テクノストラクチャー工法コミュのこちらはテクノで建てている会社です。

松下電工のテクノストラクチャー。
コストパフォーマンスも良くて、
設備充実。
全棟構造計算付。
うちの会社では、結構注文スタイルでガンガン建ててます。

テクノ検討の方・同業の方、
いろいろお話しましょう。

※今、本体坪単価いくらです？
　うちでは３５．６万円（込）です。
　もちろん、たまご型浴槽・キッチンはゲートストッカータイプ・オール電化です。

コメント(27)

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[1] mixiユーザー 03月17日 17:56

はじめましてｍ（＿＿）ｍ

名古屋でやっておりますので
注文住宅のみで
本体坪単価は54.8万円（込）です

床がオーマイティが標準になっております

基本的にはガスですが、最近はオール電化ばかりです

え～と　挨拶という事でまずは

宜しくお願い致します！！

[2] mixiユーザー 03月20日 10:05

ジュニアさん　はじめまして。
坪単価54.8万ってすごい高くないですか？？
全国平均が37～38万くらいって聞いていますが、
すごいですね。
詳しく知りたいです。教えて下さい。

[3] mixiユーザー 03月23日 07:44

おくちゃんさん　はじめまして

こちらの方ではそんなに高いという印象は持たれてないですが
お客さんもそれぐらいするだろうという頭を持ってみえます

全国平均が37～38というのは初めて聞きました

地方によってばらつきがずいぶんあるみたいですね

名古屋は見栄っぱりが多いですから（笑）

[4] mixiユーザー 03月26日 12:44

＞ジュニアさん
地方によって随分違うんだなと実感します。
大体年間テクノの棟数がどれくらいですか？
うちは２０前後です。

[5] mixiユーザー 03月26日 15:57

>おくちゃんさん

そこまで年間建ててません（。。）
良い時で年間１０棟、今は４～５棟って感じです

これでも名古屋ではテクノを多く建ててる方です

建売でテクノをやっているとこがありますが
そこでも49.8万ぐらいだったと思います

この差はどこからでてくるのでしょうか？

[7] mixiユーザー 04月20日 15:30

＞ジュニアさん
ちょっとmixiご無沙汰ですみません。
そうですねぇ。この差が気になります。。
こちらはあくまで標準仕様ですよ。

＞海歌さん
はじめまして。
どうぞよろしく。
地方はどちらですか？
こちらは広島です。

[8] mixiユーザー 10月03日 16:47

はじめまして！！

ﾃｸﾉで家を建築中のものです。

うちは坪４５万だったのですが、工務店の方から予算オーバーですが、工務店の方が頑張ってこの値段だと何回も言われました。

平均価格が３６～３７万におどろきです。

高いところにお願いしてしまったのかな

いい加減予算オーバーだから、アイランドキッチンもオープン階段も断られて残念だなーと感じつつ、です。

[9] mixiユーザー 10月03日 21:24

&aのんa&さんへ

地域によって値段の格差がありますから一概に高い工務店とは言えないと思いますよ

うちの会社の坪単価でも安い方ですから(^^;)

[10] mixiユーザー 10月03日 23:48

ｺﾒﾝﾄありがとうございます

家を買うのが、初めてで全く分からないまま今にいたってます。
お恥ずかしい話なんですが、坪単価とは、土地と建物の値段を合わせてなんですか？？それとも建物のみの値段からでている値段なのですか？？

私は、建物のみの値段だと思っていて、４５万はテクノにしては高かったのかなと思っています。

うちの家は延べ床４０坪しかなく、本当はもう少し大きな家がよかったのですが工務店側に、今の値段でも無理しているからこれ以上はワガママ言わないでと言われました。

[12] mixiユーザー 10月08日 13:18

∽καταη∽ さんありがとうございます。

標準仕様とは、どんな種類の物を選ばれましたでしょうか？？
質問ばかりですみません。

私の所は、フローリングもキッチンも洗面所もカタログの一番安いコーナーから選ぶように言われました。

それでも、この装備は他の工務店でしたら、坪７０はしますといわれて、ん？？って感じてたんです

[13] mixiユーザー 10月09日 00:46

参加させていただきます。
大阪でテクノ営業してます。
うちは坪単価３６．８万でガスが標準なのが弱いけど
あとはそこそこです。

もうすぐ石油高の影響で値上がりかもぉ。。

[14] mixiユーザー 10月11日 13:09

３６．８万って魅力的なお値段ですね

カス標準とオール電化標準では値段に差あるんですか？？

キッチンはカップボードなどもセットで標準なのですか？？

またまた質問ばかりでごめんなさい

[17] mixiユーザー 10月12日 13:28

＞のんさん
カップボードは標準じゃないです。
オール電化はエコキュートとＩＨで差額として６０万くらい
ＵＰしちゃうけどエコウィルとかよりはお得なんで
すすめてます

[19] mixiユーザー 10月12日 15:46

関西人さんありがとうございます。

６０万も差額なんですかーーー！！
まったく関係ないですが、うちの家の実家がエコウィルなんでせめてエコキュートを勧めておけばよかったです。。

[21] mixiユーザー 10月12日 18:36

のんさん

はじめまして！
>結局、完成した外観の絵も作ってくれないので
僕は何度か作ってもらいました。ってか勝手に作ってくれました。だーたーで！

高い金払うのはご自身ですから、しっかりお願いしてしまった方が良いと思いますよ。

銀行屋さんに、細かいこと色々言ってると恐縮しちゃって・・・
とぼやいたら「金払うのは自分」だから気にしない気にしない。
と言われ吹っ切れましたよ。

>何を決めるにしてもイメージがわかないので困ってます。
口で言われても物見ないとわかりませんねぇ。と伝えましたか？

気が回らないのか手を抜こうとしているのかわかりませんが、
言わなきゃやらないのが大工さんみたいですから、
ガンガン突っ込んだ方がよろしいかと。
聞くだけならタダだし、何聞くにしてもしつこくいくらかかるのか？
確認しながらやったほうが良いですね。

ちょっと手書きの図面起こしたくらいで
当然のように高い金額請求してくる業者もあるようです。

良い家出来上がること祈ってます。

[22] mixiユーザー 10月12日 20:01

チヤャさんありがとうございます。

まさしく、恐縮してしまってる状態です！！

はじめは高いお金払うのだからと思いがんがん言うてたのですが、ある打ち合わせのときに台所やトイレ、バスルーム、床の色決めしているときに、全体の色合いを考えて決めたかったので直ぐにこれこれと決めれずに悩んでると、「まだ悩むんかいな。。」とすごく嫌そうな顔で言われてから、なんだか恐縮してしまいました。

その態度が恐くて、その打ち合わせの場で、どうしよう何色にしよーーって彼に助けを求めても、「俺は何でもいいよ。ｵﾏｴの好きなようにしたらいいからお前次第やし」と言われるから、なんか一人ギャーギャー言うてる感覚におちいってしまってそれからなんとも言えない自分がいます。

外観の感じも庭の感じも要望は伝えているのですが、デザイン画を用意してくれる気配もなく手探りの状態で、、、今度外壁の工事するときに外壁の種類決めてもらうから来て下さい。。っで今は連絡待ちです。

出来上がりが不安です。。

[24] mixiユーザー 10月12日 22:01

>「まだ悩むんかいな。。」
最低ですね。その担当。
僕は、仕事としてオーダーギターの相談受けているんですが、
悩みに応えられないという時点でＮＧですね。

僕のお客さんで建物の設計している人がいるんですが、
｢クライアントの要望に応えられないのはプロじゃない」
と言ってましたよ(笑）今僕は彼のために必死に応えようとしています(笑）
ほぼ応えられるところまで詰めてきましたけどね！

どうもお話からだともう動いてしまっているようですから、
自力で納得できるようにするしかないですよね。。。

そういった意味合いでもこの場は良い場所かも！

僕も何か協力できないかな？

で、まだ動いてなければ契約破棄するのにいくらかかるんですか？
もしくは担当変えさすとか・・・難しいかな？

いや、それよりトピずれしてるから
なんか別トピ立てた方が良いかも？ですよ！

こんな状況を打開するための同業者からのヘルプは無いの？

[25] mixiユーザー 10月12日 22:22

∽καταη∽さん、私事で何回もありがとうございます

出来上がりの部屋のだいたいの感じの立面はつくってもらえたのでしょうか？？

間取り図（上から見た図）だけだと窓とかどこにつけたら、とかわからなくて。。

まだ家具とかも手持ちでなくこれから買い集めるので無難な位置に窓を・・とか考えるのですが、イメージわかなくてどうしていいかわからない状態です。

[26] mixiユーザー 10月12日 22:29

チャヤさんありがとうございます

上棟も終わって資金の一部ですが、１千万ほど既に先払いしてしまいました。

契約破棄はもう手遅れですよね

担当は社長さんなんで変えるなんてよう言えません。

とにかくこんだけの資金でこんだけの建物は他の会社では無理ということを何回も言われるので、あまり無理も言えずで仕方ないと諦めてました。

ここで他の会社の坪単価を知ってしまって、ソワソワしてる感じです。

[27] mixiユーザー 10月13日 00:38

>のんさん

坪単価は気にしない方が良いですよ！
旧友も都会でマンション買ったようですが、
どうも僕ん家はその半額くらいのようです。
住んでいる地域によって出る価格差だと思うのが妥当かもしれないですよ！

ぼったぐられたと思わない方が。。。

すでに動いているなら、いかに最善の家を建てるか？
社長ムカつくなら、それはさておいて、
気持ちよい家になるようにしたいですよね！

坊主憎けりゃ・・・みたいに出来上がった家見るたびに、
社長の顔が浮かんでがっかり。。。
なんてなったりしたら寂しいじゃないですか！

どうしたらよいか？というのは全く見えないですが、
気分よく一生住むために
前向きに作る方法や心構え考えた方が良いと思います。
ほとんどの場合、思ったほどうまくは行かないものみたいですから。
そのあたりは自分だけじゃないと安心してください。
大体もう一回家建てたいと思うみたいですよ(笑）
僕は２度とゴメンですけどね(笑）

ちなみに窓の取り付け位置よりは必要な窓の大きさを考えた方が良いです。
位置はそんな融通利くものじゃないですよ。
そもそも棟上終わってれば、窓とかってもう決まっているんじゃぁ？

いちいち仕事についてサイン書かされてませんか？
その時点で決定しているはずですよ。

これから内装、電気の位置、、、細かいこと決めるもの多いです。
社長さんと世間の常識(大体ここにつけるもんだとか、いくつ使うものだとか）
を伺いながら自分の生活に合った配置決めていけば
仕様が見えやすいと思います。

この件続けるなら是非別トピたててくださいね！

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