不動産所得の金額

不動産所得の金額＝総収入金額ー必要経費

不動産貸付が事業的規模がどうかによって、所得金額の計算上の取扱いが異なる

アパート等については、貸与する事の出来る独立した室数がおおむね１０室以上、
独立家屋についてはおおむね５棟以上

個人が不動産を売却して得た譲渡金は原則、譲渡所得となる
譲渡所得金額＝総収入金額ー（取得費＋譲渡費用）

取得費が不明の場合には譲渡収入額の？＊％？相当額を取得費とする事ができる

譲渡費用となるもの
仲介手数料、荷造費、引渡日、運送に係る保険料
借家人の立退料
取り壊した費用（取得費用も含む）
譲渡契約に対する違約金