繰上返済

去年、10年目最後の住宅借入金等特別控除を受けたので、今回の住宅ローン繰上返済は全額としました。と言っても全額繰り上げだと手数料が掛かるので、来月通常時の引き落としで完済となるようにしました。ちなみに、残りが少ないので繰上返済による金利軽減額は33,292円だけです。

あぁ、すっきりしたぁ。
ヽ(ﾟ▽ﾟ*)乂(*ﾟ▽ﾟ)ﾉ

金利は全期間固定で2.66％でした。今の金利情勢なら変動でも良かったと思うのですが、借入当初は変動でも2.5％程度してた頃です。日本で最初の抵当証券化ローンだったからでしょうか、一般の銀行の全期間固定金利より相当低い金利だったのを覚えています。変動と殆ど変わらない金利はあり得ないですからね。
途中で借り換えも検討したのですが如何せん20年ローンと短かったのと、借入金額も当初から多くなく（頭金50％）、更には繰上返済で残高がどんどん少なくなっていたので借り替えの意味がなかったのでした。
まぁ、結局その当時では低い金利で、しかも総支払額が決まっている安心も得られて良かったと思います。

さぁ、これからは住宅ローン返済分を家の修繕費用と老後資金の貯蓄に充てます。これで間に合うかなぁ？ (;´▽｀A``
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