確定申告コミュの連帯債務がある場合の住宅借入金等の年末残高の計算明細書について

連帯債務がある場合の住宅借入金等の年末残高の計算明細書についてです。
どうぞよろしくお願いします。

24年に土地を買い、家を建て、引っ越ししました。
私(妻)：サラリーマン、16才未満の子2人扶養、主たる債務者。
夫：サラリーマン(年収は妻より120万少ない)、連帯債務者。
土地、住宅とも持ち分1/2ずつ。

私(妻)の給与天引きで住宅ローンが引き落とされています。

24年に、私(妻)が母から500万贈与(住宅非課税制度利用)を受けました。

土地1,100万のうち500万を贈与分で支払い、残りの600万と住宅は全額ローンです。

土地1,100万について、550万ずつ支払わねばならないのに、私の方から500万はらっていて、残り600万を300万ずつの債務とすると、250万が妻から夫への贈与とみなされると税理士さんに聞きました。
法的根拠はないが、借用書をもとに夫から妻の口座へ定期的に返済すれば、もし「おたずね」が来ても大丈夫じゃないかとのこと。
私は、120万くらい贈与して1万の贈与税を(夫が)支払うことにして、残り130万を貸借にしたらどうかと思うのですが、『連帯債務がある場合の住宅借入金等の年末残高の計算明細書』への書き方が分かりません。
どうしても『8』『13』『14』の欄が書けなくなってしまいます。

税務署に聞いたら贈与や貸借など考えずに単純に連帯債務割合を、その分夫のを多くすればいいとのことでした。

ただ、夫の所得税は私より少ないから、これだと減税の恩恵が減ってしまいます。
そればかりか、納税額で25年度の保育料が決まるのでそこにも影響します。

最初に土地の持ち分を、私を多くしておけばよかった、贈与が発生する前に相談すればよかった、等ありますが、今さら…です。

その税理士の方には事情があって相談できませんので困っています。

今は『8』の欄に自己資金負担額として500万と記入していますが、私から夫に例えば120万贈与したとしたら、
私の欄は380万、共有者の欄には120万と記入したらいいのでしょうか。(贈与の書類は作成します。)

長くなってすみません。

コメント(4)

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[2] mixiユーザー 02月25日 22:12

事実のとおり申告するしかないですね。

妻の方に住宅ローン控除を多くしたかったら
共有割合を１／２でなくすべきでしたね。

ローン額が書いてないので仮に４５００万と仮定すれば
総額５０００万の物件
共有持ち分１／２
だったら２５００万円づつ払う
旦那はローンで2500万
奥様は自己資金で500万、ローンが2000万が
普通に考える事実ではないでしょうか？

自己資金の５００万だって、親からの贈与でしょ？
親からの贈与資金を夫に「又貸し」ならぬ「又贈与」したら
贈与税の住宅の非課税の特例も使えなくなるんじゃないですか？

[3] mixiユーザー 02月25日 23:08

>>[001]
ご回答ありがとうございました