家賃未払い

またもや、家賃未払いが発生している。
前の店子も家賃未払いをキッカケに退居している。
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そんな店子だったけど、入居後、10年以上はキッチリ支払ってくれた。
母親が亡くなったことをキッカケに家賃未払いになった。

しかし、今の店子の入居は、去年の5月。早くもだ。
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店子と不動産屋の取り決めでは、保険会社を経由して支払うことになっていたが、
不動産屋との約束を反故にし、直接、口座入金になっている。
正直、この辺りからの信用はない。去年の夏にも一回遅延もあった。
そして年末年始で不動産屋が動けないのを狙ったのか、また遅延。

正月の3日にネットバンキングで未入金を確認し、三がにちを開けたところで不動産屋に通知した。
期日は月末だ。不動産屋からの報告によると今回は連絡が取れ、
年末年始のバタバタで支払いを忘れたと言い訳をしていたとのこと。
すぐに入金すると言いいつつも1週間以上が経過しても未入金。
不動産屋の判断で保険屋に動いてもらうことなった。
保険屋が家賃を立て替えて取り立てもすることにするとのこと。
これが先週の話。

たかだか、一回や二回、期間だってそんなに経っていないじゃんとかも思う。
しかし、前の店子の未納時にネットで事例を見つけ初期対応が重要だと学んだ。
ん十年も未払いで住み続けている例もあり、初期対応のミスでズルズルいく。
そして被害は拡大していく。家主も店子もなぁなぁになってしまうのであろう。
もしかしたら、今の店子も以前の物件でそうだったのかもしれない。

迅速な確認が出来るようにネットで確認できるようにもした。
このようなときのために保険に加入することも義務づけている。
結局、保険会社から支払れてしまった。
累積は3か月まで。大丈夫かな。契約の更新はしたくないな。
それもあと1年半も残っているのか、、。

あ、そーいや、笹が出ていないか庭の点検に行かないとなー。

2022/04/27 水溢れと竹害
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2022/05/01 笹の根処理など、、
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2022/05/29 笹との戦いは続く
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2022/07/17 コンクリの下から伸びる笹の根
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2022/07/19 とりあえず一次完成
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2022/07/21 コンクリがめくれる
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2022/08/12 完了
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