誰でも分かる賃貸不動産相談所コミュの退去時の原状回復について

はじめまして、よろしくお願い致します。

１０年ほど住んだワンルームマンション(六畳、ユニットバス)を退去するのですが、家賃５万円で敷金２を預けております。

敷金の返還はあるのでしょうか？

知人などに相談したところ

「全部返ってこない」
「半分は返ってくる」
「国土交通省ガイドラインに従えば、８割は返ってくる」
と様々な意見がありました。

原状回復ラインがよく分かりません。。。

１０年間住んでいたのですが、大家が５社ほど変更しており、
当時の原状などは今の大家さんは知らないと思うのですが
どうなんでしょうか。。。

１０年間住んだので部屋には使用感はあると思います。
引っ越し後には念入りに掃除もするつもりなのですが、
さっと掃除するのと、念入りに掃除するのとでは、かなりクリーニング料金も
変わってくるのでしょうか？

払わないといけないものは、払う気持ちでいるのですが、
どうもモヤモヤ感があります。。。

長文、乱筆すいません、
皆さまよろしくお願いします。
貴重スペースありがとうございました。

コメント(2)

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[1] mixiユーザー 02月23日 11:50

ルームクリーニング代１５０００円～２５０００円くらい

クロス張替え６帖だと大体３万円～４万円。

床は素材によります。ＣＦだと張替えの可能性が高いです。

以上の合計がリフォームの総額であとは貸主借主の負担割合を決めますが

私の会社の場合、通常は１０年も住めば全てのものが寿命が尽きたと考え
クリーニングと張替え等がある場合はその総額の０～１０％位の負担
で

破損がなければ２～３万のご負担いただき
残りはお返ししてます。

あくまでも参考です。

また、ガイドラインとはあくまでもそれが望ましいと言うもので
法律ではないので強制力はございません。
契約書を確認してみてください。
まずはその内容どおりに請求がくると思います。

あとは話し合い→決裂したら→訴訟等になります。

法律で決められているものではないということをまず頭に入れておいた方が良いと思います。

[2] mixiユーザー 02月25日 02:00

ちんたいさん
コメントありがとうございました☆
だいたいの相場が分かり、とても参考になりました。

ありがとうございます。

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