日本のビジネスコミュの不動産の投資判断、分析

DCF法
収益価格＝毎期の純収益の現在合計＋売却価格の現在価値

NPV法（正味現在価格法）
投資によって得られるキャッシュフローの現在価値によって投資判断を行う

IRR法（内部収益率）
キャッシュフローの現在価値が総投資金額と等しくなる割引率である内部収益率注目し投資判断を行う

借入金併用型投資
借入金併用型投資は自己資金に借入金を併用して投資を行う、借入金の金利を投資の利益率が上回っている場合、自己資金のみでの投資以上に利益率を上げる事ができる、（レバレッジ効果）

NOI利回り（準利回り）
純利回りとは不動産投資の収益性を評価する為の利回り
純利回り（％）＝｛純利益（円）/総投資額（円）｝×１００
＝年間賃料収入ー実質費用