初台・幡ヶ谷・笹塚（渋谷区）コミュの評判の良い・悪い不動産屋さん

初めまして。

現在杉並区に暮らす者ですが、
笹塚に引っ越したいと思っています。

そこで、在住の皆様に
「情報量が多い」
「親身になって探してくれる」
「対応が悪い、押し売りされる」

など、不動産屋さんを選ぶコツというか、
評判の良い・悪い不動産屋さんなど、
皆様の経験や情報を聞かせて頂ければと思い、
トピ立ててしまいました。

ちなみに希望条件
■家賃：65000円～70000円（管・共込み）
　・駅から徒歩10分以内
　・鉄筋コンクリート
　・収納広め
　・ベランダ有
　・できればバイク駐車可（駐禁きられない場所）

です。皆様がご住まいの環境も教えていただけるとありがたいです。

宜しくお願いします！

コメント(33)

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[1] mixiユーザー 03月22日 15:30

はじめまして。私も今部屋を探してて、あちこちの不動産みて回ってます。笹塚には15年住んでましたが、今は幡ヶ谷ですが、笹塚はとても住み良くて便利で情がありますね～、不動産はトマト館は女性だけのスタッフで親切でした。幡ヶ谷駅下のスマイルもとても親切！5万円台も結構ありましたょ。と～っても感じ悪いのは笹塚ジュエリーツツミの隣の不動産でした！6万円台は今は結構あるので、早いほうがいいですよ～。

[2] mixiユーザー 03月22日 20:55

幡ヶ谷の「ベテル」がいいときいたことがある。六号商店街の中にあります。
代々木上原で探すと、不動産やが天狗なので、みな不満バクバクになりやすい。
笹塚はちょっと歩くと世田谷区になるので、それも視野にいれれば、そんなに不可能な条件じゃないと思います。
甲州街道沿いを避けたほうがいいかなーってくらい。ご検討をお祈りしますー。

[3] mixiユーザー 03月22日 21:15

幡ヶ谷駅すぐ近くのミツワホームは超親身になって物件探して、案内してくれますよ。夫婦でやってる不動産屋です。自分も友達もそこで物件見つけました。

[4] mixiユーザー 03月22日 22:42

参考になるか分かりませんが…
■家賃：70000円（管・共込み）
　・駅から徒歩9分(杉並区)
　・多分鉄筋コンクリートではない
　・収納は無いがロフトが収納代わり
　・ベランダ(テラス？)有
　・原付を置くスペースぐらいは用意されている

ウチの住環境です。ちなみにトマト館。
トマト館は笹塚・幡ヶ谷に特化してるみたいなので、
笹塚にこだわるならオススメかもしれません。

“ささはたドッとこむ”内の紹介頁
http://www.sasahata.com/e080/index.html

[6] mixiユーザー 03月22日 23:43

幡ヶ谷のベラテックはおすすめしません。

妻と二人で子供はいないということを伝えたところ、
「今いないったってああいうものはねえ」
といわれました。忘れないぜ。

今の掘り出し物を見つけたのは、幡ヶ谷の定石ハウジングです。

[8] mixiユーザー 03月23日 01:40

ウォー皆様、ありがとうございます！

非常に参考になります。
不動産屋さんの応対は重要ですよね。
人がよければ「決めようかな」って思いますもんね。

欲張りですが、引き続き情報お待ちしております！

[9] mixiユーザー 03月23日 01:42

あくまで私の経験ですが。

幡ヶ谷駅前：ミツワホーム
結局契約までは至りませんでしたが、
とっても親身に探してくれました。
中学生の息子さんとも仲良くなりました。

笹塚十号通り商店街：とまと館
交渉したら、家賃を5000円安くしてくれ、
敷金一ヶ月分を負けてくれました。
確かにプロ意識は低いかも、
いかにも街の不動産屋って感じです。
ケースバイケースなんでしょうね…。

六号坂通りにある、
東京何とかという不動産屋が気になります。

[10] mixiユーザー 03月23日 02:03

私も幡ヶ谷駅のスマイルにはお世話になりました。
ものすごく親切＆丁寧です。
しかし、本契約？（その物件はいろんな不動産屋が
持ってる共通物件）は笹塚駅前に
ある不動産屋でものすごーく態度が悪かったです。。。
家で水漏れがあっても、対応なし！我慢して下さいと
言われました。
キレた私は大家さんに泣きついて工事してもらい。。。
ついでに怒った大家さんは不動産屋も変えて、今は違います。

[11] mixiユーザー 03月23日 02:37

物件の価格帯によって得意不得意はあるかもしれませんが、わたしが笹塚に越すときに、数件まわった中で一番「話が通じた」感があって物件決定までお願いしたのは三美ホームズ (http://www.sanbihomes.co.jp/) さんでした。

[13] mixiユーザー 03月23日 20:59

幡ヶ谷駅前にあるセンチュリー２１
ここはやめた方がいいです。
本当は悪評について、あまり語りたくないんですが、物件の管理体制がかなりずさんです。
不動産のくせに、なぜか管理会社まで兼任して、さらに管理体制がずさんなんです。
問題が発生しても、今担当の物がおりませんって感じで、連絡もきません。
確実に避けた方がいいと思います。

[14] mixiユーザー 03月24日 02:57

京王線沿線でよく見る「日立不動産」はやめた方がいいです。
賃貸後の管理の悪さ・対応の悪さはピカイチ（笑）。
そのくせ金にはうるさい。
いい思い出がありません。
所在地は笹塚でしたが、あんなところは行かないほうがいいです。
ハッキリいってインチキですよ。

[15] mixiユーザー 03月24日 03:30

観音通りの奥の「笹塚ハウジング」で今の部屋を借りましたが、自分的には大変満足してます。

大家さんと仲が良かったりするする場合は家賃などの交渉もしてくれたりします。

今の部屋はエアコン無しだったんですが「今時、エアコンぐらい付いてないと」と言ってくれて付けてもらいました。

自分の職場の人が以前お世話になったらしく、その影響もあるのかも知れませんがホントに良くしてもらいました。

[16] mixiユーザー 03月24日 12:08

笹塚・幡ヶ谷在住歴7年目で、3回この辺を引越しております。
その中でも特に良かった不動産屋さんは、
西原にある「ハヤシ商事」です。
おばちゃんが、とても親身になってくれてとても丁寧です。

[17] mixiユーザー 03月24日 13:06

僕も幡ヶ谷「スマイル」さんですね。
継続契約してます。
3年目ですね。
普通に親切丁寧な対応かと思いますよ。

[19] mixiユーザー 03月24日 21:45

大家側から見て結構貴重な意見がおおいですね～参考になります

[20] mixiユーザー 04月02日 15:33

幡ヶ谷の西原商店街の不動産屋さんは、
どこも対応が良かった気がします。

ひとつだけ最悪のところはありましたが、、、。

[21] mixiユーザー 04月04日 13:58

笹塚なら「とまと館」さんがおすすめです。
駅前にもお店がありますが、私は十号どおり本店さんで
お世話になっています。TEL　03-5371-2103

ｽﾀｯﾌは社長さんはじめ皆女性、ご案内は自転車で行ける
範囲内。

細やかな心遣いが嬉しい不動産やさんで気にいってます。

[22] mixiユーザー 06月18日 00:52

トマト館は良く言えばアットホーム、悪く言えば素人くさいというのが私の正直な感想です。
日立物産は事務的な印象でしたが、安心感はありました。

不動産屋さん選びは担当者と大家さんにも左右されるので難しいですね。

[24] mixiユーザー 08月15日 04:23

幡ヶ谷『住まいる』ここ最高です！
ほんとに親身になって相談に乗ってくれましたー

でも、幡ヶ谷には強いんですが笹塚には…

とまと館はあんまり相談に乗ってくれませんでした。
時間がなくなってしまったので、
今度三美ホームズ行ってきます。

[25] mixiユーザー 08月16日 00:27

おととい、初台駅前のザイケン不動産（？）というお店で物件を探しましたが、
担当のおじちゃんが凄く優しくていい人でした。
ただ物件の豊富さとかは分かりませんし、物件の探し方もパソコンではなく
紙の資料を一枚一枚見て探すため結構時間掛かりました。

内覧したいと言ったら「自転車貸してあげるから言ってきなよ」ということで一人で行かされましたｗ
でも、その分気兼ねすることなく隅々まで部屋を調べることができたので、
個人的にポイントアップでした。

[26] mixiユーザー 08月16日 01:36

笹塚の物件探しなら、やっぱり日立不動産でしょう。。。

[27] mixiユーザー 09月05日 20:31

皆様、ご協力ありがとうございました！

幡ヶ谷駅の『住まいる』にて、物件を決めました。
本当に親身になって探してくれました。
ここは本当にオススメです。

=================================
ちなみに決定した住環境

・家賃65000円（管・共込み）
・駅から徒歩10分、甲州街道から北の方向
・RC造
・収納一間
・ベランダ有（狭いけど）
・和室
・室内洗濯機置き場
・ガス２口
=================================

特徴としてはこんな感じです。
ちょうど値引きをしたとこだったらしいです。

短所は
・冷蔵庫置き場がない（通路が狭くなる）
・テレビの配線が古い
・電話のジャックがキッチンにある

そんな感じです。自分的には満足してます。
畳は上からウッドカーペット敷いて洋室気分に！

10月から皆様、宜しくお願いいたします。

[28] mixiユーザー 01月07日 10:49

こんにちは。
初台～幡ヶ谷に引っ越しを考えているのですが、初台方面でお勧めの不動産屋さんをご存知の方はいらっしゃいますか？
笹塚と幡ヶ谷はこちらのトピに参考になる情報がたくさんあるので「住まいる」か「三美ホーム」が有力候補です。
情報がありましたら、是非教えていただけますか？

[31] mixiユーザー 08月16日 20:59

とまと館は本当に酷いですよ。
態度が横柄だしタメ口で話してきます。
お客さんをなんだと思っているのでしょうか？
今までで一番最悪な不動産屋でした。
退去する時とか本当に嫌な思いをするので絶対にやめたほうがいいです。

[32] mixiユーザー 07月27日 22:04

とまと館について、横柄、最悪等々という旨の投稿をされている方がいらっしゃいましたが、全くその通りと思います。いい顔をするのは最初の契約の時だけ。騙されてはいけません。「アフターサービス」など頼もうものなら二言目には原状回復がどうこう言い出して、それって脅し?　みたいな謎対応を見せてくださいます(苦笑)
店員の態度にしても「ため口」なら、まあここは教育が悪いんだなと思うだけですが、ここはほぼ全員が命令口調で話します。「教育が悪い」のではなく「悪い教育」をしているとしか思えません。

[33] mixiユーザー 07月27日 22:27

トマト館を酷いという方がいるのですが
昔は良い不動産屋でした、女性社長が素晴らしい方でした、今でも街で会うと名前を覚えていてくれるぐらいです。
以前の投稿であった専務が昇格して最悪の不動産屋に成り下がりました！
早く潰れてしまえって思うぐらいです。
もう本当にあそこで物件探すのはやめたほうが良いですよ！

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