はじめまして。
いきなりのトピ立てですみません
今年の12月に結婚予定で、
彼氏が賃貸よりも購入派なので、ボチボチ家を探し始めています。
結婚式もあるので頭金・貯金ともにあまりだせず、
ひとまず1400万円〜1600万円台のマンションをと考えているのですが、
何せ予算が低い物で、古いとか交通不便とかの
ワケアリ物件にしか出会えません。
先日不動産会社に連れて行ってもらったマンションが居住中だったのですが、
オーナーさんがお金を持っている人で、
3年前にリフォームしてリビングは18畳あり、収納場所が多く、
初めて気に入った部屋に巡り会いました。
値段は1650万円と値切らないとキツイものでしたが、
1階西向きでトランクルーム有り・駐輪場近いと行った好条件でした。
ただ気になるのは、
昭和57年築で、ローン減税が受けられないことと、
耐震検査をしていないということです。
不動産会社の人は、耐震検査をするには莫大なお金がかかるから
していないマンションがほとんどだと言うのですが、
本当なのでしょうか…
築27年となると建て替えが近いのも心配ですし、
諦めるべきなのか非常に迷っています。
あつかましいようではありますが、マイホームを購入した！という皆様、
よろしければアドバイスをよろしくお願い致しますm(__)m
当方夫婦ともに現在25歳、
旦那の収入(学校法人・年収330万程度)のみでのローン組みを計画しています。
いきなりのトピ立てですみません
今年の12月に結婚予定で、
彼氏が賃貸よりも購入派なので、ボチボチ家を探し始めています。
結婚式もあるので頭金・貯金ともにあまりだせず、
ひとまず1400万円〜1600万円台のマンションをと考えているのですが、
何せ予算が低い物で、古いとか交通不便とかの
ワケアリ物件にしか出会えません。
先日不動産会社に連れて行ってもらったマンションが居住中だったのですが、
オーナーさんがお金を持っている人で、
3年前にリフォームしてリビングは18畳あり、収納場所が多く、
初めて気に入った部屋に巡り会いました。
値段は1650万円と値切らないとキツイものでしたが、
1階西向きでトランクルーム有り・駐輪場近いと行った好条件でした。
ただ気になるのは、
昭和57年築で、ローン減税が受けられないことと、
耐震検査をしていないということです。
不動産会社の人は、耐震検査をするには莫大なお金がかかるから
していないマンションがほとんどだと言うのですが、
本当なのでしょうか…
築27年となると建て替えが近いのも心配ですし、
諦めるべきなのか非常に迷っています。
あつかましいようではありますが、マイホームを購入した！という皆様、
よろしければアドバイスをよろしくお願い致しますm(__)m
当方夫婦ともに現在25歳、
旦那の収入(学校法人・年収330万程度)のみでのローン組みを計画しています。
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コメント(17)
はじめまして。
我が家もマンション購入検討中です。
まずはご結婚おめでとうございます。
で、思うのですが…お二人ともまだお若いですし、お子さんもいないのでひとまず賃貸や、県営、市営等の住宅を探されて、数年後検討されても遅くないと思いました。
ご主人が今のお仕事をずっと続けられるのか。（勤務地の問題）
お子さんができたら、幼稚園がいいのか、ママも働いて保育園に預けるのか。
小学校までの距離、通学路、学区。また高校生ぐらいになれば電車も使って通学できるかどうか。などなど…。
今は関係ないさまざまなことが、今後重要なことになってきます。
若いうちにローン組んだらあとが楽…という考えもあると思いますが、先々のことをよく見据えて決断しないと、いくら買い替えできるとはいえ、売った後もローンを払うことになったり、損することにもなりかねませんからね。
ちなみに我が家もずーっと悩み中です。
ちなみにうちの夫はトピ主さんより若いのですが、わたしは今年30歳。小４の息子（わたしの連れ子）がいるので、夫の年齢を考えるとまだ焦る必要ないのですが、息子の転校等の問題を考えると、早めに決断した方がいいと思っているのです。
下に2歳の娘と、お腹にもう一人いるのですが、正直下の子たちだけなら今は焦らず、数年かけてお金を貯めつつじっくり探そうと思えるのですが…。
子どもが大きくなるにつれて、部屋の数や間取り以外にも、転校や新しい学校、
校区、こどもの遊び場、治安、いろんなことが気にかかってきます。トピ主さんもいずれお子さんをとお考えなら、そのあたりのことも頭にいれつつ、悔いのないおうち探しをぜひなさってください。
お互い納得いくマンションがみつかりますように。
我が家もマンション購入検討中です。
まずはご結婚おめでとうございます。
で、思うのですが…お二人ともまだお若いですし、お子さんもいないのでひとまず賃貸や、県営、市営等の住宅を探されて、数年後検討されても遅くないと思いました。
ご主人が今のお仕事をずっと続けられるのか。（勤務地の問題）
お子さんができたら、幼稚園がいいのか、ママも働いて保育園に預けるのか。
小学校までの距離、通学路、学区。また高校生ぐらいになれば電車も使って通学できるかどうか。などなど…。
今は関係ないさまざまなことが、今後重要なことになってきます。
若いうちにローン組んだらあとが楽…という考えもあると思いますが、先々のことをよく見据えて決断しないと、いくら買い替えできるとはいえ、売った後もローンを払うことになったり、損することにもなりかねませんからね。
ちなみに我が家もずーっと悩み中です。
ちなみにうちの夫はトピ主さんより若いのですが、わたしは今年30歳。小４の息子（わたしの連れ子）がいるので、夫の年齢を考えるとまだ焦る必要ないのですが、息子の転校等の問題を考えると、早めに決断した方がいいと思っているのです。
下に2歳の娘と、お腹にもう一人いるのですが、正直下の子たちだけなら今は焦らず、数年かけてお金を貯めつつじっくり探そうと思えるのですが…。
子どもが大きくなるにつれて、部屋の数や間取り以外にも、転校や新しい学校、
校区、こどもの遊び場、治安、いろんなことが気にかかってきます。トピ主さんもいずれお子さんをとお考えなら、そのあたりのことも頭にいれつつ、悔いのないおうち探しをぜひなさってください。
お互い納得いくマンションがみつかりますように。
私たち夫婦もトピ主さんと同じ２５歳で、結婚半年でマンション購入しました。
主さんはこれから結婚式を控えているとの事ですが、新生活にはかなりの資金が必要になります。家電、家具、結婚式にも何百万とかかるし、新婚旅行だってお金がかかります。
物件の購入にも登記簿など諸費用がいろいろかかります。
前におっしゃっている方もいらっしゃいますが、築２７年ともなると修繕費はバカになりません。
それに住宅ローンや固定資産税の支払い。
そんなにたくさん支払わないといけないのに、今の時点で迷っている物件を買うのはどうなんでしょう･･･。
しばらくは賃貸で貯金して、ほんとに欲しいと思う物件に巡り会った時に購入するのがいいと思います。
主さんはこれから結婚式を控えているとの事ですが、新生活にはかなりの資金が必要になります。家電、家具、結婚式にも何百万とかかるし、新婚旅行だってお金がかかります。
物件の購入にも登記簿など諸費用がいろいろかかります。
前におっしゃっている方もいらっしゃいますが、築２７年ともなると修繕費はバカになりません。
それに住宅ローンや固定資産税の支払い。
そんなにたくさん支払わないといけないのに、今の時点で迷っている物件を買うのはどうなんでしょう･･･。
しばらくは賃貸で貯金して、ほんとに欲しいと思う物件に巡り会った時に購入するのがいいと思います。
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