素敵な生活の知恵袋･*:..｡o○コミュのアパートの敷金って返ってくるの？

今度引っ越すんですが敷金って返ってくるんでしょうかもし返ってくるとしたらどうしたら返ってくるのでしょうか

コメント(26)

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[1] mixiユーザー 01月12日 01:12

入居した時の契約書に書いてあると思います～

その契約書の条件を満たしていれば、返ってきますよ！！

私はかつて２か所の賃貸暮らし…
２回とも１００％（家賃１ヶ月分）戻ってきてますよ。
礼金は戻ってきませんが、敷金は戻されるもの…と考えるようです。

[2] mixiユーザー 01月12日 01:30

結婚を期に、主人の１人暮らししてたアパートを引き下がる所を立ち合いました

全壁紙の張替や他の箇所の状態見て、結果、１万弱戻ってきてました

ちなみに家賃が６万弱で敷金は約１８万位先払いしていたと聞きました

[3] mixiユーザー 01月12日 01:38

私も戻ってきました。

ちなみに、
指定した口座に
振込(家賃2ヶ月分)されました。

基本的には戻ってくるものですが、
修繕を理由に、満額返金されないこともあるみたいですよ。

[4] mixiユーザー 01月12日 02:11

敷金で検索したらトラブルも含め過去トピがいくつか引っかかりました。
調べるといくつかあるみたいなので、そちらもご覧になれば
どうすればより戻ってくるかなど解ると思います。探しきれませんでしたがどこかのトピで、
本来はほぼ全額戻るようにはなってるとか見た覚えはあるのですが…、
結構皆さんひかれて返ってた話があった覚えがあります。

家も先日半額以上ひかれて返ってきました…煙草も当時はペットもいなかったのに、
退去時にいちゃもんつけられ、戻った金額は理由が解らない額でした。
でもこれ以上文句も言いたくないような管理会社だったので、
何も言わないで今に至ります。

[7] mixiユーザー 01月12日 06:04

敷引きだったためか返ってきませんでした。

[8] mixiユーザー 01月12日 08:34

基本的には返ってきますよ。
私も数回引っ越ししましたが
ひかれるのはほとんどクリーニング代程度（１～3万くらい）でした。
さすがにあまりに部屋の状態がひどかったときは自力でクロス修繕したり、最善は尽くしましたけど。
不動産屋によっては退去の時に一緒に点検に入るので、そのとき大まかな見積もり出してくれます。（ここは経年劣化なので修繕費不要とか、これは修繕必要とか）
お金は大抵が指定の口座への振り込みになると思います。

[9] mixiユーザー 01月12日 09:05

戻ってきたためしが無かった。。。

綺麗に使っていても、何だかんだ言われちゃう。
マイナスの方が多々でした。。

[10] mixiユーザー 01月12日 09:06

私も過去2回、築浅1年と新築を賃貸で借りて、引渡しまでに、引っ越したあとも、２，３回通って掃除・修繕したので、敷金はすべて１００％戻りました。

もちろん　キズなんかもありました。
引き戸にフロアランプをこすって転倒させたときに、斜めにかすりキズ。。。
目立つと補修の要綱に入ったら困るなぁと思って、１００均でキズケシのクレヨン買って塗ったり、ナイショで　ネコを飼っていて、どうしても
クロスがボロボロになったものは、知り合いの業者さんに直してもらったり。

綺麗に使っていたら、水周り清掃料（２～３マン）、シリンダー交換（鍵）と、
こちら北海道なので、ストープのオーバーホール（分解掃除料）くらいしか
引かれないです。。。

返すときに、やっぱり　きちんと掃除や補修して、次にすぐにでも貸せますよくらいの手入れしてあげる気持ひとつで、　敷金の戻りも違うと思います。
できる限りきれいにしてあげるほうがいいと思います。

[13] mixiユーザー 01月12日 12:02

敷金の返却とずれてしまいますが
修復って自分たちで勝手にやっちゃってもいいんですか？
彼のお父さんがそういう関係の仕事してるんで頼めばタダ？で直して貰えるみたいなんです
例えば破れた壁紙や凹んだ柱や絨毯など・・・
もちろん修復したって跡はわかると思います

[14] mixiユーザー 01月12日 12:37

私の経験上、敷金が戻ってくるのは大家さん次第という感じです。
4回ほど、引越しを経験しましたが、回転率のいい住宅の大家さんは
「敷金は全額返すから1日でも早く引越しを済ませてください」
という感じでした。

[19] mixiユーザー 01月13日 00:41

詳しいとこは借地借家法で･･･ってとこでしょうが
大家さんや不動産会社の言ってること鵜呑みはまずいです
基本的に鍵の交換や経年劣化による修復や修理は大家持ちです
(契約書に特約なんかで書いてるとこもありますが出るとこでれば勝てます)
部屋のクリーニングを特約などに書いてある場合は自分で掃除する手もあります
掃除しても取れない汚れなどは業者へ依頼することになるとは思いますが

で･･･どこまでやるかは本人次第でしょうが
何が言いたいかって言うと敷金は自分が預けているお金です
差し引き額の内訳項目や金額について妥当かどうか確認すべきです
金額が妥当かどうかわからないならタウンページで設備屋さんや工務店調べて
見積もり(見積もり無料のところ探しましょう)や凡その金額教えてもらえば大家
さんとの交渉もスムーズにいきます

３万でも差が出ればちょっとした温泉旅行でもいけますよ