中国投資を考える会コミュの中国農村部と都市部の差異

２００７年は、それまで四川省の一部だった重慶市が、「省」と同格の中央直轄市に昇格されてから１０年目に当たります。

　この１０年で、都市部住民の所得は倍増、農民１人あたりの純収入は西部地区の第３位になりました。市の社会発展レベル指数は全国第９位で、中西部地区の第１位。環境や生態保護でも全国のトップレベルです。

　また、重慶市は天然ガスなどの資源も豊富。長江水系などを利用した水力発電も盛んで、天候に左右されやすい問題はあるが、電力事情も比較的良好。

重慶は、歴史から反日感情が強いと考えられますが、現在は日系企業や海外企業の進出が目立ちますね。

成都重慶に都市改革試験区　上海、天津に次ぎ許可～１１日付上海証券報によると、国家発展改革委員会はこのほど、四川省成都と重慶の両市に対し、国家都市総合改革試験区の設立を許可した。上海浦東新区、天津浜海新区に次いで同試験区が設立されることになる。

　政府幹部によると、両市は周辺小都市を含む統一的な開発体制を早急に確立。都市計画の立案、行政管理の実施、インフラ施設の建設・管理、社会保障システムの確立、同一の戸籍制度の制定、自治組織の建設などを行う。

　同委員会の楊偉民副秘書長は「試験区は、経済特区とは異なり『金も政策も国が与える』ものではない。現地政府の主導権を拡大するもので、国の優遇政策が適用される訳ではない。大胆にテストを行い、地域と全国のため経験を積んでもらいたい」と話している。

重慶の住宅価格、改革試験区認可で７．６％上昇～重慶市国土資源及び房屋管理局（国土房管局）は２６日、同市が「国家都市総合改革試験区」設立の認可を得たことを受け、１週間足らずの間に住宅価格が７．６％上昇したことを明らかにした。同局は「健康的な上昇」だと評価する一方で、一部のデベロッパーが価格つり上げのために売り惜しみをしている実態を把握しているとして、こうした業者を厳しく処罰する方針を示した。第一財経日報が伝えた。

　国土房管局の調査結果によると、６月１７―２５日の９日間の住宅の売買契約件数は４５２４件で、総床面積は４１．３３万平方メートル。中国国務院が重慶市の都市改革試験区認可を発表する前の６月１―１６日と比べると、住宅価格は平均７．６％上昇し、１平方メートル当たりの価格は２８００元前後から３０５５元前後に上昇したという。

凄いですね～＾０＾

重慶農民の都市部移住で８００万人が住宅難に・・・９日付第一財経日報によると、重慶市は低所得層の人口流入により、将来８００万人が住宅難に直面することが分かった。

　重慶市が公布した都市部と農村部の統一発展計画により、今後８００万人の農民が都市部に移住することが予測され、将来は住宅難が最大の問題となると見られる。

　国家統計局の重慶調査チームが４月２３日に発表したデータによると、２００６年の重慶の農民１人当たりの年収は２８７３．８元。市内の住宅価格は上昇が続き、１平方メートル当たりの価格は約１１００－１４００元で移住した農民は郊外の住宅を選択するしかないという。

　また、同市では農村と都市部の差異をなくすために様々な対策が採られており、同市の九龍坡地区では、農村の住宅地を都市建設用地に変更する案も出ている。元の農村住宅地の２０％を新型の農村住宅地、残り８０％を都市の建設用地として売却し、多額の土地譲渡収益などを農民の住宅購入の補助に充てる。

今後は、重慶だけではなく中国の格省で、農村部と都市部の差異をなくすために様々な対策が採られて行くでしょう。
また、住宅価格の上昇は、今後も続くでしょうね。