自分のお店を持ちたい！！コミュの京都御所の近くで飲食店（カフェなど）しませんか？

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こんにちは★

京都でカフェをしております。ちなみと申します。
実はこの度、一身上の都合により、東京に引っ越すことになりました。
そのため現在やっておりますカフェを内装譲渡希望で手放そうと考えております。

場所は地下鉄の烏丸丸太町から徒歩5分ほどの所です。
徒歩１～3分圏内に、京都府庁、警察本部、１１０番センター、第二日赤病院、平安女学園（中学、高校、大学の一部）、京都御所、パレスサイドホテル、真如苑（宗教団体の京都支部）他、小規模な会社や、看護学校などがあり、毎日多くの人々が往来するところに立地しています。とにかく人はたくさんいますのでやり方次第で、大変おもしろい場所だと思います。しかも、警察が近いため、おかしなお客さんはいません。公務員がお客様になるケースが多く、不景気でもほとんど影響を受けません。

私の使用年数は丸4年です。

内装譲渡希望価格は300万です。
坪数は14坪　20席です（もう何席かは作れるかもしれません。）
敷金100万　礼金50万
家賃　15万　です。

器具は大きいもので、オーブン付ガスレンジ、フライヤー、2層シンク×２、業務用冷凍庫、
台下冷蔵庫、製氷機、炊飯器（二升炊きと一升炊き）、ショウケース、机、イス、ベンチ、カウンター、業務用エアコン、冷蔵庫、棚があります。他にも細々と、什器備品、電子レンジ、レジスター、給油ポットなどもあります。必要とされるのであれば、私物以外の物を全て提供したいと考えております。（そのため、やる気と希望する条件次第で、すぐにでも営業をはじめることが可能です。）

大家さんは隣で別の商売をされており、店の上のマンションに住んでおられます。大変親しみやすい方で何かあったときなど、すぐに相談できるので助かります。
上がマンションということもあり、ご近所にもうるさいという理由で「居酒屋」として営業することはできません。22時くらいまでの営業がベストとのことです。私もそうでしたが宴会などの時は臨機応変対応していただけると思います。

ランチ営業が大変忙しいです。今はやっておりませんがモーニング営業も人気があり、内容次第では流行ると思います。
真如苑のお祭りや修行の日は、土日でも忙しくなることがあります。
夜はシーズンやお客様の要望により、宴会営業を貸切で行うことがあり、まとまった売上を得ることもありました。夜勤や当直がある職業の方が多いため、お弁当の宅配や、晩御飯のニーズもあり、宣伝次第ではおもしろいと思います。

私はもともと2人で始めたのですが、途中で1人になってしまい、色々やりたくても一人では限界があり、出来なかったことが多くありました。やり方次第で可能性がたくさんある場所だとおもいます。

ご興味を持たれた方はメッセージください。
基本的にいつ出て行くかは決めておりません。譲渡先が決まったら出て行く、というスタンスで考えております。急いでいるわけではありませんので、なるべく高く買ってくださる方（譲渡金を値切らない方、値切り金額の低い方）を優先したいと思いますが、同じくらいの条件となった場合は、先着順とさせて頂きたいと思います。

大家さんには報告、及び、了承済みとなっており、近々は不動産屋を通さない方法を取りたいと考えており、仲介手数料がかからない為、若干お得です。（２ヶ月程度経過し、候補の方も決まらない場合、不動産屋を通す予定です。）

自分の店を持ちたいと考えておられる方、カフェや飲食店に興味がある方にはお奨めです。
ご連絡お待ちしております。