ショップデザイン店舗デザインコミュの概算見積もりについて

あつかましいお願いですが、
ご質問させてください。

３０坪、新築スケルトン渡しの物件で美容室オープンを検討しております。

設備面について、
エアコンは、２機中古ですが手元にあるものを流用したいと思います。

分電盤設置、給排水などの配管については立ち上げまでは
事前にレイアウトを提出すればだしておくような事をいっておりました。

デザインが決まっていない中、無知にちかい知識のない中で
必要なものを上げさせていただくと、

床、壁（事務所含む）、トイレ（男女別）、天井、照明、
造作物（カウンターや鏡等）、看板・・・

美容機材以外でおいくらくらいかかるものなのでしょうか？

店舗のイメージとしては、セット面５、６席。
シャンプー３席で、シンプルモダンで高級感のあるお店が希望です。

＊利用する材料によってピンきりなのは重々承知しておりますが、

資金計画を立てる上でも、概算を教えていただけると大変助かります。

解りづらく、長文になってしまいましたが、宜しくお願い致します。

コメント(16)

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[1] mixiユーザー 05月08日 21:12

大変申し訳ありません。
やはり答えづらい質問でしたでしょうか？

工事区分ごとでもかまいませんので、

お解りの方がいらっしゃいましたら何卒宜しくお願いいたします。

[2] mixiユーザー 05月08日 21:28

これは答えずらい質問の部類に入りますね・・・
物件と内装イメージ、また導線や今後の展開等も含めて
具体的な案が無い段階では答えずらいと思います。
デザイナーも「○◎くらいで可能」と安易に答えて
「やっぱり足が出ました」とは言えないので・・・

一般的に坪当たり○○万くらい等、物の本にはありますが
電気の容量増加や水道の引き込み、その他、で内装費用の他に
思いもよらぬ経費が出て行く物です。

看板費用や販促、運転資金含めご自身で計画を作り、そこから
捻出可能な費用でデザイナーへ案を出してあげると
デザイナーもやりやすいと思います。

[3] mixiユーザー 05月08日 22:17

給排水、空調、分電盤が別途ということなら、大体の概算で坪単価30～50万ぐらいが標準かと思います。

ファサードや看板なんかも必要でしょうし、カウンターやクロークも必要になります。

特に美容室なら、設備(シャンプー台や椅子など)とファサード、照明にお金をかけるべきでしょう。

店舗を出すときに一番大事なのは、デザイナー任せにしないで自分がデザインするぐらいの気持ちで色んなお店を研究すること。
それと、どんな「雰囲気」にしたいかというイメージを固めることです。

頑張って下さいね。

[4] mixiユーザー 05月08日 22:17

こんにちは
港区で設計施工の会社をしています

３０坪　新築のスケルトンの美容室　空調機は工事のみ　給排水工事は指定位置にて立ち上げ済み　場所　階数不明
というコトだけ前提にお答えするならば、あくまで経験上ですが1500万から2000万くらいがだいたいの目安になってくると思います

とてもザックリですが、参考にして頂けたら幸いです

[5] mixiユーザー 05月08日 22:22

MATCHLESS様

やはり回答は厳しいですよね。
費用を伝えてお願いするのが王道ですか！

コメントありがとうございました！！

[6] mixiユーザー 05月08日 22:51

egg様

坪単価３０万から５０万ですか・・・

デザインについては、まだ時間がありますので
店舗コンセプトとマッチする理想のイメージを確立したいと思います。

ありがとうございます！

[7] mixiユーザー 05月08日 22:57

逆説的ですが最大限の資金から工事資金の予算取をしてみるのはどうでしょうか？
個人的にはshopmaker505さんのおっしゃる1500～2000万が概算では適切な予算かとは思います。
店舗運営まで視野に入れるとなると総資金に対してどこまで出せるかがキモかと。

それなりの会社さんであれば予算ありきでプランをしてくれるので一度ぶつけてみるのも手です。
その際に、最初は最小限の設備（客数？？）で後々に店舗を広げることを折り込んだプランを立てるのも検討されてはどうでしょうか？

福島の設計施工会社勤務よりでした。駄文ではありますが・・・。

[8] mixiユーザー 05月08日 22:58

shopmaker505様

階数も費用に関係しますよね。
もれてしまいましたが、１階です。

1,500万～2,000万ですか・・・

早くも、計画が崩れそうです

ありがとうございます

[9] mixiユーザー 05月08日 23:13

大阪で設計施工をしています。

ちょうど今、来月･再来月の美容室を３件抱えていますが
MATCHLESSさんのおっしゃる通り、坪単価での積算方法があります。
今積算している物件ですが、
内装工事費(仮設･解体･下地･造作･建具･塗装･内装･ｶﾞﾗｽ･ｻｲﾝ)
として坪25万ぐらいです。
電気･照明･空調･給排水･ガスで坪20万ぐらいです。
美容器機(ﾎﾞｲﾗｰ含む)は別途です。

気になるのが『シンプルモダンで高級感のあるお店』で、
造作が多いようなイメージがするので、設備込み坪50万～55万が妥当じゃないでしょうか。

地域・テナント条件・施工会社(店舗屋か工務店)にも異なるので、あくまで概算です。

[10] mixiユーザー 05月09日 00:44

チェリーCR-Z RinRin様

造作はやはり大金が掛かるのですね・・・

店舗屋さんと工務店では良し悪しもことなるとは
思いますが、どちらがコストパフォーマンスが良いのでしょうか？

コメントありがとうございます！！

[11] mixiユーザー 05月09日 10:47

たぁ様

コメントありがとうございます