変動金利

【住宅ローン】固定金利or変動金利？　“お金のプロ”がすすめるのは…
http://news.mixi.jp/view_news.pl?media_id=54&from=diary&id=4105306


この問いに対する答えは決まって固定金利ですね。
それがなぜなのか、前々から疑問でした。

> ■理由1　超低金利時代だから
> ■理由2　返済計画の見通しを立てやすいから
> ■理由3　金利を常に気にする必要がないから

それぞれの理由は理解できます。
しかし、
> 「金利が上がりそうになったら、変動から固定に変えればいい」
まさにそう思っています。
> その場合は日々の金利のニュースをチェックし続ける必要がある。
と言いますが、「日々」である必要はなく半年に一度くらいにペースでチェックすればいいわけですし、その手間はそんなにかからないと思います。
更に言えば、変動金利が今の固定金利を上回るほどの景気の変化なら、一社会人として普通程度にニュースを気にしていれば自然と耳にすると思います。

■理由2について言えば、変動から固定に切り替えることを考慮出来れば、
> 今後、金利が上がった場合
は湖底に切り替える訳ですから、リスクはありません。
むしろ、変動金利を選択し、固定金利で資金繰りを考えれば、上がる前まで貯金が出来ます。

という訳で、変動金利を選択しています。
> 「金利が上がりそうになったら、変動から固定に変えればいい」
> 繰り上げ返済をどんどんする人
だからいいんですね。