国分寺LOVERSコミュの国分寺のアパート・マンションについて

初めまして。東京学芸大学の４年生で、来年度から大学院生になる者です。
現在小平市(と言っても、一番近い駅は国分寺駅です。)一人暮らしをしているのですが、引越しをしようかと思っています。

国分寺で物件を探す時は、やはり不動産屋を回って探した方が良いのでしょうか？大学に自転車で通える範囲だったら、構わないので恋ヶ窪・一橋学園なども考えいます。

どなたか、お勧めの不動産屋や、物件があったら教えてくださらないでしょうか？よろしくお願いします。

ちなみに、学生の為、家賃６万５千位まで(もちろん安ければ安いほど嬉しいのですが、)２Ｋ位の部屋を探しています。

コメント(29)

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[1] mixiユーザー 01月16日 17:13

国分寺周辺の不動産屋は学生向けアパートタイプの物件多し。
学生が多い国分寺では３月になれば確実に動くので不動産屋も割と強気です。
もしRCタイプの物件狙うのならネットで調べて都内の不動産屋当たった方が掘り出し物件出るかも。
元々分譲タイプだったものは都内の管理会社が扱ってることが多いので必然的に不動産屋も都内になるわけです。

[2] mixiユーザー 01月16日 17:59

西国分寺に住んでましたが、安いし静かだし、国分寺からも意外と
近くてｵｽｽﾒです！！

[4] mixiユーザー 01月17日 15:47

中央商事不動産にお世話になっています。
２００４年６月より国分寺で暮らしています。（１年半居住）

お家賃は２Ｋで８万前後ですが、キッチンも広く大家さんも良い方で非常に満足しています。
設備の修理専門の方もいらして
日曜にも関わらず来て頂き直してもらいました。

お鷹の道（かの有名な散歩コース！？）
近辺に彼と２Ｋのアパートに住んでいますが、都内とは思えない　のどかさ　便利さに◎、不動産の方には感謝してます！

[5] mixiユーザー 01月17日 21:05

この付近だと一番便利なのは国分寺駅近辺ですが、
駅南口方面の物件だと、通学時に坂道を毎日登るのが割と大変です！
あと朝早い時間だと中央線が開かずの踏切に。。。
（ガード下を潜って行くルートだと問題ないと思いますが。）

安い地域だと学園西町～東町や喜平町の辺りが狙い目かと。
住宅街なので物件数はたくさんあると思いますし、
実際に2Kをシェアして住んでいる、という話も聞きます。

一ツ橋学園～国分寺あたりだとそのだ不動産が一番物件おさえてるかと。
中央商事は手数料が安かった記憶あり。
そろそろ新入生入学シーズンなので、学校の生協に物件が出てませんか？
まれに大家さん直貸し、みたいなマイナー物件もあるので、
覗いてみるのも面白いと思います。

[6] mixiユーザー 01月17日 21:51

学芸大卒業生です～。かれこれ10年ぐらい国分寺駅近辺に住んでるので、参考までにカキコしました。

物件はネットでもさがせますが、私は足でかせぐのがいいと思います。お勧めの不動産は特にないけど、お勧めじゃない不動産は「そのだ不動産」「花沢コーポレーション（花ちゃんなんとかといってるはず）」。花沢は８ヶ月しか住んでないのに敷金が返ってこなかったです！

ぱんス☆キューさんも言ってるとおり、中央線の南側は通学するとき坂があるので止めた方がいいと思います。国分寺街道を通るならましだけど交通量があり結構あぶない。
やはり国分寺で高いのは国分寺駅周辺で、西武線の恋ヶ窪駅、鷹の台駅、一ツ橋学園駅周辺だと２Ｋ・６万台の物件も結構探せるはずです(ただし築年数はかなり前)のでがんばって。
あと、私の時は大学で斡旋してたけど、そういうのも見てみては？

私も４月に結婚するため新居探しに今から物色中です。お互いいい部屋みつかるといいですね。

[7] mixiユーザー 01月17日 22:04

みなさん、親切にありがとうございます☆^^
やっぱり、国分寺駅近辺の不動産屋を足で回った方がよさそうですね☆頑張ってみます！！！^^

[8] mixiユーザー 01月18日 03:26

ネットで探す場合も、エイブルとかの大手は
地域範囲が広いだけに物件が少ないのでやめた方が良いです。
国分寺の地元の不動産屋さんでネットに情報を載せているところはオススメです。
ほぼリアルタイムでお店に行ったのと同じ情報が得られたりするのでビックリしました。
更新された情報に「NEW」マークがついてたりして、情報が新しいです。
そういうお店は２、３件ありましたよ。
ネットで探して、それをプリントアウトして持っていくとスムースに下見が出来ました。

URLは全部は覚えていないんですが、
そのうちの１つが上に書き込んでいる清水開発さんです。
1年ほどまえに物件を探した際にお世話になりましたが、親切でよかったですよ。
若い女性が多くてお店も明るい雰囲気なのがポイント＾＾
ネコもいますしねｗ

他の不動産屋もいろいろまわりましたが、
ここは気持ち良く探せるなと思いました。

[9] mixiユーザー 01月18日 21:27

わぁぁい☆ありがとうございますっっ！！

青山さんのコメントが嬉しくて、思わず･･･

これからもネコ共々頑張りますｐ(*^-^*)ｑ

[11] mixiユーザー 01月18日 23:09

OKの近くならなおさら生活便利かな～ｗ
大学合格して不動産やまわったときに
ここらへんが国分寺の中心です、とかいってOKを指して
そんときはなにもしらずに、駅前が中心にきまってんだろっ！
とか思ったけど、暮らしてみて、OKの近くぐらいが一番暮らしやすいのかなぁと思ってます。
あんま参考にならないかもしれませんがｗ

ちなみに、エイブルで決めたと思います。
別に大手だからって悪いとは思いませんでしたよ。
ただ、物件みにいくとき、配属２日目とかいう人にあたってしまいまして・・・
地図も読めないらしくて、僕が、あっちですよ、とかいう様な状況でした
（なんの情報だｗ）

[14] mixiユーザー 10月08日 22:50

南口から徒歩５分のマンションに３年間暮らしました。
南口、マルエツができてお買い物も便利になって、
とっても暮らしやすかったです。
北口もにぎわっていていいけれど、南口もそれなりにお店もあるし、
特に不便はなかったですよ。
ちなみに住んでいたマンションは築20年、2LDKで家賃12万円でした。

[16] mixiユーザー 10月08日 23:18

僕は北口、駅に徒歩５分、ＯＫにも近い７万６千の２ＤＫのアパートに住んでます。

歩いていける範囲に安いスーパーとかあると便利すね

国分寺の店は自転車あればあまり苦にならない範囲にありますすが、やはり歩いて行ける店や帰り道にある店を利用する頻度は高くなります。

不動産屋さんはエイブルさんで決めました。

エイブル内でトップレベルの方がいらっしゃいます

本当かどうかわかりませんが、人柄とこちらの要求に応えてくれる内容は確かでした。

他の不動産屋さんはあまり回らなかったので比較はできませんので、他の方の話と合わせて参考にしていただければ。

[18] mixiユーザー 10月09日 20:04

私も絶対に、花ちゃんお薦めしません。

昨年10月に借りた部屋で、カビが異常発生。
玄関に靴を置いてるだけでカビ。部屋のフローリングのど真ん中にカビ。衣類や置いてあるカバンなども全てカビだらけ。
毎日3時間以上も掃除しても、翌日には発生するという
ひどい部屋でした。
あまりにもひどいので、管理センターの人に来てもらったけど、全く相談にものってくれず。
結局、調停というかたちで第三者を入れて話合いをしましたが
いつもの担当者以外に、こわ～い人が一緒に来て
どう喝されました。
結局、7月から住める状況でなくなり　話合いをしても
脅されて何も解決しないので　諦めることにしました。
都庁や法律相談に行きましたが、勝つには相当の努力が必要のようです。
1年も住まないうちに、先日解約になりました。
今は、国分寺南口の不動産屋（そのだ不動産）さんにお世話してもらい　マンションに引っ越しました。
naoさんは、「そのだ不動産」を薦めてなかったけど
私達はとってもいい不動産屋さんだと思っています。
今回のことも色々相談にのってくれたり、不具合があれは
すぐに着てくれます。
担当者のお名前は出せませんが、是非足を運んでみると良いですよ。

[20] mixiユーザー 10月10日 09:29

地元民の間でも地元密着で名の知れてる不動産会社は、北口のピカソのちょい先左側の清水開発さんですかね。私自身は利用したことがないですが、冬から春にかけてのシーズンに店頭掲示の物件情報見てると次から次へと変ってるのでたぶん借り手がどんどんついてるのではないかと…。

[21] mixiユーザー 10月10日 16:23

私も清水開発に一票。
国分寺に昔からある不動産屋さんだけに、他の不動産屋さんにない物件を持ってます。
それに、大家さんとも親密なので、色々相談にのってもらいました。
お店はきれいだし、お店の人も感じよかったですよ！

[22] mixiユーザー 10月10日 17:10

私も。>清水開発
一番最初のアパートはここで探して貰いました。

今はそこから移って、南口駅前界隈４．５畳・６畳・台所（３畳くらい）で６万円弱、という物件にいます。家賃て値切れることもあるので交渉してみるのも良いと思います。

[23] mixiユーザー 10月10日 18:40

以前国分寺在住時、そのだ不動産にお世話になりました。
最初はとってもよくしてもらったのですが、
退出後の敷金が半年戻ってきませんでした。
その間催促すること１０回。最後は自分の意地でしたが。

住んでる時にはとってもいい不動産やさんだったので
大変残念でした。

私の周りにも何人か返金されてなかった人がいたので
退出時には注意されたほうがいいかと思います。

[24] mixiユーザー 10月10日 18:52

国分寺なら絶対『清水開発』です！
（猫好きにもおススメ）

私も先日清水開発でお世話になりました。
すごく親切だし、勧めていただいた物件がどれも的確！

…他の所では随分的外れなのを出されて困りました。
（当コミュアンチトピ参照）

[26] mixiユーザー 10月10日 19:22

私も清水開発に一票！

この4月に引っ越したんですが清水開発の物件にしました。

ほぼ条件に合ってるしとても住みやすいです。

ただ、廻った不動産屋すべてに言えることですが｢条件に合った物件が見つかったらメールしますよ。｣と言われても一度もメール来ませんでした。
なので気になる不動産屋は何回も足を運んで情報をもらったほうがいいですよ。

妥協は少しですむよう頑張ってください！

[27] mixiユーザー 10月10日 19:49

不動産屋さんは色々回ってみるのが一番です。
そうすれば条件を言って探し出してくれる物件の数とか、
自分に合った雰囲気のお店が見つかると思います。
この条件は無理だなとか、これはまだまだ探せば行ける！といったことも分かってきます。
清水開発さんはみなさんのおっしゃってるとおり、店内の雰囲気もよく、お店のガラス面？も季節ごとにかわいく模様替してあって、入りやすいですよ。お友達紹介みたいなのでお世話になった事があります。
相性を第一に考えてみてはいかがでしょうか。

[28] mixiユーザー 10月10日 20:02

オレは清水開発のもうちょっと先にあるリョウシンホームに一票。国分寺周辺の条件に合う物件全てといっていいほどチェックしても満足できなかった自分達に最後まで付き合ってくれた揚げ句(街中引きづりまわしてしまいました笑)、余所の不動産見に行くときも笑顔で見送ってくれました。あまりにお世話になったし満足な物件が見つかったので結局リョウシンで決めました☆

皆さん親切で契約後も笑顔で話してくれますよ(^_^)

是非一度立ち寄ってみては？

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