あげます＆くださいコミュの【教えてください】敷金の事

どなたか詳しい方、教えてください。

現在賃貸マンションに住んでいまして、更新は2年おき、9月に手続きをしています。

今度の6月、更新月を前に引っ越すことになりました。
敷金は入居時に2ヶ月分納めましたが、更新前に部屋を退去した場合、敷金は丸々帰ってこないんでしょうか？

私は清掃費用、修繕費用以外の敷金は返ってくると思っていたのですが、夫は更新満了した月以外に退去した場合は、敷金は丸々返ってこない、といっています。

ネットで調べてみましたが、うまく答えが出てきませんでした。

詳しい方、どうか教えてください。よろしくお願いします。

コメント(21)

最初
全て
最新の40件

[1] mixiユーザー 04月08日 20:38

更新月じゃなくても戻ってくるでしょ？
２つとも違う不動産だったけど、２つとも戻ってきたよ。

というか、その不動産屋に聞けば？

[2] mixiユーザー 04月08日 20:41

こんばんは、

普通は更新前に退去があっても敷金は清掃、修復以外は返ってくるはずです。
ただ契約によるかと思いますので契約書類をきちんと読んだ方がいいかと思います。
または仲介業者に相談。
ですが普通は返ってくると思います。

[3] mixiユーザー 04月08日 21:04

ﾜﾀｼも更新月を前に引っ越したことが何度かありますが、
入居時に納めた分の敷金(1ヶ月か2ヶ月分)は、清掃費や修繕費や消毒代や細々掛かるものを引いて残った敷金は返ってきましたよ(*^^*)
ﾌﾘｰﾚﾝﾄ?←言い方がどぉだったか忘れましたが、1ヶ月分の家賃をﾀﾀﾞにするかわりに契約年数分はきっちりと居てくださいっという物件では上記の敷金は契約違反となるため返ってきませんが、そぉゆう物件でないのであれば返ってくると思います☆
ﾜﾀｼも不動産業者では無いので、的確ではなくてﾐﾏｾﾝ

１度契約書を読み返すか、不動産屋に聞くかをｵｽｽﾒします<(_ _*)>

[5] mixiユーザー 04月08日 21:15

↑↑↑
上記の方達と同意見です。
敷金=清掃・修繕費
として充てられるはずなので、何もなければ返されるはずです。
逆に、それで足りなければ、逆に請求されます。
ともあれ、不動産屋さんに確認するべきかと。

裏技としては、大家さんと仲良くなるとか。(^^;
今ではどうなんでしょうかね？個人的に賃貸に出している人。

教えている自分が居ますが、そもそもの質問内容からして、「コミュ」間違っていませんか？
不快なコメであれば削除いたします。

[6] mixiユーザー 04月08日 21:28

私の乏しい知識で申し訳ないですが…

基本的に敷金はいつ解約しても返ってきます。

ちなみに、敷金からハウスクリーニング代は引かれますが、出来る限りご自身で掃除されたら少しは引かれる金額が抑えられるかと思います。

更新月前に解約して敷金が返ってこない場合は、定期賃貸借契約…◯年は絶対住みます。という契約で違約金がかかるか、上の方が仰られるようにフリーレントを最初に付与されて条件が付いている場合などです。
もしくは、敷引き…退去時に敷金からいくらか引きます。が設定されている場合でしょうか。
敷引きの場合はその金額にハウスクリーニング代が含まれてることが多いです。

契約書をよく読んだ方が良いです。
大げさに悪く言ってしまうと、可能な範囲で契約書は好きなように書くことが出来ます。

いろいろ言ってしまいましたが…萩様ご夫婦が気持ち良く引越し出来ますように(*^^*)

[13] mixiユーザー 04月08日 23:03

宅建持ってる元不動産業です

遅いかも知れませんが８年お住まいだったとの事
経年劣化は大家さん持ちです。

更新時でなくでも勿論敷金は戻ってきます。
本当はハウスクリーニングも大家さん持ちが基本ですが　契約書に書かれていて借主さんも納得されたのであれば払う必要がありますね。（綺麗にご自分で掃除されれば安くなる可能性もありますが）

敷金は１か月戻ってくる契約だったのですね
では敷金は１か月分戻ってきます

戻ってこなければ違法になりますので　万が一ぼったくられたら
東京都であれば都庁の不動産関係の部署がありますので

不動産屋さんに「都庁（県庁）に相談にのって貰います」と言えば不動産業者はビビりますよ

ご参考になれば(^^♪

[14] mixiユーザー 04月09日 21:16

>>[9]
削除の必要は無いと思いますよ？
ここでの需要は少なからずあるでしょう。
なければ、「既存トピ」か「新規トピ」に埋もれていくだけですから。

いやいや、ここのコミュで問題無ければいいんですよ。(笑)
「コミュニティー」とその中の「トピック」って、意外と繋がっていなかったりするんですが、中には「うるさい輩」が居るもので･･･。
あれ？自分も「その中の一人」か？(TT)

[15] mixiユーザー 04月09日 21:21

>トピ主様

すみません。適当なことを言ってしまいました。
自分の処分は厳正に受け止めます。m(_ _)m

[16] mixiユーザー 04月10日 00:24

私も、教えて「ください」は、このコミュでは問題ないと思います。
ものをやり取りするトピは、終了次第残す必要ないと思いますが、情報系は参考になるなら残しておいたほうが有効じゃないでしょうか？

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_seisaku/tintai/310-3-jyuutaku.htm
東京都整備局
賃貸住宅トラブル防止ガイドライン

こちらを見ると、どこまでが敷金から差し引かれるものかの指針があります。
公的なものなので、交渉材料としては使用しやすいかと。
こちらを用意して、それ以上の請求があるときに交渉するといいと思います。
ハウスクリーニングの特約についても、支払う責任はない、と判例がでているようです。
http://roof-partner.com/deposit-return-5807

賃貸住宅トラブル防止ガイドラインによると、
清掃分通常使用による劣化分も大家負担のはずです。

ただ、大家さんも「いままでこうやってきたから」という方も多いみたいですし、
間にたつ不動産やさんにとっては、大家さんも賃借人も両方「お客様」なので、
借りてる人が主張しないと、多めに請求されることも多いようですよ。

他にも
http://suumo.jp/journal/2012/06/19/21443/

http://shufuren.net/wordpress/cc/?page_id=69

調べると色々出てきますよ。
うまくいくといいですね

[20] mixiユーザー 04月10日 17:57

>>[18]
いえいえ、こちらこそ色々とどうもすみませんです。

でも、なんだかんだ見ていて自分も勉強になりましたので良かったです。(笑)

[21] mixiユーザー 04月10日 18:05

つか、今頃になって気が付いた。
ここって、「あげます・ください」コミュだった。

「教えてください」って何一つ問題無いわけで、自分の勘違い･･･。
大変申し訳ありませんでした。m(_ _)m

ログインすると、残り10件のコメントが見れるよ