MISAWA　ミサワホームコミュのエクステリア(外構)について

ミサワの建築条件付き土地を購入した為、家はもちろんのこと外構もミサワに任せなければいけないと言われました。
土地には非常にこだわりがあった為、建築条件付きとゆうのが気に入らなかったのですがその土地がまさに理想の土地だったので目をつぶりました。
ハウスメーカーには特にこだわりがなく安く建てられればと思っていたのですが、やはりミサワで安くは無理でした。
土地:180?u54坪 1850万円
建物:延床面積(1F64?u2F43?u)107?u33坪 2450万円
必要経費:200万円
合計⇒4500万円
頭金1000万円
ローン3500万円
でどうにかおさまりこれ以上は絶対無理なんです。
予算は4000万円だったのでカナリのオーバーになってしまいましたがマイホームの為頑張っていこうと決めました。
地鎮祭ももうすぐですし、銀行からの借り入れもしました。あとは着工待つのみなんです。
あと残すところは外構のみで見積書にも外構工事(予算)100万円と書いてあったし担当者さんにも外構の予算入れてあるので大丈夫ですよと言われてたので安心していたのですが、いざどのような外構するかとゆう話になった時ア然としました。私が思っていた外構とは程遠い物だったんです。門はないし、ポストやピンポンや表札は建て付けのものだし、フェンスも安っぽい物だし、ブロックも積みが足りないしダサイし、駐車場は全部アスファルト張りとお願いしていたのに勝手に半分を砂利にしているし…ショックでした！
自分達で他の業者に外構を100万円で頼むと私が思ってた以上の素敵で立派な外構ができるんです。
同じような外構をミサワで頼むとなると200万円かかると言われました。
しかし今からプラス100万円なんて絶対無理だし、でも納得のいく外構にしたいんです。
一体どうしたらよいのでしょうか？
確かに私の確認不足ですが。
長々とすみませんでした。
みなさんの意見をお聞かせください。

コメント(69)

最初
全て
最新の40件

前

[30] mixiユーザー 09月12日 11:56

★まあくん★様
そのミスはホント基本的なミスですね。不安になってしまいますよね。うちはまだ着工したばかりなんですが最初は９月の頭からだったのに今日の時点でまだ表層改良しかやってなくてコンクリートなんて全然やってないですよ。作業遅いですよね。さっきも見に行ったんですが誰もいなくて何にも進んでませんでした。うちは11月末引っ越しの住みながら外構なんですが年賀状に間に合ってくれないと困ります。
お宅は外構はミサワで頼むとゆう条件はなかったんですね。羨ましいです。

[33] mixiユーザー 09月12日 15:16

★まあくん★様
気にしないでくださいo(^-^)oみんなでおしゃべりしましょう♪
外構を住んでからにすると駐車場に車停められないしポストもないから困るなんて今まで全然気付きませんでした！これは即旦那に報告です。
貴重な意見ありがとうございました。

[34] mixiユーザー 09月12日 15:19

まる様
そうですね。話し合いは大事ですよね。早く外構の担当者の方に会いたいです。我が家の外構はいったいどーなっちゃうんだろうか不安なので。営業担当者の方に外構の件聞いても全然話しにもならないんですよね。

[35] mixiユーザー 09月12日 23:35

★まあくん★さん
トピ主さんへの回答だったのですが、気にしないで下さい。
タイミング的にレスだと思ってしまいますよね。
そうですか、話し合った結果でそうなってしまうと腹が立ちますよね。
ミサワさんはミスを認めて工事代はもってくれるのでしょうか？
うちはどちらかというと外部の業者の方が態度が悪かったのです。それで色々と嫌な思いもして、それに対してもミサワさんが相談に乗ってくれて対処してくれたので、好感が持てました。

ピッピさん
確かに、営業担当者の人に外構の件を聞いても営業の人が現場監督さんにその話をして、現場監督さんが外構の人に・・・って形になるので上手く伝わらない事があると思います。
うちも現場監督さんとの打ち合わせの時に、営業の人に話していたのに伝わっていなかった事とかあって、文句を言ってしまった事もありました。
うちは現場監督さんがじっくり話を聞いてくれて、何度も確認もとってくれたので納得いくものになったんだと思います。

じっくり話し合って納得いくものを作って下さいね。

[36] mixiユーザー 09月13日 00:37

ウチはこれから外構について詰めて行かなきゃならいのですが、皆さんのご意見聞いてるとどうも心配になります…。
ミサワさんからの図面・見積を見てすぐ決めるでなく、あくまで話し合いのスタートとして捉えないといけないようですね。

ちなみに最初の図面ではカーポート無しで１５０万とかでした。
家ごとに敷地の違いもありますしこの金額について高い安いというのは議論できないとは思いますが、予備費で１００万と見ておきながら何故軽く５０万円オーバー？という疑問はありますね。

[37] mixiユーザー 09月13日 08:44

ふーぱぱ様
ミサワで頼むと安心だし建物との釣り合いもあるしメンテもしやすいだろうし良いところもありますがやはり金額が他の工務店に頼むより二倍近くします。
ちなみにカーポートはミサワで頼むと80万以上でしたがホームセンターとかでは20万以下で買えます。(二台分のもの)

[38] mixiユーザー 09月13日 22:43

ピッピ様

確かに建物との調和、保守に関してある程度のギャランティーを負って頂ける点は重要ですね。
ただ安心料とは言ってもそれに幾ら見ているのかは相場で確認する必要はあると感じています。
その点は後悔しないためにも頑張らないとね…。

しかしカーポート80万ですか！？
ピッピ様のご住所から推定するに少なくとも雪国仕様ではないでしょうに何故にそのような高額が？
後の値引き交渉のために相当の利益を見ているのか、はたまた高級仕様なのか…。

よくは分かりませんが少なくともその金額だけを見ると業者への信頼が薄れるのは否めませんね。

[39] mixiユーザー 09月14日 00:36

私もカーポート８０万って事はいい物を選んだんだろうなぁって思いました

確かにホームセンターの人いわく値段はピンキリだそうですし、サイズも色々だそうです

一度どんな物を選んであるのか確認してみるといいｶﾓしれませんね

ちなみにうちは今の所…
TOEXのメジャーポート∥Rワイド54‐50型（ロング柱）で取付費入れると約40万です

ご参考までに

まだ迷ってはいますが…

[40] mixiユーザー 09月14日 01:10

ミサワでサムイ外構が始まりました。
結局、想像よりもサムイので後悔しています。
丁寧にはやってくれるので、それだけは救いです。

ウチのご近所さんは地元でも有名な
激安エクステリア業者にお願いしたそうなんです。
庭を前面コンクリートで駐車場にする形なんですが、
完成して１週間もしないうちにヒビが発生。
聞けばコンクリを流す下に金網？を入れるはずが
入ってなかったそうです。
大工さんが見ていて、教えてくれたそうです。
もし、誰も見ていなかったら、と考えると
怖いわ～と奥様がおっしゃってました。
ウチの外構をやってくれてる業者さんに聞いたら、
雑で有名な所だそうです。
安いからと言って飛びついてはいけませんね。

[41] mixiユーザー 09月14日 09:36

ふーぱぱ様
８０万のカーポートはミサワのカタログをコピーされたのを渡され(ここから選んでくださいみたいな)その中で１番高いものがそれぐらいの値段だったんです！(他にも色んな値段のものありましたがやはり高いんです)もちろんそんな高いもの付けれる身分ではございません(:_;)だからカーポートだけは外注にしました。近くのホームセンターの広告で５４万(定価なんてあってないようなものですが)が取り付け込みで２６万を見つけたので先オーダーしておきましたよ。あと物置も一緒に買いました。外構はミサワで頼まなければいけないんですけどカーポートや物置は良いそうです。

[42] mixiユーザー 09月14日 09:44

ﾁｭﾝﾁｭﾝ様
カーポートはミサワで頼まれるんですか？うちは予算取りで外構100万にしてあって(担当者さんが勝手に最初から100万にしてて私も外構のことなんて全然気にしてなかったから最終段階まできて銀行ローン組んでから初めて外構の予算が全然足りてないことを知ったんです)だからミサワでカーポートを頼むのは無理になったんです。幸い親が救いの手を差し延べてくれてカーポートと物置を買ってくれました。だからなるべく安いものを選んだんです。親はありがたいですね(^O^)

[43] mixiユーザー 09月14日 09:49

マキスケ様
怖いお話ですね…
１週間でヒビって…
買い直せないものはミサワで頼んだ方が安心ですね。安心を買うみたいなものになりますが仕方ないですね。
ミサワで頼んでヒビ入ったらと考えたくないですが信頼するしかないですね！
うちは外構の予算をあと頭金100万プラスしないとさすがに100万では何にもできないんで。お金がないです(>_<)

[44] mixiユーザー 09月15日 02:31

～ピッピさん～

一応今の所ミサワでお願いすることになりそうです

ローンに組み込んでしまうのでそうするしかなさそうです

現金は頭金やカーテン、空調、家具・家電の買い足し諸々に使うためこれ以上は厳しいんです

貯金も必要ですしね

ご両親の援助羨ましいです

うちは援助０なんです

悲しきゃ

[45] mixiユーザー 09月15日 07:12

ﾁｭﾝﾁｭﾝ様
お金は頭金以外に必要ですもんね。１番お金かかるのがテレビです！５０インチぐらいの液晶を…と思ったらシャープAQUOSしかなくて46ｲﾝﾁか52ｲﾝﾁで…真ん中がない。10万以上の差が。カーテン引っ越し家具とか計算しておかないとお金なくなりそう(￣▽￣；)

[46] mixiユーザー 09月15日 15:50

ﾁｭﾝﾁｭﾝさん。
何処のローンを使うかにもよりますが、一部を他の業者に頼んでもローンに組み込む事は可能ですよ

例えばミサワの担当の人が協力的であれば一番楽なんですが、一部外注分をローン開始後にミサワさんから過剰金としてお返し頂き外注にあてたり。ウチは外注ではなかったんですが、事情があり担当さんからローン開始後に一部過剰金として返金していただきました。
もし担当の方があまり協力していただけなくても、通常ローンは住宅購入として借り入れる場合業者が数社になることが普通で(土地と建物を同時に購入する場合、土地の不動産とハウスメーカーの二重になりますよね）、銀行も対応している所が殆どだと思います。ローン担当者の方に相談してみてはどうでしょうか？

[47] mixiユーザー 09月15日 17:34

～少しさん～

ありがとうございます

初めに聞いてはみたんですがダメだと言われてしまいました

担当さんはすごく信頼できる仕事ｯぷりなんですが、真面目過ぎちゃう感じなんです

融通がきかないというか…

まだ二期工事分は契約してないので、もう一度確認してみます

[49] mixiユーザー 10月13日 14:37

～少しさん～

遅くなりましたが、ローンの件直接銀行に確認しました

そしたら建物と外構の業者が違っても見積もりを提出すれば

との事でした

嬉しいんですけど、ミサワに対しては『えっっっ

』という気持ちです。確かに『できません

』と言われました。

明日打ち合わせがあるんでその事伝えるつもりです

[50] mixiユーザー 10月14日 14:28

ﾁｭﾝﾁｭﾝさん。
ローンの件よかったですね

やはりこっちとしては安くていいものが欲しいですよね

担当の方は、そういわざるを得ない部分もあったんだと思います。
けして同情してるわけではないんですが、我が家は施工不良が多数あったんですがどうしても悪い部分は隠そう隠そうとされていて、とても悲しかったです。

ローンは多分ﾁｭﾝﾁｭﾝさんは提携ローンなのかな？ミサワの提携ローンだとミサワとしては基本的には外部を入れなくないんですよ。地域によっても違うと思いますが、ミサワだから（会社の名前で金利の変わる銀行もあります）提示出来る利率もあるわけで、せっかく安い利率で提示してるんだから多少儲けさせてよ。って部分もあると思います

ただ、外部を入れない場合値引きは殆どない（定価）です

ところが外部を引き合いに出して、外部はいくらって言ってくれたから外部にお願いしますねって言った途端その金額に下して来たりするので、外溝は結構あってないようなものなのかも

と、私は思いました。

[51] mixiユーザー 10月14日 16:27

～少しさん～

今日銀行に行ってきました

銀行側からも『ミサワさんに必要な分払ったら、残りは外構やインテリア等必要なﾓﾉに使ってください』と言われました

ミサワと提携ローンではないのでなぜダメだと言われたのかわかりませんが…。

今他の業者に見積もりの依頼を出しているのでどうなるかって感じです。
ミサワさんには他業者に見積もり依頼していることは伝えましたが、まだ具体的な金額は出ていないのでミサワさんがどう話をしてくるんだろう

なんにしろ、外構の幅が少し広がったような気がします

知らなかったらそのままやっていただろうと思うと…

情報提供してくださりありがとうございますm(__)m

[53] mixiユーザー 12月29日 20:40

ハル☆さん。
私は頼んだ経験はないので、自分ならどうするかなって思って

私なら思い立ったらすぐに言っちゃうかな

ローンの事もあるし、早めに言っておかないと他の業者も見積もりとり辛いと思うので

逆に、そう言って実際動いてみればミサワの方も何かアプローチがあるんじゃないかと思います

もちろんローン申し込み前の方が、実際の金額も合わせて申請しやすいのじゃないかなって

でも、ミサワで頼む余地も残っているのならタイミングを上手く使えば大幅値引きも可能なのではないかと思ったりします

取り留めの無い文章でごめんなさい

[55] mixiユーザー 12月30日 20:30

私もその方法がベストだと思います

そう言えばきっと担当者さんも色々工夫してくれるかもしれませんし

いいものであれば外部でもミサワでもいいですもんね

[57] mixiユーザー 12月30日 23:00

どうも！我が家はエクステリアローンてのを営業さんに教えてもらい、
外構をしましたよ

銀行ではやはり貸してもらえず、ミサワの提携？なのか
いまいち分かりませんが借りれました

隣のおうちは外構もミサワでしたが、高いけど、
注文も言いやすいと言ってました

なんでもミサワは高いですからね

その分何でも突っ込んだほうがいいですよ

高いお金払うのですから

我が家は結構我が儘言いまくって、色々得しました

言わなきゃ損

[59] mixiユーザー 07月06日 23:09

こんにちわ。7月末に家が完成予定です。
現在、外構の打ち合わせ中で、カーポートを除いて180万

とっても高いです。。
もともとカーポートをつける予定ではなかったのですが、付けたいということになり、見積りを取ってもらうと45万ということでした。（三協のF1）
家自体もかなりの予算オーバーをしていますし、なるべくコストを抑えたい･･･

外構でコンクリートを一面に張る予定なので、後付けにすると
カーポートの基礎を入れるのにコンクリートを剥がさないといけないので
工事費も上がり、見た目も変になります。と、言われました･･･

カーポートを安く付けられる方法があれば、教えてください

宜しくお願いします。

[60] mixiユーザー 07月07日 13:54

＞あいさん
家はカーポートつけていないんですが。。。

ご近所でカーポートをつけているお宅では、町の固定資産税の評価の人が来て見てもらった後につけているみたいです。
なんでも、カーポートも評価の対象となるそうで。

どの位税金が増えるのかは住んでいるところによって違うと思うんですが、参考になればと思って書きました。

もう少し詳しくご存知の方いらっしゃったら教えてください。

あと、家は当初コンクリートで提案された箇所を芝に、フェンスのところを生垣に変えたらコストは下がりました。
その選択は後々のメンテナンスにお金や手間がかかるので、どちらがいいということではないんですけど。

たとえば、カーポートの柱が来るところはコンクリートにしないで、とりあえず花壇として土を入れておいてもらうとかってどうでしょうか？

ステキな外構ができるといいですね。^^

[61] mixiユーザー 07月07日 19:35

あいさん

うちも計画では将来カーポートをつけるということにして、幅の両サイドはコンクリートではなく土にしました

コンクリートを剥がすのはかなりの手間と費用がかさむので、タイプを選んでコンクリートを部分的に貼るほうが価格も抑えられると思います

ミサワでやると高い（営業君もいうてました）のでのちのち外部で将来つけるつもりです

良い外構になるよう頑張ってくださいね

[62] mixiユーザー 07月08日 22:53

---JunkoASKｻﾝ---

コメントありがとうございます。
カーポートは固定資産税というよりも、建蔽率に含まれるそうなので
ミサワに外構をお願いしても、カーポートだけは外構業者との直接契約になるそうです･･･
なので、付けるとしたらﾁｪｯｸ後に。ということらしいです。
お恥ずかしい話ですが、植物の手入れがものすごく苦手でして･･･

そんな理由でコンクリートで敷き詰めてます。
おっしゃるように、カーポートの柱が来るところはコンクリートにしないでおく。と、いう案はとてもｲｲと思いました！
全然気付かなかったです

今週末の外構の打合せで話してみます！
ありがとうございました

---きみやんｻﾝ---

コメントありがとうございます！
「タイプを選んでコンクリートを部分的に貼るほうが価格も抑えられると思います」という、タイプとは、何のタイプなのでしょうか？？？
ミサワの外構はホント高いですね

家自体でカナリの予算オーバーをしてしまったので、これ以上は厳しくって･･･
他の外構業者でも見積りを取る予定ですが、安心して任せられる。という点では
やはりミサワの外構をお願いした方が無難かな。と、思っております

[63] mixiユーザー 07月10日 18:46

タイプっていうのはちょっと適切ではなかったかも

営業君と契約前に色々話していた時に、「コンクリートの費用は面積によります。」というてました。後でカーポートをつけるなら、そこはコンクリートを貼らない方がいいですしミサワ意外にカーポートを頼む人は多く、カーポートのタイプがまだ未定で、きまってないがしばらくしてすぐカーポートにするなら、真ん中だけコンクリートを貼っておいて玉砂利にしとく、または全面玉砂利にしとく、芝生にしておく、またはコンクリートは車幅を考えた部分に”＝”の形に（全長分＋αも可）できますよ～

コンクリートが少ない分安いですよ～…てな事をいうてました。

カーポート以外の外構は勿論ミサワにうちもお願いしますよ

[65] mixiユーザー 07月27日 20:56

普通の柱と屋根のカーポートだと固定資産税の評価対象にも建蔽率計算の面積にも入らなかったような気がするんですが、自治体が違うからかな？？
ちなみに私は岡山市なんですが…

[66] mixiユーザー 04月11日 13:39

ウッドデッキを
ミサワで頼んだかたいらっしゃいますでしょうか
値段と広さと
経年劣化の状況など
を教えていただけると
嬉しいです

[68] mixiユーザー 07月09日 20:12

ロディーさん

M-woodの機能門柱とウッドデッキを採用しました。
私も同じくミサワらしいのが良かったからです

まだ、住み始めて四カ月程度なので、特に劣化は見られませんが私も４、５年後とかどうなるか気になるところです！

ちなみに普段は何もしておらず、ウッドデッキに子供がシャボン玉をこぼしたら、ホースの水で流しているくらいです！

ログインすると、残り39件のコメントが見れるよ