◆マンション購入快適生活◆コミュの西大島の中古マンション

今江東区にあります西大島周辺でマンション購入を考えています。
新築マンションは出ていないため中古を探しています。

駅徒歩１0分以内、築７，８年の物件をちらほら見かけますが価格はかなり強気の値段です。２００２年の新築分譲価格とほぼ同じか少し高めの値段設定のように思えます。近くに大型の商業施設が来年完成予定の影響もあるのかもしれませんが、このご時世もうしばらく様子見れば土地価格は下がりますでしょうか？ちなみに駅から８分、築６年、７５ｍ２　４０００万円くらいです。

近くの駅にある新築マンションの価格(値下げ後)とほぼ同じなのは少し高い気がするんですが駅近で築１０年未満だと値段はあまり下がらないんですかね？

コメント(2)

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[1] mixiユーザー 04月07日 00:21

大型物件・大手施行・駅近など、物件次第では値段が下がりにくいものも多いでしょう。

予言者ではないので未来のことはわかりませんが、不動産・株式等の本格的な下落はこれからでしょう。景気は底を打ったという報道が目立ち始めましたが、今は恐慌・バブル崩壊後によく見られる自律反発だと見ています。

経済コミュではないので詳細は割愛しますが、１９２９年の大恐慌では、景気が元の水準に戻るまでに２５年を要しています。不動産の下落は忘れましたが、株価は９０％下落しています。

この危機は、その１９２９年を上回る可能性があるから「１００年に１度」と呼ばれています。わずか半年で下落が止まると考えるのは早計でしょう。もっとも、そうなるとも限りませんけどね。

私の周囲は少なからず、不動産の下落は加速することを前提に購入しています。

[2] mixiユーザー 04月10日 23:08

なるほど！ありがとうございます。しばらくは買い手市場が続きそうなのでじっくり検討してみたいと思います。

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