ウエストウッド ウィルシャー通り、センチュリーシティで $500,000前後の良い物件を集めてみました。
Crown Towers
Manning とWilshireの北西に建つ高級高層コンド23階建て。広い豪華なロビー、フロントデスクとバレット完備。プール付
Ａ)1BR 2BA 1099SF 8階
$539,000 ⇒ $499,000
このコンドでここ数年の最安値！最近売れた7階の少し狭い(939 SF)ユニットが$510,000なのでかなりリーズナブル！1BRでこの価格は2005年度の価格並です。
3ヶ月前$539,000 で市場に出したがまだ売れていない。交渉の余地もまだ少しある様子。
Ｂ）2BR 2BA 1537SF 6階
$689,000
2ベッドルームとしてはここ２年で最安値！、1ＳＦあたり＄448！今年売れた同等ユニットは$800,000で販売されました。
必見です。
The Wilshire Regent
WarnerとWilshireの北西のコーナーに位置するフルサービス高級コンド.23階建て。プール、サウナ完備。
A）1BR 1.75BA 888 SF 14階
$559,000 ⇒ $549,000
全てセンスよくリモデル済、アップグレードされた新品のキッチン、天井も高く、フローリングの床。市場に出てから三ヶ月経過しているので更なる交渉の余地の可能性あり。
Ｂ）1BR 1BA 842 SF 9階
$525,000 ⇒ $499,000
市場に出て２ヶ月経過、既に３万ドルの値下げ。部分的にリモデル済。交渉の余地あり。
WILSHIRE HOLMBY
WilshireとHolmbyのプール付フルサービスのコンド
A）1BR 1BA 873 SF 2階
$439,000 NEW Listing!
バレット付、プール付フルサービスの高級コンドとしてはこの通りで最安値。チャンスです。
Century Park East
OlympicとCentury Park Eastの南東のコーナーに立つ双子のタワー高層コンド。センチュリーシティの中心！バレットやオリンピックサイズプールなど充実の設備。お勧めの物件！
A）1BR 1BA 805 SF 18階
$490,000 NEW Listing!
リモデル済、バスルーム、キッチンのUPグレード、フローリング。息を呑むView
$500,000以下の物件で最も高いフロアーにある。
B）1BR 1BA 805 SF 2階
$399,999 NEW Listing!
New Paint! New Carpet!二階、Olympic側。ここ数年間のこのビルの最安値。まだまだ交渉の余地があるらしい。
まだまだお買い得物件をご紹介できます。
どんなご質問でもお気軽にお問い合わせください。
（上記は今日現在の状況です。変更の際はご了承願います）
Crown Towers
Manning とWilshireの北西に建つ高級高層コンド23階建て。広い豪華なロビー、フロントデスクとバレット完備。プール付
Ａ)1BR 2BA 1099SF 8階
$539,000 ⇒ $499,000
このコンドでここ数年の最安値！最近売れた7階の少し狭い(939 SF)ユニットが$510,000なのでかなりリーズナブル！1BRでこの価格は2005年度の価格並です。
3ヶ月前$539,000 で市場に出したがまだ売れていない。交渉の余地もまだ少しある様子。
Ｂ）2BR 2BA 1537SF 6階
$689,000
2ベッドルームとしてはここ２年で最安値！、1ＳＦあたり＄448！今年売れた同等ユニットは$800,000で販売されました。
必見です。
The Wilshire Regent
WarnerとWilshireの北西のコーナーに位置するフルサービス高級コンド.23階建て。プール、サウナ完備。
A）1BR 1.75BA 888 SF 14階
$559,000 ⇒ $549,000
全てセンスよくリモデル済、アップグレードされた新品のキッチン、天井も高く、フローリングの床。市場に出てから三ヶ月経過しているので更なる交渉の余地の可能性あり。
Ｂ）1BR 1BA 842 SF 9階
$525,000 ⇒ $499,000
市場に出て２ヶ月経過、既に３万ドルの値下げ。部分的にリモデル済。交渉の余地あり。
WILSHIRE HOLMBY
WilshireとHolmbyのプール付フルサービスのコンド
A）1BR 1BA 873 SF 2階
$439,000 NEW Listing!
バレット付、プール付フルサービスの高級コンドとしてはこの通りで最安値。チャンスです。
Century Park East
OlympicとCentury Park Eastの南東のコーナーに立つ双子のタワー高層コンド。センチュリーシティの中心！バレットやオリンピックサイズプールなど充実の設備。お勧めの物件！
A）1BR 1BA 805 SF 18階
$490,000 NEW Listing!
リモデル済、バスルーム、キッチンのUPグレード、フローリング。息を呑むView
$500,000以下の物件で最も高いフロアーにある。
B）1BR 1BA 805 SF 2階
$399,999 NEW Listing!
New Paint! New Carpet!二階、Olympic側。ここ数年間のこのビルの最安値。まだまだ交渉の余地があるらしい。
まだまだお買い得物件をご紹介できます。
どんなご質問でもお気軽にお問い合わせください。
（上記は今日現在の状況です。変更の際はご了承願います）
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コメント(10)
Genさん
ヒストリーを調べてみましたが過去３年でこのビルから＄400Ｋいかで売られたのは一回だけ＄390Ｋです。２００５年です。このビルから＄340Ｋというのは破格値ですね。
この１０月に発行された不動産組合の発行する経済レポートがあるのですが。。まあ、その内容を総括的に考えて。。今年、来年とも２００５年前半の価格を目処に交渉するのが失敗のない買い方だと思います。ですから他のウイルシャーのコンドもそこまでは交渉の余地はありますね。私はお客様にそのようなアドバイスをさせていただいています。個人的にも大方の経済学者の予想でも２００５年前半の価格まで戻ってそこからまた徐々に右上がり。。。という感じですよ。ＷＬＡは。
ヒストリーを調べてみましたが過去３年でこのビルから＄400Ｋいかで売られたのは一回だけ＄390Ｋです。２００５年です。このビルから＄340Ｋというのは破格値ですね。
この１０月に発行された不動産組合の発行する経済レポートがあるのですが。。まあ、その内容を総括的に考えて。。今年、来年とも２００５年前半の価格を目処に交渉するのが失敗のない買い方だと思います。ですから他のウイルシャーのコンドもそこまでは交渉の余地はありますね。私はお客様にそのようなアドバイスをさせていただいています。個人的にも大方の経済学者の予想でも２００５年前半の価格まで戻ってそこからまた徐々に右上がり。。。という感じですよ。ＷＬＡは。
もう、↑のような物件はないのでしょうか？
最近、更新されてないので、コメントを書くのをためらいましたが、
とりあえず、書いてみます。
来年あたりから、LAに移住する予定です。
叔父がLAにいてるので、一緒に事業をする予定です。
家は、賃貸でと考えてましたが、家族で移住するのと、ペット（犬）が３匹いるので、いっそのこと、購入も！！と、考えています。
LAの家の相場があまり分からないのですが・・・
こちらで、５０００万のマンションというと、かなりいいマンションが買えたりします。
LAの売家は、日本でいうと、東京くらいの物価（相場）になるのでしょうか？？
毎月の家賃が２０００ドル程が普通なら、購入した方がいいなぁ・・
なんて考えてしまいます。
３０００万前後の家なんて、LAにはないのでしょうか？
宜しければ、教えて下さい。
最近、更新されてないので、コメントを書くのをためらいましたが、
とりあえず、書いてみます。
来年あたりから、LAに移住する予定です。
叔父がLAにいてるので、一緒に事業をする予定です。
家は、賃貸でと考えてましたが、家族で移住するのと、ペット（犬）が３匹いるので、いっそのこと、購入も！！と、考えています。
LAの家の相場があまり分からないのですが・・・
こちらで、５０００万のマンションというと、かなりいいマンションが買えたりします。
LAの売家は、日本でいうと、東京くらいの物価（相場）になるのでしょうか？？
毎月の家賃が２０００ドル程が普通なら、購入した方がいいなぁ・・
なんて考えてしまいます。
３０００万前後の家なんて、LAにはないのでしょうか？
宜しければ、教えて下さい。
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