☆不動産投資はじめました☆コミュの茅ヶ崎の投資用1棟アパート!

新物件のご紹介です。

神奈川県茅ヶ崎市
茅ヶ崎駅南口　徒歩6分
7300万円　約102坪土地付き　木造

昭和60年築　12部屋　現在11部屋稼動中　退室ごとに洋間にリフォームしています。

手取り家賃　486,400円/1ヶ月　5,836,800円/12ヶ月　利回り8.0％家賃保証の場合。（家賃保証つけない場合は10％弱になります。）

全額ローンを組んだ場合。
7300万円　頭金ゼロの場合　金利4.3％　30年ローン

1ヶ月　手取り家賃486,400円-ローン返済額361,256円＝+125,144円
12ヶ月　手取り家賃5,836,800円-ローン返済額4,335,072円＝+1,501,728円

不動産取得税（取得時のみ）536,000円　年間固定資産税182,000円（毎年）
都市銀の担保評価が8300万円位と聞いています。

海へも歩いて10分程度　ゴルフ場　スーパー　病院　なども近く生活は非常にしやすい所で若者に人気のエリアです。

当方売主のため仲介手数料０円!!

ご興味ありましたらご連絡お待ちしてます。

コメント(1)

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[1] mixiユーザー 04月09日 20:59

いつもお世話になっております。

新築の倒産案件が出ましたのでご紹介します。

【デザイナーズアパートなのでかなり美観です】

倒産案件で弊社売主になりますので一度ご検討ください。

売買価格　6800万円
家賃保証価格　445,000円/月

44.5万円×12か月÷6800万円＝利回り7.8%

もしローンを組んだ場合・・・

金利4.3%　30年＝　　445,000円
　　　　　　　　　－336,512円
　　　　　　　－－－－－－－－－
　　　　　　　　　＋108,488円×12か月＝1,301,856円
頭金なしでお持ちになります。

概要
●東京都清瀬市元町2
○清瀬駅　徒歩　8分
土地面積　58.4坪　建物面積55.1坪
第一種低層住居専用地域　50%/100%
木造亜鉛メッキ鋼板葺　2階建て
8部屋　満室

築年平成20年4月

弊社売主なので仲介手数料なし。

駅も栄えており住環境も良い町です。
71,501人/日
（西武鉄道全92駅中10位、西武鉄道の単独線の途中駅としては3位）
西武池袋線　副都心線にも直通

ぜひ一度ご検討ください。
ご連絡お待ちしております。

直メでお願いします。

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