モルタルの痛みの原因

北越谷の家のモルタル壁が一部酷く傷んでいる。
風呂の外側の壁なので湿気が酷いのかなと思ったら違った。
この間の雨の日に窓の外を見ているとブロック塀に大量に水が落ちてはねている。
はねた水はモルタルの壁にもはねる。
それで、痛んでいたんだなと、。
ブロック塀が異様に汚いのも納得。
外から見ると2階屋根の雨どいから繋がるパイプが
1階屋根の雨どいからズレてモロ下に落ちるようになっている。(写真1)
その落ちる先がブロック塀の上であると、、、。(写真2)

過去の写真をみると少なくとも2008年には汚れが始まっている。
https://mixi.jp/view_diary.pl?id=1979116141&owner_id=163359
俺らが住んでいた頃にも既にズレていたんだろうなぁ。
気づかなかった。コイツは早急に直さないとな。

それにしても外壁の塗装の剥がれはどうしよう。(写真3)
素人の俺で手が出るのだろうか、、、。
ちょっと調べるとリシンとかいう塗料みたいだけど、、、。