家督を継ぐ者（本家の長男長女）コミュの相続税対策について

　「土地を残したい、でも相続税が払えない！」
というときは、借金は債務控除されるので、
借金→マンション建設→
相続人が賃料で少しづつ返済
という手段が王道で、私の養家も一昨年から
そうしております。
この場合銀行は私に相続放棄されたら困るので、
借金の連帯債務者になることを求めてきます。
　まあ、私に具体的な話が
くるのが遅かったこともあり、えらい揉めました。
だって財産があるからといって
半端じゃない額の債務を連帯するなんて
もし何かあったら怖いじゃないですか・・

　結局、地銀ではもっとも堅実なＳ銀行が
融資するということと、
もし自己破産しても９９万円以内の範囲の
家財道具は差し押さえられないと知り、
ＯＫしたのですが。

それでも私は悲観主義者なので、
「想定外の自己破産」は覚悟してます（￥_￥）

　メンバーの中でそういった相続税対策の
話がある、あるいはもうされている方いますか？

コメント(15)

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[2] mixiユーザー 05月11日 01:00

うちは、相続税対策の為に１５年以上前から賃貸業を始めました。

自分の親は言葉に出しては言いませんでしたが継いでほしいという期待感を持っている事を小さい頃から感じとっていたので、就職先は不動産会社に就職して修行しています。

親も、継ぐ事が前提で資産運用していて、あと１０年くらい経ったら経営権を譲られるようになっています。

そうすると、物凄い額の借金を背負わせられますが、早くからその心を決めて準備していれば自信にもなるし、怖くはなくむしろワクワクしています。

まぁ、最近は税務署がウルサイですが・・・。

[3] mixiユーザー 06月22日 01:53

わたしは　体験済みなのでお話できますよ。
名古屋の１６代目のものです。
ただ、今は本家を売って　東京の目黒の自由が丘に家を建て
住んでおります。
私は３０代で両親亡くしました。兄弟は姉１人で財産放棄しました。１００％相続しました。
ただ、父は駐車場にしておくのが、いざと言う時すぐ売れますから、月極の駐車場でした。
銀行は息子さんのために、銀行から借りてマンションとか
いろいろ持ってきましたが、首を立てには振らず、
空き地にしていました。

それが、わたしは助かりました。

相続の時　物納はバカのやる事ですよ。
奴らは　売りやすい所がほしいだけです。
相続は２０年間の延納にしました。

相続税を払った場合　３年間は土地を売っても、
損益確定申告書になります。

そこでわたしは研究し、直ぐ土地を売らず、ぎりぎりの３年目にうれば、１つ土地を売ればマイナスの確定申告ができます。
それでいくと、６年間確定申告は無税でした。
これは、国税の連中に“よくそこまで”とあきれ返っていました。
相続税は戦いです。
銀行は敵　不動産屋も建築屋も敵です。
税務署は味方です。
今だ相続税１億はありますが、どうにかなるでしょう！！
戦い中の毎日です。

[4] mixiユーザー 06月22日 08:52

相続税対策は難しいですね。
また、法律がかわれば、
今までの努力が水の泡。。。。

kyonさんの経験は
参考にさせていただきます。

[5] mixiユーザー 07月14日 18:02

自己破産回避優先なら売ることです。税金は取られますが・・。
財産を保持して自己破産したくないなら、ノンリコースローンがあると思います。多分S銀はやらないでしょうね。
うちは、み銀の本店でやってもらいました。

[6] mixiユーザー 07月15日 04:43

この間、祖父が亡くなった時の事です。
土地は亡くなってからの遺産相続という形より、亡くなる前に名義変更をしたほうが、相続税は桁違いだそうです。
知ってらしたらすみません

[7] mixiユーザー 07月15日 05:21

＞まよさん
税金弱いんですけど、そうすると贈与税が掛かるのでは？
もちろん税の種類の違いで、課税対象の額とか税率が違って、相続税が得だったり、贈与税が得だったりということが、こまかな所ではあると思います。
しかし両者に大きな差は無いはずです。
差が明らかにあれば、みんな（子孫に渡したくない人を除いて）生前贈与するはずだと思います。

いずれにせよ興味ありますので調べて見ます。

[8] mixiユーザー 07月15日 06:51

税金は強いですよ。
相続人が祖母がいるの。
子供さんが何人ですか

相続税は国民の３％ぐらいの人が払います。
９７％は税金なんてかかりません。
ですから、土地の評価格がいくらか聞けば
すぐわかります。

こんな感じです。

２億の土地

祖母がいる場合子供３人

２億ー１億＝１億【配偶者がいる場合半分になる】
基礎控除５０００万　相続人４人
１人１０００万×４＝４０００万
１億ー５０００万ー４０００万＝１０００万
この場合１０００万×１５％＝１５０万が税金です。
ですから、２億の土地で１５０万の税金です。

生きている時は
生前贈与はこれはたしかに桁はずれですが、
夫婦の場合、配偶者控除は結婚して２０年であります。
２０００万です。これは、現金は駄目で土地だけです。

家族構成がわからないと・・・・

[11] mixiユーザー 02月12日 14:51

祖母が高齢になってきたので、
数年前にうちもアパート建てました。
約３千万のを５棟建てました。
父が７５歳になるまで、支払いが続きます。
その頃には、父も働けなくなり、空き部屋も増え、結局は土地ごと取られちゃうんじゃないかと思います。
借金は、跡継ぎである私が受け継ぐと思います。
妹達も協力して微力ながら、貯金してくれています。

私自身、詳しい事が分からないのでどうなるのか不安です。
今は父が管理していますが、いざというときの為にちゃんと考えておかなければならないと思っています。

[12] mixiユーザー 10月27日 20:31

相続税対策かは分りませんが
数年前祖父が他界した際(当時中学生)
家や庭やマンションだけでなく山に生えている竹や杉や松など
に1本ずつ税がかかったらしく、結局3億ほどの税を求められ土地を一部売ってまかなったそうなのですが、次に祖母が他界した際の対策として山の木を切るかもしれないと父が言っていたのですが

私が生まれてからずっと見守ってくれた桜や楠、よく登って遊んだ赤松が切られてしまうとなるととても悲しいです(´・ω・｀)

まだ社会人になっていないので何も対策の仕様が無いのが歯がゆい限りです・・・

[13] mixiユーザー 03月15日 06:11

少し違う話かもしれませんが

祖父の妹（大叔母）の話ですが

祖父の妹も本家の長男に嫁いだのですが
結局子供が生まれず、旦那さんも若く亡くなってしまいました

幸い姑さんとは仲がよく上手く行っていたみたいで
その後、その家の四男夫婦が家に入り家を継いで
そのまま同居し四男夫婦の子供達とも仲良く暮らしてたようです

旦那さんが亡くなった際、その家の土地の一部を相続してたようです
多分姑さんのはからいなのか、相続税対策なのか不明です

そして数年前、その大叔母もなくなりました
大叔母の土地は、その家の人間とは血縁関係も戸籍関係もなく
遺言書も無いので相続出来ない事になり

とりあえずウチの父が代表して相続しました
しかし、その土地は、その家の先祖代々のモノなので
時期を見て、そっちの家に返す事にしたようです

複雑ですが、その家と我が家は血縁関係は無いですが
四男の嫁の弟と、ウチの父の妹が結婚してたりしてるんで
一応の親戚付き合いみたいなモノはあります

しかし最近、僕自身がその話を聞いたばかりで
向こうの家も、なんか気楽で、『いつでもいい』的な感じ
ウチの父も最近は歳で老け込んじゃって

もしかしたら、この処理は俺の代に回ってくるのか？
と少し心配しています

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