韓国の不動産バブル崩壊は継続中

韓流歌手のマンション差し押さえ、8億7000万円で強制競売
2024年1月19日 18:00

【01月19日 KOREA WAVE】韓国の歌手パク・ヒョシンさん（43）のソウル市龍山区（ヨンサング）にある漢南（ハンナム）ザ・ヒルが78億9000万ウォン（約8億7000万円）で競売にかけられた。

競売・公売データ専門企業ジジオークションによると、ソウル西部地裁で23日、漢南ザ・ヒルの専有面積240平方メートル（72.7坪型）に強制競売が実施される。

強制競売は裁判所で債務者の不動産を差し押さえ競売にかけることで、債務者が借り入れ金などを返済期日までに返済できない時に実行される。

パク氏の前所属事務所グローブエンターテインメントの債権者であるバイオン株式会社が、裁判所から債権支払い命令を認められ、2022年4月競売を申し立てたことに伴うものだ。

パク氏は8日現在で転入世帯と確認されているが、現場調査時には家におらず実際に居住しているか否かは把握されなかった。

強制競売が進行されれば登記順位に従って債権者が売却金額から配当を受ける。バイオン株式会社の債権は5億6894万ウォンで、FNCインベストメントは65億ウォンの根抵当権を登記した。
https://www.afpbb.com/articles/-/3501159
米国の長期金利が上昇していることから、韓国ウォンの下落圧力をかわす為、金利上昇させました。
その反動で、住宅ローンの利払い負担が家計の重荷となり、住宅投資は押し下げられ、不動産バブルがはじけました^^;

少子化問題も加わり、不動産価格の下落が止まっていません。
韓国もどうやら30年デフレに突入しそうな状況ですw

不動産バブル「崩壊」の韓国、資金難で苦しむオーナーら
「返済詐欺」陥った大家も...バブルの起こりから崩壊、その余波まで
楽待編集部 2023.8.3
https://www.rakumachi.jp/news/column/315374