◆マンション購入快適生活◆コミュの何年くらい住むつもりで購入しましたか？

今夫婦(夫32歳妻30歳)二人で社宅で暮らしています。
子供は授かれば１人欲しいです。

ゆくゆくはマンションを買って社宅を出たいと思っているのですが、
既に購入された皆様は今後のプランはどのように
考えた上で購入を決意されたのでしょうか？

“何年か住んで貸す”という考えの方はかなりいらっしゃるでしょうが、
どちらかといえば
“生涯の家として買った”
という方の意見が聞きたいです。

私としては、家として、基本的にはずっと住めるような場所を買いたいというつもりでいますが、
例えば今の歳でマンションを買ったとして、90歳まで生きれたと過程すると
同じマンションに60年も住むということになりますよね。
途中部屋は個人でリフォームするとして、
建物自体、持つのかな？とか
修繕積み立て費がすごく高額になるんじゃ？など不安ですし、
何より60年後だなんて非現実的な気持ちになります。

私たち夫婦と同じ年代の方はどういう気持ちで
マンションを購入するのでしょうか？

30年くらい住んでまた買い直そうという感じでしょうか？

それか、しばらくは貯金して、
定年近くに購入でしょうか？

生涯、きちんとリフォームしながら住みますよという感じでしょうか？

はたまた新築で買ってある程度したら売り、中古を買い直す、とか。

個人の年収等でマンション購入の捉え方はかなり異なるかとは思いますが、
みなさんどのくらい先の将来を想定して購入されているのか
知りたく、トピ立てさせていただきました。
ちなみに埼玉県大宮区か浦和区で4000万以内くらいで考えています。

どうぞよろしくお願い致します。

コメント(20)

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[1] mixiユーザー 03月24日 22:51

風変わりかもしれませんが、我が家は東京都下の某駅より徒歩10分の場所にある、平成二年築のマンションを購入しました。
　現在は夫婦二人でですが、将来的には子供を二人つくるという家族計画です。
住宅ローンは繰り上げ返済で10年でローンを完済し、30年間近く住むつもりです。

その後は、二人の退職金を使って、キャッシュで駅近の中古マンションを購入する話が出ています。
子供ができたらお金を十分にかけてあげたいので、このような風変わりな計画になりました。

管理・修繕はしっかりとされており、金額は上がっても問題のないレベルでした。

参考になればと思います。

[2] mixiユーザー 03月24日 23:29

８年前に購入した時は、転勤がない限りは住むつもりでした。が、諸般の事情で別のマンションに移りました。昨今の経済状況を見て、10年以内に買い換えた方が有利なのではとも思いました。（とはいえ、前の家はまだ売れていない）

今後、転勤したりなど事情がいろいろ変わる可能性もあります。そのときに転売しやすいような所と考えて家を選びました。何年いるか分かりませんが、一生住むつもりというわけではないことは確かです。
マンションについてラフに考えているということよりも、今住んでいる町が私と家族にとっては、まったく縁もゆかりもない町であるという点が大きいかも知れません。

[3] mixiユーザー 03月24日 23:33

何十年後、自分がどうなっているかなんてわからないので、
基本は死ぬまで住むつもりで買いました。

なので、建物の造りや配管のメンテナンス性、保守管理面を重視して購入しました。

[4] mixiユーザー 03月25日 00:31

両親の話です。

社宅に数年住んだあと、一人目出産(私ですが)を機に新築マンションを購入。
当時としては珍しく広めの4LDKでした。(父親32歳)

そして、26年後。
貯金で買える範囲内で新築マンションを購入。
子供が巣立つことを視野に入れ最初のマンションよりやや狭くなりました。(父親58歳)

現在、そのマンションに住んでいますが、老後は老人用マンションに住む計画を立てているようです。

親の世代と私たちの世代では状況は違いますが、ご参考まで

[5] mixiユーザー 03月25日 12:45

21才で新築マンションを買いました。三十五年ローンです。

マンションは基本的に築五十年で建て替えなければなりません。

今現在23才で子供が３歳と２歳なので子供が家をでていく二十年後ぐらいにマンションを賃貸にして自分は戸建てを建てて住むつもりです。

マンションで賃貸に出す場合は立地条件が重要だと思います。
だから私は人気のある土地で横にはマックスバリューがあり小学校中学校が近くにある今のマンションを買いました。
賃貸に出すときはその立地の良さを活かす為に小さい子供のいる家庭にあうようなリフォームをするつもりです。
でも今なら土地も安いし戸建ての方がいいかもしれませんね。
ご参考までに。

[6] mixiユーザー 03月25日 12:54

来月入居予定の新築マンションを購入した３０代後半独身です。
２ＬＤＫを１ＬＤＫにしたので、１人暮らしにはゆったりした広さで夫婦２人なら暮らせる広さです。結婚は縁があればしたいと思っていますが、子供を持つつもりはありません。
都内に購入しましたが、仕事があるうちは今の家に住み、定年後に今のマンションを売って、地元にマンションを買いなおして住もうかなと漠然と考えています。

ということで、２５年くらい住むつもりです。

[7] mixiユーザー 03月25日 13:14

自分は買ったら人に貸してますね。自分はライフスタイルに合わせて借りた方が楽なので。

人に貸せばそのマンションの金利、建物と設備の減価償却を赤字計上し、家賃収入を得ながらマイナスの損益計算書を作れます。それを給料等の取得と合算して確定申告すれば大きな節税になりますからね。

減価償却期間が切れる１５年以内には売却する予定で買っています。マンションには、生命保険・節税機能以外は求めません。

[8] mixiユーザー 03月25日 13:48

少し前まで、築40年近くの団地に住んでいました。古かったですが、住めないことはありませんでした。また、海外では集合住宅に100年くらい住んでる例もありますよね。もちろん、建築方法など違いはいろいろありますが、20～30年は問題無く住めると思います。

うちは老後は地元の親の一戸建てをリフォームして住む予定なので、30年住めれば十分と思い、購入しました。そして、その後は子供に譲るか、賃貸に出すつもりです。駅近なので古くても貸せるかな？と考えています。

[9] mixiユーザー 03月25日 14:08

私たち夫婦が住んでるマンションに前に住んでおられたご夫婦は子供が巣立って新たに二人暮らしのマンションを買ったとのことでした。（６０代のご夫婦にみえました）

うちの両親は２０代後半（子供２人）で新築マンションを買い、今もそこに住んでいます。築２６年になってます。二人だと３ＬＤＫの部屋は広すぎると言ってるので、マンションが古くなる頃に買い換えるつもりだそうです。
ちなみにおばあちゃんはそのマンションの別の部屋を買って住んでいます。老後はここで…という意味です。

私は今は、とても都合のいい場所に住めているので、長く住んでいたいと思っています。現在築１０年です。

何十年後のことはプラン通りにはなかなかいかないと思うので、またその時考えます♪
わずかながら貯金しつつローンを払ってる状態です。

自分たちが出る時に売れるマンションを買うのがいいと不動産屋さんに言われました。
人気の沿線、駅が近い、日当たりがいい…など。

お友達夫婦は、生涯の家のつもりで一戸建てを建てて住んでいます。

[10] mixiユーザー 03月25日 16:19

生涯住むための家のトピですが、そうは考えていない方が多いみたいですね。　いろいろと勉強になりました。

[13] mixiユーザー 03月25日 19:01

我が家は４年前に私の母が歩けなくなり、引き取ることを考えて駅上、バリアフリーのマンションを購入しました。
自分達が年をとり動けなくなったときのことも考えて。

もちろん永住を考えて購入しましたが、１年後に転勤。

賃貸に出したとき、かなりの高額で貸せたこと。また、すぐに借り手が付き
更にまた転勤になったら連絡をくださいと複数の不動産業者から言われている
状況から味をしめて、現在高齢になるまで賃貸に出してその賃料で別の物件を
購入しようかと考えてます。

入居前と入居後。考えが変わる場合も結構ありますよね。

[14] mixiユーザー 03月25日 20:53

たくさんのご意見、体験談を本当にありがとうございました。

多くの方が将来ずっとここで、というより、
“今”の家族構成やライフスタイルに合わせて選んでいて、
だからこそ状況が変化した時に手放しやすい場所を求めているということが
改めて分かりました。

マンションだと二度は購入する必要があるのかなぁ、と思ったり。

例えば今から5年後(夫37歳　妻35歳　子4歳)に築10年程度の物件を購入し、
約20年住む。(夫57歳　妻55歳　子24歳)
そしてその時の状況に合わせて身の丈に合ったものを選べばいいのかな、と
感じました。

ただ、いざ手放そうという時、場所が魅力的だったとして
築30年のマンションなんて売れる(借り手が付く)のでしょうか?!

気長に探していこうと思います。

[16] mixiユーザー 03月26日 10:41

実家が一戸建ての平屋(80坪)でしたので
マイホームも一戸建ての平屋が希望でしたが
希望する間取りや予算の都合でマンションにしました
結婚する気はまったく無いので、生涯住むつもりで
１階庭付きペット可を選びました
年老いたらそれなりにリフォームする予定です

[17] mixiユーザー 03月26日 12:32

僕が買った理由は、賃貸だと家賃がもったいないから、という理由です。
なので、何十年後のことを計画して買ったわけではないです。
しかし、もちろん買ったわけですので、今は生涯住むつもりでいます。
ローンを払いながら貯金はあまりできないと思うので、
宝くじでも当らない限り、もう一度家を買うことは無いと思います。
うちは、中古マンションを買うということは、考えていないため、
新築となるとやはり２度目は無いと思います。
買って２年が経ち、既に手狭ですが、自分の給料では贅沢なことは
できないとわかっているので、なるようになるでしょうという考えです。

[18] mixiユーザー 03月29日 14:05

一軒家も惹かれましたが、建物自体のメンテナンスやセキュリティー面を考えたら、マンションになりました。

イマイチな部分もありますが、立地や間取り等は満足してます。
基本は生涯住むつもりですが、条件に「実家まで徒歩圏内」も入れて探したので、将来的に親がいなくなったら、もしかしたら引っ越すことも検討するかもしれないです。

[19] mixiユーザー 04月13日 17:27

格安の中古物件を購入した我が家ですが、考えが変わりましたね。
我が家は、夫35歳（勤続三年）で妻29歳（勤続五年）で、夫婦で団体職員です。勤続25年で退職金が満額出るので、夫の定年62歳で私も早期退職して退職金を割増でもらい、二人の退職金で新築のマンションをキャッシュで購入する予定です。
　その頃には、現在住んでいる中古マンションは建て替えの話が出ますから、ちょうどよいと思っています。
余ったお金で、貯金以外に夫婦で世界一周の船旅に行こうかと(^_^;)

[20] mixiユーザー 04月13日 19:38

築8年の中古物件を買いました。30代の夫婦2人です。
東京都内の駅から1分の立地で、最上階、南向き、70平米ですので、一生住んでも人に貸してもいいと思っています。
子供を作る予定がないので2人だと十分な広さです。
ただ、先々、主人の実家の土地を継ぐことになったり、海外に移住したりという可能性もなくはないので、賃貸としての条件の良さも検討条件に入れて探しました。
本来は3LDKだったものを新築時のオーナーさんがに2LDKに直したので、各部屋も広く、再改築も可能かと思います。
新築・中古を問わず探し、希望の物件が見つかるまで半年以上かかりましたが、とても満足しています。

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