茨城で家を建てるコミュの固定資産税

噂によると固定資産税はとてつもなく高いらしい。年間３０万円とか何とかって。もしや建物だけじゃなくて土地の固定資産税も別に払うのか！？これがもし１０万円だったら合計４０万！！　資産税っていうくらいだから持ち続けてる間は永遠に納め続けるらしい。家の老朽化に伴い固定資産税も減っていくみたいだけど、リフォームするとまた値上がるとか。　その他車の税金が年間約４万円。２年に一度くる車検代が約２０万くらいだっけ？　全部合計すると年間約５４万円。月４万５千円！？　本命の家と土地のローンが月々１０万円だったら、合わせて１４万５千円ですよ！　それだけじゃ終わらない。家のメンテナンス代、会社が遠くなって車もう１台購入したらまた月々のローンが増えるわけで・・・。家と車だけじゃない、生活費、教育費、庭があったら庭の手入れ代。新居の家具代とか。アパートが狭かった分光熱費も倍増だという噂。そして忘れちゃいけないマイホーム取得税が６０万？１００万？
こう考えるとお洒落なアパート見つけて、そこに住んでた方が気楽じゃないかと思えてくる。　でもねー。家のローンは３０年とか３５年で終わるけど、アパート代は永遠だよね。子供が自立して老夫婦になって安い公営住宅に引っ越すって手もあるけど。　家だってリフォームなんかしたらまたローンが続くわけで。　ただ同居するかは別にして子供に財産が残せるからいいのかな。固定資産税を払うというおまけ付きで。
すっかり堂々巡りをしてしまった。みんな家建ててるし、きっとどうにかなるんだ。頑張って働こう。

コメント(10)

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[1] mixiユーザー 06月06日 22:24

すっご～い。
（о* ^ิз^ิо）ﾌﾝﾌｰﾝ～♪
やっぱり、頭金貯めた方がいいのか？
やっていけるのか不安。
計画的な自分は、どうにかなるとは考えにくいな～
ホント、みんなどうしてんだろう？

マイホーム取得税っていうのもあるの？
ええええええええええええ
あと何年したら家をたてられるのかな～(｡◕ฺˇε ˇ◕ฺ｡）
しばらくはアパートでいいかなぁ～って思っちゃうなっ。

[2] mixiユーザー 06月07日 02:14

＊ももさん＊
こんな愚痴に付き合ってくれてありがとう(oゝω･o)○*｡тнайк чоц｡*○
夢のマイホームと言えど、建てたおかげで外食すらままならない。とか嫌ですよね。マイホームのためだけに働いてローン返して実際の生活は全く潤いがないとか、そんなの勘弁ですよね～♫♡￫ܫ￩♡

[3] mixiユーザー 09月15日 10:12

私もアパートでいいと、ずっと思ってます。
更新代なんてリフォームする代金に比べたら安いもんです
白蟻退治は2～5年に一度やらなくてはダメで一度に30万
外壁も100万かかるというし、その他ベランダの防水加工のリフォームも何年かに一度はしないと。。。など
そんな金あったら引越して契約できるじゃん！と思っています。
子供もいないし、いづれは家なんかあっても不用になるなら、一生アパートでいい
そう思っているのが本音。

[4] mixiユーザー 09月15日 14:31

でも、自分の家も良いものですよ。
価値観は人それぞれですし、自分の年齢によって考え方も変わりますが。
たしかにお金、かかります。そのぶん趣味などにまわす方もいらっしゃいますしね。

すくなくとも自分はライフスタイル的にも性格的にも満足しています。

[5] mixiユーザー 09月15日 19:22

書き込まして下さいね。

確かに価値観の違いで人それぞれですが、不動産を所有したことで幸せになる、という確約はありません。ローン滞納予備軍は２００万人と以前聞いたことがあります。今回のアメリカのサブプライム問題では５％が家を手放しています。それでも売却損が発生しています。

日本でも大都会の一等地を除けば売却損は発生しています。それを上回る現金が手元に有れば損を考えずに生活できますが、そういう恵まれた人は少数でしょうね。知り合いは「ゆとりローン」を使ったので（今この制度は廃止になりました）現在の年間のローンは２６０万円と聞きました。おまけに土地は下落して坪当たり１５万円下がっているので６０坪の敷地で９００万円目減りしています。

変な言い方になりますが「不動産を買っても良い方と買うと不幸になる人」がいます。
「退職金でローンの残債を払ったら自分の人生は終わり」と言っていましたが何か淋しいです。

私自身は所有派（現在所有しています）です。だから余計に全員が所有派であることを心配しています。全員が無理して買わなくても良いんじゃないの？

不穏当な発言があればお詫びします。

[6] mixiユーザー 09月15日 19:39

かおりさん、飛龍さん、コメントありがとうございます。
夢見てワクワクしてるだけなら楽なんですがね～
賃貸でも満足できてしまっていると、なかなか思いきりがつかなかったり。
うちはボロ家があり、住んでいるのは義理の家族で、土地は主人。
建て替えも大変なんで。。
現実から逃げたいわけなんです

[7] mixiユーザー 09月15日 21:19

固定資産税は新築時（土地＋建物）で年間１８万円でした。今（築１８年）で１０万円位かな？壁と屋根で１４０万円、お風呂リフォーム１５５万円、防犯ガラス５５万円、思い出すとどんどんかかってお金が出て来ますね。家は金食い虫ですね。

次は社長さんが住んだ程度の良い豪邸の中古に住みたいです。理由は部材が良い、中古は新築時の価格は無関係なので需要と供給で決まる、つまり一億円の新築でも中古なら３０００万円台はあり得ます。８０００万円の中古では誰も買いませんからね、というか買う人は限られてきますよね。

[8] mixiユーザー 09月16日 11:50

少なくとも家を建てるとき準備の期間が少ないように思います。
半年程度で展示場みて、打ち合わせして、思い立ってから一年程度で家が建ってしまう。きっと、こんなにかかるの？と思うはずです。
ただ、サブプライムローン問題は、ちょっと違うと思います。まず、日本では、考えられないような低所得者であり、もちろん、資産、貯金などありません。そういう人達に、最初は、かなりの低金利で貸すということをしたので、焦げ付くのは先が見えてました。

資金に余裕があるひとならともかく、ない場合は、慎重に準備すべきだと思います。それでも、まだ、低金利で、消費税が5%の今は、建てどきだとは思いますけどね。

[9] mixiユーザー 09月16日 20:58

固定資産税は土地購入してから一定期間内に建物を建てると３年間減額されます。うちは減額後で土地＋建物で１０万円程でした。
減額措置が終わると１５万円弱になると思います。

所得税の控除特例も一応は今年で終了って話です。

不動産取得税は還付申告すれば９割くらいは戻ります。
実質納めたのがうちは４８００円でした。

ふーたんｻﾝも触れていますが、低金利の今はやはり「買い」だと思います。
私は保守的に全期間固定にしましたが、疾病特約をつけても年３．４％でした。
金融機関によってはもっと低金利のローンもあるようです。
３年固定なんか優遇措置を受けると１％後半だったりします。

あとはやはり価値観でしょう。
持ち家派でも「一戸建派」「マンション派」がいますし、
持ち家派に対して「賃貸派」のかたも当然いるでしょう。
持ち家のメリット、デメリットと賃貸のメリット、デメリットをそれぞれ相殺してどちらが＋になるかの違いだと思います。

確かにリスクの面では持ち家は金銭面での負担が大きいです。
ただ、うちでは子供を育てるという面ではアパートでは考えられなかった位
ストレスから解放されています。これはお金では換算できないことです。
アパート時代に比べて生活は多少質素になりましたが、それでも今の生活に満足しています。

[10] mixiユーザー 09月17日 20:57

サブプライム問題は低所得者向けという点では確かにリスクが高すぎたでしょうね。
ところが日本の「住宅情報」を見ていたら「頭金０．５万円」というのが支払い例でありました。これって￥５０００円ですよね？今夜の飲み代みたい。

こういう例で買う人が本当にいるとするとサブプライムの事を他人事ということは出来ないなぁと思いました。

固定資産税の話からそれましたね。ごめんなさい。

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