素敵な生活の知恵袋･*:..｡o○コミュの中古住宅の間取りについて

初めまして。

中古住宅購入にあたり悩んでいることがあり、みなさんの意見を聞かせて欲しく、トピ立てました。

家族は　
夫婦　20代後半
子供　3人　　小学1年生（女）　年中（男）　未満児（男）

悩んでいるのは、現在売り出し中の中古物件についてなのですが、物件の割にはお値段が安く購入を迷っている状況です。と、いうよりは、主人は購入したいようですが、私はあまり乗り気ではありません。

私が反対の理由は家族の人数に対して家が小さいこと。キッチン5帖、居間8帖、和室6帖、2階に洋室10帖と8帖があります。

せっかくマイホーム買うなら、子供たち用に2部屋と夫婦の部屋（洋室、ベットに寝たいので）が欲しかったのですが叶いそうにありません。

それに子供たちがまだ小さいので洗濯物が大量です。それを干すスペースもなさそうだし、バルコニーは半畳ほどで小さいし、車は2台ギリギリ（車がないと生活できません）。収納も少ないので冬タイヤ、キャンプ道具など置くところがありません。

主人は子供はまだ小さいし3人で1部屋でいい、8帖を夫婦の部屋にしてしばらくはそこでみんなで寝よう、荷物はなんとかなる・・・と言うのですが、将来的に男女なので一部屋はどうかなと。

子供たちが大きくなったらまた大きな家を買い換えればいいというのですが、すぐ大きくなるし、最低15年は住まなきゃいけない、その頃には子供たちはきっと家を出て行くし、今大きい家のほうがいいと思う。と言ったのですが、中々意見があいません。

家自体は価格の割りにほんとにいい家で、ローンも月々無理ないし・・・ただ、家の広さだけが気になるのです。（不動産で働いています。だまされたとかではありません）

この間取りで5人家族、どう思いますか？

何かアドバイスいただけると助かります。

ちなみに、この間取りに居間を17帖に変更してさらに2階にもう一部屋あるとプラス500万ほどの物件があります。

コメント(35)

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[2] mixiユーザー 11月15日 16:30

その中古物件は止めた方が良いと思います。

お子さんが３人いらっしゃるなら将来的に荷物はどんどん増えますし、バルコニーが半畳では洗濯物なんてほとんど干せませんよ。

何より、一番長い時間家にいて家事を担うトピ主さまが乗り気でないならますますお勧め出来ません。

色々申し上げましたがトピ主さまご家族が素敵な家とご縁がありますようお祈りいたしております(^^)

[3] mixiユーザー 11月15日 17:30

中古ですと後々新築がよかったってなりますよ。
また、15年後に購入することを考えるのならやめた方がいいです。
我が家は買い換える予定なく若くして中古マンションを買いました。
やはり中古だけに何年かすると新築がよかった、など思い始めチラシも見るようになりました。

そして今年新築戸建てに引っ越しました。
マンションを売るのに残りのローンの金額で売れるわけはなくマイナス700万でした。
売るときに絶対にマイナスになるので永住しないのであれば辞めた方がいいです。

[7] mixiユーザー 11月15日 19:33

ちょっと狭すぎますね…。

今広い家が必要、１５年後にはそんなに広くなくてもいい、というトピ主さんの感覚の方が私はしっくりきます。
家事育児する立場で考えたら、そんなに狭い家だと一日中イライラしそうです。

[9] mixiユーザー 11月15日 21:25

例えば気に入って購入した家でも住んでいくうちに多少の不満が出るかもしれないのに、最初から引っ掛かる点があるのならやめた方がいいと思いますよ。あわてずに良く考えて決めてみて下さい(^^)

[13] mixiユーザー 11月16日 00:58

先日おなじく中古物件購入を決めました。

単純に帖数だけで言うと、部屋に使われているスペースは私が現在住んでいる賃貸アパート(３ＤＫ)と同じだったりします。
年中の子供と３人ですが、正直既に手狭だと感じています。
戸建てとしては、かなり小さくないですか？
ゆくゆくは建て替えるとしても、絶対数で土地が小さければ、限界があると思います。

立地や間取り、売主の使い方などを散々吟味して、思い通りの物件に出会うまで１年あまりかかりました。

値段も確かに大事ですが、家ですから。
収納や間取り、最低限の広さなどで一つでも不満があるところはやめたほうが良いと思います。

素人が言うのもアレですが、年明けには少し前の消費税引き上げ需要で新築された方々の入居が始まり、戸建てでもマンションでも中古物件は増えるのではないかと思います。
今焦るよりも、２月までゆっくり探されてはいかがでしょうか。

[17] mixiユーザー 11月16日 13:27

バルコニー厳しいですね

我が家は2011年に分譲で購入し、夫婦に二歳、０歳で、３ＬＤＫ＋仕切りで一部屋つくれる家です。
バルコニーは横６m×タテ１.５くらいの広めのマンションですが、全員のシーツと洋服を一度に干せず苦戦です。

荷物はまだまだ増えるだろうし、消費税上がった後の値下がり競争始まるだろうし、何より家に一番いる人の居心地が良いお家がいいですよね

[20] mixiユーザー 11月16日 13:37

現在は子供と夫婦中心の生活ですよね。

私は訪問介護を仕事にしていますが、
高齢者の方がよく「こんな大きな家を買うんじゃなかった」と言われます。
「子供なんてすぐに巣立ってしまうし、
夫婦二人の生活期間の方が長い。
大きな家は寂しくなるわ」という理由だそうです。

確かに夫婦のどちらかに先立たれ残った一人には無駄な部屋も多くトイレやお風呂までの廊下も
高齢者にとったらかなり距離があると感じました。

もちろんトピ主さんが「買いたいな」という家が一番です。
ただ老後に夫婦二人になれば…ということも考慮に入れて選ぶとまた違った選択になるかもしれませんよ。

素敵なお家に巡り会うといいですね♪

[25] mixiユーザー 11月16日 16:07

狭いですよね。
ただバルコニーは私はあまり必要を感じて
いません。
我が家にはそれこそ南向きに長いバルコニーが
あるのですが、最近のPM2.5や黄砂などで、
布団乾燥機と室内干しばかりです。
長男が喘息と言うのもありますが。

寝室はともかく、キッチンが狭いのは小さな
お子さんがいらっしゃると危ないですね。

ローンで無理して買う必要はないけれど、
買い替えを考えず、少し広めを考えては？
お子さんがお孫さんを連れて帰省しても
寝る場所があるレベルくらいの家はどうですか？

15年後の買い替えとなると、逆に教育費に
お金が掛かり過ぎる時期でタイミングが
難しそうな気がします。
塾、入試、学区の問題とか？

[30] mixiユーザー 11月16日 20:20

>>[021]

２度目すみません。

お値段かなりお安いですね。
うちは値段は軽く倍以上ですが、総床面積約１２０㎡あります。
１階　和６、ＬＤＫ16
２階　洋８、洋６×２
プラス収納充実。
今の家主さんも中古で買った物件で古いのですが、あちこちリフォームしたようでかなりキレイに使われています。

現在住んでいる賃貸アパートが、和６、洋６×２、ＤＫ12なのですが収納が極端に少なくて、家具でカバーしてる状態です。
収納家具の平均的な奥行きが50センチくらい。
なので、収納少ないお家だと家具で各部屋平均２帖くらい床面積がマイナスになりますし、収納量を目一杯にするために背の高い家具ばかりにすると圧迫感がストレスになることもあるかと。
リビングの壁一面全て家具とかけっこうキツイですよ。
(因みに、インテリアの仕事していた経験があります。)

お２階が６×３とか、８、６、４とかで３室ならまだしも。(でも４は狭すぎですが…)
主寝室は最低８帖ないと、シングルベッド２つでもかなりカツカツですよね。ダブル１つでも幅が30～40センチ違うだけなので、あまり変わらないです。
一人っ子確定のファミリー向けというか、お子様３人ではやはり無理があるような気がします。

バルコニーは作りによっては、１階の日当たりが悪くなるので私はあまり気にしませんし、仕事をしているので洗濯物は衣装部屋で部屋干ししてます。
やはり内部の広さと収納の兼ね合いでしょうか。
広さは絶対に変更できないので、私は金額や新しさより優先したいと考えて決めました。

[33] mixiユーザー 11月17日 17:28

１つだけ、少し気になったので・・・
我が家は、トピ主さんが書かれてるのに近い間取りです。そこに中古購入で17年住んでます。
みなさん、男女の兄弟の場合、部屋を分ける案を書いて下さってますが、うちは分けてません（笑）
そして子供部屋も作ってません。勉強はリビングでしています。

２階が６帖和室と９帖洋室です。
その６帖が今では納戸となってしまってて、９帖の洋室で私と子供２人と雑魚寝してます。
その９帖に２人の勉強机は一応置いてますが、勉強に必要な物の物置となってます（笑）

娘の着替え云々…の問題も出て来ますが、洗面所で着替えたりしてますよ。
娘はその事で特に文句を言ったりしません。
息子は反抗期の時に「自分の部屋を持つ事」を主張してましたが、だったら「自分で納戸を片付けなさい」と言うと諦めた様です（笑）

ですから我が家は、みんなが集まるリビングです。
そこで皆、好き勝手な事をしています。テレビ見る人、パソコンする人、寝てる人。。。

参考にはならないかも知れませんが、こんな家族も存在するって事で