組織票に負けただけの話しなのでしょ？
昨年まで恵比寿恵比寿と、恵比寿を見た事すら怪しい人達が、地元愛に目覚め、大宮！浦和！！と投票しただけの話なのでは？
と、仮定した場合、どう言う心理が働いたのか？と言う事を考えると、ちっと楽しかったりします。
恐らくこれが答えに近いので最初に済ませておきますが、埼玉県の県庁所在地が、浦和区から大宮区に移動になるそうです。
それが確定すると地価が大きく変動するわけです。
ある意味、商機がそこにあるわけですよね。
ここで済みたい街ランキングを上げておけば、自分で判断できない情報に踊らされる人達が食いついて、移転しようがしまいが、地価が跳ねると踏んだわけです。
二つ目は、埼玉県民が都会への憧れを捨てた。
恵比寿と言えば、今は途中駅ですが、元は埼京線の終着駅です。
おらが町から直通で行ける東京の最深部だったわけです。
最深部＝一番濃い所＝TOKYO OF TOKYOで、大宮の人と浦和の人が恵比寿を推していたのですが、びっくりドンキーも、ドン・キホーテも無い事を知り、ファミレスもサイゼリヤくらいしか無く、寿司屋に入ろうとしたら、回ってなくて、回っている寿司屋に行っても妙にお高い事を知り、何気に駅前は、地元大宮、浦和の方が栄えている事に気が付き、おらが町が一番だと言い出した。
三つ目は、どこぞの知らない街を幾ら持ち上げても、自分達は一向に潤わない事に気が付いた。
そのままなので、解説は不要だと思うのですが、幾ら恵比寿を推したところで、住みたいと思っても住める街では無いわけです。
ならば、地元、大宮、浦和に住みたいという人達を増やし、むしろ増えてくれた方が、自分達にとってもメリットがあると思い始めたわけです。
ひょっとしたら、埼玉の恵比寿と呼ばれる大宮的な事を考えているのかも知れません。
実際、恵比寿に家を建てるのは難しくても、大宮には土地が余っているわけで、何なら、恵比寿の人が全員移住してきても大丈夫なくらいのスペースだったりするわけです。
さて、本命はどれでしょうかね・
まぁ、どれでも良いんですけどねｗ
ただ、自らの考えで、自らが出した答えなのであれば、それで良いと思うんです。
ですが、煽り耐性が低い日本人ですからね。
何かに煽られているのだとしたら、ちょっと考えてしまいます。
大宮や浦和が上位に進出しても良いんですよ？
それがダメと言っているわけではありません。
住みたい街ランキング
と言っているわけですから、住んでみたい＝願望から、住みたい＝現実という風に正しく読めるようになったとして、本文を読む限り、かつての上位陣に票を投じているのは、中高年が圧倒で、若年層離れの結果、下落していると分析しているわけです。
買い物は、最早ネット通販の方が充実しているわけで、店舗に行っても品ぞろえが悪く、店舗に出向く意味合いは、品質の確認や色の確認で、いわば、サンプルを見に行くような意味合いですよね。
それなら、何処に住んでも大して変わらないわけです。
お洒落なカフェやら高品位の飲食店も普段使い出来るわけではないわけです。
ならば、家賃が安く、物価が安く、治安が良く、都心に出やすい場所に住む方が「賢い」という事になるわけです。
何をもって「賢い」と自認するかは別の話なんですけどね。
そういう結果が、今回の結果になったのではありませんかね？
■「住みたい街」常連の恵比寿が転落！ 2位の吉祥寺は今後“ジリ貧”？ 専門家が指摘する“なるほど”な理由
https://news.mixi.jp/view_news.pl?media_id=40&from=diary&id=6928923
リクルートが3月に発表した「住みたい街ランキング2022（首都圏版）」。ここ10年近くは横浜、吉祥寺、恵比寿がトップ3を独占していたが、今回の調査では大宮が3位にランクイン。恵比寿が4位に転落したことが話題になった。
【画像】住みたい街のランキング結果は？
なぜ、恵比寿は今回、4位に甘んじることになったのか。リクルートSUUMO編集長の池本洋一氏は2つの理由があると指摘する。
「住みたい街ランキングは街の魅力を問うランキング。恵比寿は飲食店の集積が魅力ですが、緊急事態宣言以降外食できない期間が続き、それがマイナスに働きました。
もうひとつ、これまで恵比寿に投票してきたのは地元の人ではなく、郊外の離れた場所に住んでいる人でしたが、今回のランキングでは地元に投票する人が増え、そのために票を伸ばすことができなかったと考えています」
地元への投票が順位を押し上げた好例が昨年の4位から3位に浮上した大宮、8位から5位になった浦和だ。投票した人の8割近くが埼玉県民で、地元から支持されて順位が上がった。千葉県でも地元に投票する人が増加した結果、船橋（22位から15位）、流山おおたかの森（39位から16位）などがこれまでの最高順位にランクアップしている。
一方で東京都の得票シェアは18年以降で最少になった。東京都居住の人の東京への投票割合も最少になっており、都民は外へ目を向け、県民は地元を評価したというのが22年の結果といえる。
●恵比寿が4位になった理由は？
変化のきっかけはもちろんコロナ禍。地元で過ごす時間が増えた結果、これまで知らなかった楽しい場所、おいしい店があることを発見した人が増えたのだ。自治体が地元での消費を刺激しようと割引キャンペーンを展開したのも役に立ったようだ。
なぜ恵比寿が4位になったのか。筆者は「自然の少なさがランクを下げたのではないか」と考えた。横浜には港と複数の公園があり、吉祥寺には井の頭公園、大宮には氷川神社がある。恵比寿にも恵比寿神社はあるものの、規模の面では見劣りする。
それに対し、池本氏は「街のハードの多様性という意味では確かに恵比寿は単一。他の街に比べて弱い部分はありますが、恵比寿にはそれを補うソフト面、人の多様性があります。さまざまな国籍の人たちが集まっており、懐の深さを感じます。街の多様性はハード面だけでなく、ソフト面からも考えるべきで、今回は4位でしたが、今後、変化があるかもしれません」
足元に目を向ける傾向は続くかもしれない。一方、「それ以外の、ソフト面での変化を予兆させる」と池本氏が挙げたのは吉祥寺だ。今回は2位だったし、15年まで5年間1位をキープしてきた街だ。
しかし、同調査で吉祥寺に投票した人を年代別に見ると、4割以上が40代となっており、20代からの支持は3割以下。調査は20〜49歳を対象としているため、この先、若い人の支持が増えなければ吉祥寺人気は“じり貧”になっていく可能性が高いというのだ。
同様に今回10位に入っている鎌倉は40代の支持が5割近くで、20代は2割ほど。今年上位にあった街がこれからも上位であり続けるかどうかは分からないのである。
●かつての常連はカルチャーにずれ
実際、下北沢や自由が丘など過去のランキングでは上位だったものの、現在はいまひとつという街もある。「これらの街では高齢化が進み、カルチャーが今の20代が好むものとずれてきている」と池本氏。
「かつて下北沢は演劇、音楽、古着とサブカルの先端を行く街で、今も下北沢にはライブハウスも劇場も複数ありますが、最近のカルチャーとはちょっとずれている。それがいい、悪いではなく、合わせるべきだとも思いませんが、街も社会も変化する。しかも、街と社会の変化のタイミングは異なることがあり、社会のニーズと街の変化が合致しないこともあり得ます」
小田急線の地下化を機に下北沢で開発が相次いでいるのは、社会と街のずれをチューンアップするためと考えると納得がいく。何もしなければ街は高齢化、硬直化して若い人たちが入る余地がなくなり、面白くなくなる。そこに手を入れることで街を再び選ばれるようにしようというのが開発であり、街づくりによる新陳代謝である。
●再開発次第でランキング結果に影響も
これまで代表的な新陳代謝の手段は大規模再開発だった。特に住宅が絡む大規模再開発はその街の人気を一気に押し上げる効果があった。分かりやすいのは武蔵小杉。再開発が始まると同時にランキングが上昇、現在は一段落というところ。計画的に開発されてきた横浜市のみなとみらいも、開発がある時期かどうかによってランキングの順位が上下してきた。
だが、再開発が一巡し、SDGsが重視されるこれからの時代にあって、新陳代謝は必ずしも再開発である必要はない。今回注目を集めた大宮や流山、船橋などでは再開発と同時に地元での街づくりも地道に続けられてきた。
これらの街では、街路の見直しなどで、歩行者の利便性向上を図っている。また、住んでいる人主体のイベントが開催されており、そこから新たな人間関係が生まれ、街のソフト面の充実につながっている。そしてそれらが街の魅力として評価されるようになってきている。
「以前に比べると街を取り上げるテレビ番組が増え、コロナ禍で地域に関心を寄せる人も増えています。その中でハードだけでなく、ソフトにも特徴のある街がより選ばれるようになってくるのではないかという期待があります」
“3強時代”の終息は新たな街選びの時代の始まりでもあるということだろうか。今、人気の街がこれからも人気とは限らないのである。
中川寛子（なかがわ ひろこ／東京情報堂代表）
ITmedia ビジネスオンライン
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