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土地家屋調査士の方にご質問がございます。

mixiユーザー 2014年02月13日 15:10

はじめまして。
知識のある方からのアドバイスをお願いいたします。

延べ床面積が２４２平米の中古物件を購入予定です。
購入後に、不動産取得税の軽減を受けたいと思っているのですが
住宅の延べ床面積が２４２平米で、不動産取得税の軽減が受けられません。

そこで、延べ床面積に含まれている地下車庫の使用していない部分（最低でも２平米）を壁でふさぎ、いわゆる「減築」をした、という形で登記上の床面積を２４０平米未満にして登記しなおすと良いと伺ったのですが、

どのような手順で行えばよいのでしょうか。

アドバイス宜しくお願い致します。

コメント(1)

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[1] mixiユーザー 07月04日 22:21

減築して、調査士に表題変更登記依頼したら良いです。費用は約八万位かかります。登記完了後に役所の家屋係りが調査に来ます。その時に不自然な状態であれば、減築は認められません。理想的には所有権移転前に減築して前所有者に表題変更登記をして頂くのが良いかと思います。

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