東京のマンションがバブル超え？

　去年あたりから東京23区の新築マンションが値上がりして、遂には価格がバブル期を超えた、なんてニュースをやってる。
　価格が上がったのはコロナによる建築材料の高騰も影響しているから必ずしも景気が良くなったわけじゃないらしいが、なら余計にそんな高い不動産、買える人がいるんだろうか？と思ったら、これが売れているという。
　もしかして投資目的の中国人？と思ったら、そうでもないらしく、「パワーカップル」よ呼ばれる年収1000万越えの比較的若い夫婦が購入してるらしい。

　う〜む。

　確かに高収入の人たちは忙しい。
深夜にタクシー来たくってことも多いだろう。そうなると通勤2時間の千葉や埼玉の郊外に住んだらタクシーＬ代のほうが住宅費用より高くつきそうだし、なにより翌日を考えれば移動時間は少しでもカットしたい。
　また、フルタイム共働きでお互い忙しいことを考えると、意地に手間のかかる戸建てよりマンションのほうが利便性も高い。　そう考えれば都心近くのマンションというのは合理的な選択、ではある、のは解る。解るんだが、…

　まず、年収1000万以上といっても、６０００万超え、場合によっては億のローンを払うのはかなり高額になる。夫も妻もそれぞれローンを抱えるような形になるわけだ。
まあ、そういう人たちは仕事に意欲もあるからそれがモチベーションにもなるんだろうけれど、まず夫婦とも高収入共働きの一番のメリットはどちらかにアクシデントが起きても、片方で支えられるからが大きい。今はかつての終身雇用家族丸抱えの時代ではないから、結婚相手の女性にも収入と安定した仕事が求められる。かつてのように家事手伝いなんてよほどじゃないと結婚相談所でも最初からパスされる。
　それ自体は悪いことではないが、いざという時のことを考えると、夫婦両方の年収を当てにするのは、かなり危うい気がする、余計なお世話だけど。
　あと、パワーカップルなんて、そんなに数いるの？と単純に思う。今、昔以上に特に都会では金のない男女は結婚できない時代だから、都会で結婚できるということはそれだけで勝ち組なんだろうけれど、勝ち組は勝ち抜いてきたからこそ勝ち組なのだ。供給量に比べて需要は少ない気がする。

　それから。
　そもそも、これからも都心に住む時代が続くんだろうかねえ？
　確かに都会はいい！なんでかといえば仕事があって便利だから。だから人も沢山来るし、人が増えれば仕事も増える。すると益々人が来て益々発展する。そうなればそれを当てこんで様々なサービスも増える。公共交通機関ひとつとっても、縦横無尽に張り巡らされた鉄道路線はそれぞれ３分から５分の割合で１０両編成の電車が来るのだ。地方の人には考えられない光景だろう。
　ただ、その分、金がかかる、特に地面がばかみたいに高い。これも需要と供給の問題。
それにごみごみして狭苦しい。人が多いから当然なんだけど、あれだけ電車が沢山あるのに、吊革につかまる場所もないほどのラッシュ。
　都会が楽しいからというより、仕事だから仕方なく住まざるを得ないという人だって多いんじゃないだろうかね？

　コロナ禍でテレワークが進んだ。とはいえ、どうせ元に戻るよと考え方もあるが、都心のオフィスを解約して地方に本社を移した企業もあるし、そこまで思い切らなくてもオフィスをいくくつか解約した企業も多いと聞く。
　また、遠距離通勤者は今までは仕方ないと２時間のラッシュに耐えていたが、テレワークになれるともうあの生活には戻れないという人も多い。若くて身軽な立場なら、もし通勤に戻すとなったら、退職してテレワークのできる職場に転職しちゃうんじゃなかろうか？
　この動きが進んで産業構造が変わってくると、都心の価値ってダダ下がりになる。
あんなせまっ苦しくてごみごみしたところに、馬鹿みたいな家賃払って済む必要もないし、別に東京に拘る必要もない。別に限界集落のぽつんと一軒家に住むわけじゃない。生活の利便性なら地方都市でも変わりなくね？となったら、今ほど東京に人も来なくなるかも。
　そうなった時、都心のマンションの価値なんてどうなるんだろ？

　余計なお世話だけど令和のバブル崩壊が起きそうで、なんか不穏な話だなあと思ってるんですが、どうなんざんしょ？