登記法　○゜○゜コミュの【ご回答】Re:権利者の記載について

【ご回答】Re:権利者の記載について
平成２１年１０月１６日

　三　浦　尚　久　　様

さいたま地方法務局不動産登記部門　　

お問い合わせの件について（ご回答）

　登記の申請書には，申請人の氏名又は名称及び住所を記載しなければならない
（不動産登記法第１８条，不動産登記令第３条第１号）とされていますが，この
場合の申請人としては，不動産の権利に関する登記においては，「権利に関する
登記の申請は，法令に別段の定めがある場合を除き，登記権利者及び登記義務者
が共同してしなければならない。」（不動産登記法第６０条）とされていること
から，原則として登記権利者及び登記義務者の双方（登記の申請義務を負ってい
る者全員）を記載する必要があります。
　そのため，本件照会のように，民法第２５２条ただし書のいわゆる保存行為に
よって共有者の一人が他の共有者全員のために登記義務者と共同で抹消登記を申
請する場合も，登記権利者としては，原則として登記権利者の全員を記載する必
要があります。なお，この場合，登記権利者の表示が登記記録上の所有権の登記
名義人の表示と一致しないときは，登記名義人住所変更等の前提登記が必要とな
ります。
　おって，本件照会における抹消以外の部分については，照会の趣旨が分かりか
ねる部分もありますので，お手数ですが，具体的な事案を下記までお問い合わせ
ください。

（お問い合わせ先）　　　　　　　　
さいたま地方法務局不動産登記部門
電話：０４８－８６３－２２１１　