◆マンション購入快適生活◆コミュの固定資産税

たびたびトピを私用で使ってしまい、申し訳ございません。

自分は、現在独身で、マンション購入を考えています。

家を購入したら、毎年支払わなければならない
固定資産税ですが、1人名義にするよりも
共有名義にしたほうが、将来的に支払う固定資産税が少なくなると
聞きました。

もちろん、現在、独身の自分は親の名義を
使わせていただいて、親名義の固定資産税も
自分が払おうかなと考えておりますが、
そのようなことは可能でしょうか？

よろしくお願いします。

コメント(6)

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[1] mixiユーザー 10月21日 21:07

ちなみに、頭金は全額自分で用意させていただきます。
このような場合も、共有名義にすることが可能なのか、
あわせてご質問させてください。

[2] mixiユーザー 10月21日 21:53

共有でも単独名義でも固定資産税額は同じです。
親と共有名義ですが私あてに納税通知書が届き全額支払っています。

[3] mixiユーザー 10月21日 22:43

※個人的に興味のあるトピです。

■「地方税法（抜粋）」
　共有物、共同使用物、共同事業、共同事業により生じた物件又は共同行為に対する地方団体の徴収金は、納税者が連帯して納付する義務を負う。

とありますから、
共有持分の代表納税者が納付すれば良い事になります。

■回答
そこで、共有持ち分者毎の固定資産税の請求を可能(多分、不可能！)にできたら、
『将来的に支払う固定資産税が少なくなる』かもしれません？？？
　　　↑
回答しますが間違えていたらごめんなさい！

[4] mixiユーザー 10月22日 00:04

共有名義にして、たとえば持分を全く同じにした場合、
単独名義にした場合にかかる税金の1/2が
１人づつに請求されると思います。

固定資産税は、年々減っていくものですよね。

なので、共有名義でしたら２人分の減額がみこめるのかなと
思ったんですが・・・どうでしょうか？

[6] mixiユーザー 10月22日 00:50

固定資産税が100円だったとします。
２人で持ち分１／２ずつ持っているとして、１人当たり５０円。
これが次の年下がって９０円になったとします。
２人で持ち分１／２ずつ持っているとして、１人当たり４５円。
２人分の減額にはなりませんよ。

頭数で減額出来るのなら１００００人で持ってたら０になるのか？って話になっちゃいます。
固定資産税は資産の建物部分の評価額が年々減っていくだけです。

固定資産税の抜け道である可能性は絶望的なまでに０でしょう。

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