえるのであれば、してもらいたいというのが正直な所です…。
皆さんだったらどうされますか？

何か良いアドバイスがあれば教えて下さい

[52] mixiユーザー 08月28日 03:33

はじめまして。
あくまでも私個人の意見、気持ちですが、私ならこの程度なら何も言わないと思います。
ただ、3m30cmの高さにスゴく拘りがあったなら、多少なら言ってもいいかもしれません。
ただトピにも、正直特に問題が無いと感じていると書かれているのに、何か要求するのはどうかと思います。
自身があきらかにおかしいと思った時には、後からでも言うべきだと思います。

[54] mixiユーザー 08月28日 06:43

天井が下がる分、壁紙の使用も減るなら料金は下がるかと…

[55] mixiユーザー 08月28日 06:46

こんにちは。

サービスや値段のことはわからないのですが。
なのに、コメントして申し訳ないのですが、気になったので。

図面の間違いということであれば、間違った図面で契約しているってことですよね。
本来より高い金額での契約になってしまっている可能性はないか、
他には間違いはないのか、
建築確認は大丈夫か、
固定資産税に影響するのか、
我が家だったら、他のことへの影響の有無を心配して、営業さんに確認すると思います。

我が家も、図面の間違いがあり、階段の途中のフットランプの位置が変わりました。
仕方ないよねと、位置変更にok出しました。
他にも多少ミスはありましたが、
施主が納得したから契約印を押しているので、代替案を確認して、
できないなら仕方ないねということで。
こだわってる部分ではなかったからでしょうが。

だからというわけではないと思いますが、
自分たちで手配して取り付ける予定の照明３つと干し姫サマ、
サービスで付けましょうかと言っていただけました。
そんなつもりはなかったのですが、
干し姫サマは重量もあって大変だったので、
とてもありがたかったです。

[56] mixiユーザー 08月28日 09:57

ココロさん。

そうですね。現時点では問題はないと思っています。
もしこの先家が完成して、もしくは生活を始めて、どうしても不都合や低さを感じる、などあれば…また考えるかも…でしょうか。

建築が始まってから、他にも気になる事がいくつか出てきていたので、正直、またかという感じで少し残念な気持ちになっていました。

★ＴＡ３★さん。

寝室の天井高を高くしたのには理由があります。
横に長い寝室なので、全てフラットの天井だと閉塞感があるかもという事(夫婦の身長が180cmと168cmです…)、また、続きで小上がりの書斎を作った事(階段を2段上がり、床の高さがそこだけ30cm上がります)です。
冷暖房の効率はもちろん心配しましたが、夏冬ミサワの家の内見会をこれでもかという程周り、冬でも暖かいミサワの家を信じての事でした。

やはり人のする事なので、間違いがあるのは仕方のない事なのですね。
言い方は悪いかもしれませんが、このような間違いは他の方でもよくある事なのでしょうか…。問題なく建つ家とそうでない家のどちらが多いのか気になる所です。

ようさん。

確かにそうですね。
壁の面積も少し小さくなるので、細かい部分を突き詰めていけば、出来上がるものよりも支払う金額が、少しでしょうが、大きくなる可能性が出てくるのかもしれませんね…。

ぴきさん。

そうなんです。気になる所はそこなんです。
契約した図面と違いがあった、ということがどれ程のミスのレベルなのかが分かりませんでした。
他にも間違いがないか…そこまで考えていませんでした。

上にも書きましたが、寝室に書斎があり、床が30cm上がっているので、書斎の細かい所も確認した方がいいように思いました。ありがとうございます。

ぴきさんも図面の間違いで変更点があったのですね。照明と干し姫サマの取り付けをして頂けたのですね。重い物を取り付けて頂けると助かりますね。
ぴきさんの場合のように、あちら側から何か話して頂けるといいな…とは感じています。

[57] mixiユーザー 08月28日 10:13

皆さま、ご意見ありがとうございます。
私だけの考えや思いではどうしたらいいのか分からなかったので、ご意見とても参考になります。

現時点ですが、このまま何も要求はせず、仕方ないですね、納得しました。という事になるのかなと感じています。
もやもやする気持ちは残りますが…仕方ないと思う気持ちの方が今は強い気がします。

ミサワさんなら、思い通りの家が何の問題もなく建つ、という事に過信し過ぎていたのだと感じました。
そして、このような間違いはそんなに大きくするようなものでもないという事にも気づく事ができました。
ただ、ぴきさんのご意見を聞いて、値引きやサービス以外の、他の所をもっと確認しておいた方がいいのかもしれないと感じました。

一旦締めさせて頂きますが、またご意見やアドバイスがありましたら、よろしくお願いします。本当にありがとうございました。

[58] mixiユーザー 09月02日 20:42

トピ再利用させて下さい。
10月6日に着工予定の者です。
キャンペーンで400万円の値引きに当たり、建てることに決めました。
外壁、間取りなど決まり、色々値引きを頑張ってもらうようお願いしてみているのですが、頑張れるところは頑張らせていただきます！との返事だけで特に何かを値引いてもらっている所はなく。内装の話も少しずつ出てきていて、詳しい内容を決めるときにまた頑張れるところは……と言われています。実際値引きのキャンペーンが当たっていたらこれ以上の値引きは難しいのですかね？皆様の見解をお聞かせいただきたくコメントさせていただきました。
よろしくお願いします

[60] mixiユーザー 10月27日 01:48

あぃみぃさん

はじめまして
私もキャンペーンがあたり400万円程の値引きです
自由設計で考えていたのですがすごく高くて

実家がミサワホームなので値引きしてほしいとお願いしてももうこれ以上の値引きは･･･と断られました

キャンペーンの併用はできないとの事ですが,
キャンペーンでやっていた外壁＋20万でタイルに変えてもらえるのと
太陽光を＋100万くらいにしてくれましたがそれでも大分高いです

やはりこれ以上は無理なのですかね?
値引きしたのか?っていう値段なので規格を考え始めました･･･

結局どれくらいの値引きしていただいたのか良ければ教えて下さい

[61] mixiユーザー 10月27日 23:03

> ･･･ｍ0j∀h･･･さん
ディーラーによってでしょうがうちは本体価格の７%とミサワの条件付の土地だったので百万、そのほかサービス等合わせても三百位ですよ？
値引きとしてはいい線行ってると思います。
自由設計は若干割高感（蔵の有無で更に）ありますから土地広いならｽﾏｽﾀ等も検討してみては？
後交渉するとしたら親がミサワなら、紹介して契約すると紹介者に謝礼金入るのでその分くらいはいけるかもですね

[62] mixiユーザー 10月28日 00:05

えっと水を差すようで申し訳ないんですが
基本価格があって建売のようなものであれば
販売価格からいくら値引きって判るんですけどね・・・

ほとんど最初の間取り決まればそからオプションつけたり
仕様アップダウンしたりと自分が払える予算以内に調整しますよね
普通の買い物と違って予算内にできる事をできるだけ多く入れる方に
話が進むと思うんですよね

最初の提示金額からいくら引いたとこからｽﾀｰﾄしてもらえるかと
トータルいくらになったとこから値引きというのが気になるのかもしれませんが
みなさん、スタートの金額も何百万も差があって
仕様によって何百万も違ってくる家でいくら値引きってのは
全然あてにならないし、自分の家に当てはめることは出来ないって思いますよ

たとえば本体価格３０００万で１５０万値引きと本体価格２０００万で
１００万値引くのどちらとも５％値引きですが５０万差がでますよね？
しかも本体価格は１００人いたら１００人違うと思いますし
そう考えたら全然あてにならないんですよ

まずキャンペーンで値引きがあるとそこからの本体価格からの値引きは
ほとんど無いって聞きました（太陽光とかのキャンペーンを適用しても同じ）
ただ、それでもオプションを安くしてくれたり、多少のサービスはありますけどね
とりあえず、ミサワ所有の土地に条件付きで建てられるのであれば
土地は別で値引きはしてもらえると思いますが、土地が仲介であれば厳しいですね
キャンペーン値引き外の場合、本体価格から値引き５％前後で考えると
ウェストウォーターさんがおっしゃってる線がいいとこではないでしょうかね

なので、値引きが少なかったら得しなかったとかね
あまり損得考えないで、自分がいくらまで予算考えて
その中で納得いくお家建てて住んでからを楽しまれた方が自分はいいと思います
がんばっていいお家建てて下さいね

[63] mixiユーザー 10月28日 16:44

> ｳｴｽﾄｳｫｰﾀｰさん
アドバイスありがとうございます

営業さんのこれ以上の値引きは･･･というのは本心なのですね。
ミサワホームが気に入っていて建てたい気持ちがあるのでｽﾏｽﾀで希望の間取りに近づけるよう頑張ってみようと思います。自由設計よりいろいろ選べる幅は狭まりますが金額が金額ですので自分達に見合った家を建てられる様に妥協は必要ですもんね。
オーナー見学会などをすると小遣い程度もらえるみたいなのでそれに期待します。

[64] mixiユーザー 10月28日 16:54

> かず＠とーちゃんさん
アドバイスありがとうございます

値引きはいい線いっていると言っていただけて少し安心しました。
キャンペーンが当たるまで間取りが決まっていた訳ではなく,キャンペーンが当たったから間取りなどの話をしていったので,金額の値引きをして頂けたのかが分からなくて悩んでいました。車みたいに価格がだいたい決まっていて比べにくいのがお家の難しい所ですよね。
家のｷｯﾁﾝなどは普通よりｸﾞﾚｰﾄﾞをあげてのお見積もりだったのでこれからいろいろ変更して値段が上がらない様に設定していてくれていたみたいです。
理想もありますがお値段と相談してこれから詰めていこうと思います。
ｽﾏｽﾀも頭入れていますので理想に近づけれるように頑張ります。

[65] mixiユーザー 02月20日 12:21

こんにちは。

ご相談です。現在ミサワさんが第一候補で今月中の契約を迫られています。値引きは太陽光キャンペーン１ｷﾛﾜｯﾄ35万というものの適用と本体から200万位です。
もう少し値引きがんばっていただければ購入するのですが、これ以上無理と言われまして

ミサワに限らずハウスメーカーとの契約は３月末までに完了するつもりでいたので今月中の契約は有り得ないのですが、ミサワさんからは来月に契約しても今月に契約しても値引きは変わらないと言われました。

よく決算期と言いますが、値引きがあまりない状態で契約させたいからこのようなことをおっしゃるのでしょうか!?

[66] mixiユーザー 02月20日 14:25

>ﾑﾅさん
はじめまして！
私はミサワと契約のとき、上半期決算に間に合わせるという条件で約15％ほど値引きがありました。私のところのミサワのHEの話では、決算期の値引きはあると思いますが、それはあくまでも決算期に引渡しをする場合のようです（ミサワとしては引渡しで初めて経常利益となるからのようです）
ほかのHMはわかりませんが、ﾑﾅさんの場合、今月でも来月でも決算期には引き渡しができないので、『値引きは変らない』と言われたのではないでしょうか？
逆に引き伸ばして9月引渡しなら値引きもあるかもしれません。
しかし、消費税や金利の兼ね合いもあるので、微妙な時期ですね･･･

[67] mixiユーザー 02月20日 15:14

> ユウさん

ありがとうございます。
決算期は決算期でも引き渡し時期がなんですね。
それですと納得いきます。
希望は遅くても一年後の３月末まで、できればお盆か秋(冬になる前)に入居したいと伝えてありましたので。

これ以上の値引きは厳しいですよね…。

何か効果的な殺し文句でもあればいいんですけど

競合させてる相手も鉄骨だから、ミサワさんに言ってもあまり効果的ないでしょうか？

[68] mixiユーザー 02月20日 15:50

>ﾑﾅさん
>希望は遅くても一年後の３月末まで、できればお盆か秋(冬になる前)に入居
という事であれば、契約をそんなに焦らなくくても大丈夫なんではないでしょうか？ミサワも平均工期が50日程ですし、その他２×４や在来でも４・5ヶ月ほどですし、高い買い物なのでじっくりと他のHMさんとも協議して検討してください！
安ければいいわけでもないですし、高ければいいわけでもないので難しい買い物ですよね

[69] mixiユーザー 02月20日 17:44

> ユウさん

そうなんですよね、金額が高い安いという問題だけではないですもんね

値引き自体あってないようなもんですし…。
値引きがなくても納得いく形で契約できるならそれも良いとは思いますが、なにせ貧乏性なもんで少しでも安く買いたいのが本音です(笑)

オバチャン根性で週末もなら
急いでるのは金利や制度等のこともありますが、色々事情がありまして

高い買い物ですから焦ってはいけないですよね。

[70] mixiユーザー 02月20日 20:46

ムナさん

こんにちは
ムナさんの中ではもうミサワに決まってるんでしょうか？
他社との引き合いで安くなるケースもありますからね
他社の値引き率を引き合いに出したりしてます？

もしミサワに決まってるなら、契約を決める金額をこちらから提示すれば
比較的交渉しやすいと思います

よくやられるのが、ミサワ提示の値引きが200万であれば
300万で契約書に今すぐ判子押しますとか具体的な金額を提示して
300万値引いてもらえたら、建築費用以外に100万ほど家の家具やエアコンなど
ローンに入れられない経費にまわせる
それがなければ家を建てても、設備をそろえる事が出来ず
快適な暮らしが出来ないとかね
具体的な金額の理由と必要性を訴えれば交渉の余地はあるもんですよ

ここのコミュの事を持ち出し
他の地区のミサワさんは最初から300万の提示があったとか
色んな情報聞いてきたと説明してもいいですし
結局どこかで双方が折り合うとこで契約になるので
こちらからも金額提示して基準となる線を引くのが大事だと思います

家に限らず、もうちょっとどうにかなりません？って聞かれたら
無理ですもうって言うのが、ほとんどだと思いますしね

書いといて申し訳無いのですが、太陽光のキャンペーンを適用したら
他の値引きキャンペーンとの併用は出来ないし
キャンペーン適応時だと値引きも５～７％とかになると思いますので
現状200万だと本体価格が3500万時の値引き率くらいになります
正直自分は十分値引いてもらってると思いますが・・・・

前にも書きましたが、本体価格がいくらの家に対して
いくらの値引きを要求しているのがと言うことが大事なんですよね
2000万と3000万だと同じ値引き率でも数十万～百万以上も差が出るんですよね

要求している金額があまりに率が高いと常識的に考えて
余程のことが無い限り無理です

今消費税アップが検討されてる中、どこも家やマンションの契約件数が大幅に増え
ＨＭ側も無理して契約とらなくてもいい状態のとこも多いみたいです
以前に比べて今は交渉は難しくなってくるばかりだと思います

でも納得いくとこまで、がんばって値引き交渉してくださいね

[71] mixiユーザー 02月21日 11:45

> かずにぃさん

ありがとうございました。
参考になります

何事もなければミサワさんでほぼ決まりだと現状では思っています。
おっしゃる通りで、現時点でもそこそこの値引きはされているとは思いますし、震災後ということや消費税の絡みで契約数がかなり増えたとおっしゃってたので強気ですね

今月の契約でも着工は５月と言われました。

競合のハウスメーカーはありますので、そちらの金額がで次第駆け引きしたいと思います。

値引きなくてもサービス等々その他営業さんとの人間関係も含め総合的にみて納得いく形での契約ができるならそれで構わないとは思っていますので、がんばってみます。

[72] mixiユーザー 02月26日 14:00

こんにちは

度々すみません

商品種類で違うとは思いますが、みなさん実際にいくらの値引きをしてもらいましたか!?

[75] mixiユーザー 02月26日 22:46

>ムナさん
16か17％値引きでした。
金額で360～370万位だったと思います。
スマートスタイルO　Bタイプ蔵なし（36坪）です。ミサワホームで建てるメリットなし？
そ～んな事ありません！蔵がなくてもめっちゃくちゃいいですよ、ミサワの家は！
まず、あったかい！これは他の大手メーカーの中でもダントツだと思います。
それと、遮音性。自分が趣味でギターを弾いている為、ハウスメーカー選びではこの点が重要でした。
ちなみに我が家のプランで音楽部屋は家の中心？に防音部屋があり、窓もなく壁が外に面していない事もあって、コンポのボリュームを気が狂いそうな位大きくしても、外にはまったく（大げさではありません）聞こえません。もちろん他の部屋でドシャ降りの雨位では気付きませんよ。
僕の場合決算で大幅に割引してもらいました。
これだけ割り引きしてもらったので、当時の太陽光キャンペーン（1KW30万円）は併用できませんと言われました。
先月外溝工事を含め完成しました。近日ミクシィの日記に載せますので、ぜひ覗きにきてくださいね。

[76] mixiユーザー 02月27日 10:49

> チビマーシャルさん

ありがとうございます

すごい値引率ですね

羨ましい限りです

他のキャンペーンとの併用は不可なんですね。
我が家は１０％くらいだと思いますが契約するつもりでこれから打ち合わせにいきます。

防音性、暖かさ、やはりMISAWAの住宅は素晴らしいですね。
こちらのトピックもそうですがチビマーシャルさんからのお話をきいて安心することができました。
ありがとうございました

[77] mixiユーザー 02月29日 00:01

ミサワで建てようかと思っているものです。

今日見積もりを出してもらい、太陽光のキャンペーン適用と、坪二万の値引きで５０万の値引きと言われました。

それらをたすと170万ほどの値引きになります。
これ以上は値引きできませんと言われましたがみなさんのを見させて頂くと、もう少し出来るのでは？と思ってしまうのですが

まだまだ粘ってなんとかなるものなんでしょうか？

[78] mixiユーザー 02月29日 07:34

> りんさん
だいたいどこも○○キャンペーンと割引は併用できないとこがおおいので併用割引は良いかと…
過去ログ見れば分かりますが幾らの家に対して幾ら割り引けるかです

打ち合わせ進めるうちだいたい契約当時より費用

ので、気になるとは思いますが値引き額よりも自分の納得した

が幾らで払っていけるかを考えた方がよいかと

結論から言えば値引けるとは思いますよ。何かあったときの為にある程度の余力を残しておかないとメーカーとして対応できなくなりますから。
営業担当が言うこれ以上値引けませんというのは、（私の立場では又は内規で）これ以上値引けませんですので、人件費＋材料費等実質的勘案し、一円でも売り上げが出てトップがgo出せば値引けるかもしれませんね。
広告費や開発費が上乗せされてますから。
うちは色々手違いありましたが誠意持って対応してくれたので薄利多売となりかなり怒られたみたいですよ（笑）
他メーカーでは内緒で５，１ｃhつけてくれたりとかコミュでも○○くれたとかあるので余力がそういうのに回ってるのかなぁと…

[79] mixiユーザー 02月29日 13:06

> ｳｴｽﾄｳｫｰﾀｰさん
お答えありがとうございます。

確かに、それぞれが元のお値段が違うので、いくらというのは当てにならないんですね。

打ち合わせ当時、知り合いがミサワで建てたとお話したら、かなり勉強させてもらいますとのことだったので、もう少し頑張ってもらいたいなと

もう少し粘ってみたいと思います！

[80] mixiユーザー 03月01日 21:29

ミサワホームで家を購入しようと計画している者です。教えて頂きたいのですが、建て売りだと値引きしてもらうのは無理でしょうか？建て売りで値引きしてもらった方おられますか？詳しく教えて下さい

[81] mixiユーザー 03月01日 22:21

> ミﾆｰさん

建物完成前に契約した我が家は値引きはありませんでしたが、築後一年以上経過したモデルハウスは値引きして貰ったと聞きましたよ

[82] mixiユーザー 03月03日 15:09

> はらこさん

ありがとうございます