ヴォーリズコミュの売り物件

今日、何気なく新聞の折込に入っていた
物件のチラシをみていたら
ヴォーリズの物件が売りに出ているようです。

自分が購入できるような金額ではないのですが
何とか取り壊し→マンション、などという
悲しい結果にならなければよいのだけれど、と
危惧しています。

http://www.stepon.co.jp/tochikodate/detail/39071112/

せめて文化財などに登録されていると良いのですが。。。
（建築条件なし、などと書かれているところをみると
　きっと指定はされていないのでしょうが。）

コメント(20)

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[1] mixiユーザー 11月01日 20:17

買う！

宝くじを…

取り壊しはダメです！

[2] mixiユーザー 11月02日 09:49

「セブンハーツ」という家具屋さんですね。
元々はすぐ北にある小寺家の所有だったそうです。

[5] mixiユーザー 11月02日 18:41

初期投資の２億５千万が仮に金利２％の好条件で調達できたとしても････。
金利負担だけで年間５００万円。月額４０万円強。
元金返済は２０年ローンでも月額１００万円ほど。
５年１０年経てば金利負担が軽くなるにしても、これでは現実的に難しいですね。

元金を返さなくていい資金調達（たとえば私募債か匿名組合的な調達）しかないかも。
普通は私募債や匿名組合への投資は、利回り期待の投資だから配当２％では投資する魅力がない。

でも、この物件はヴォーリズ。元金保証（土地担保）で無配でも投資して貰えるような仕組みってできませんかねぇ。寄付ではなくて、配当を期待しない投資。

配当の代わりに、この物件（ヴォーリズ建築）の利用権を特典として投資家に付与するとか。

たとえば、５００万円づつ５０人が区分所有するようなイメージ。
利息はないけど、１人あたり年間７日間利用する権利がある。
で長期保有が前提だけど、売買もできる、みたいな。

現実には、補修費、固定資産税、光熱費、管理人件費がかかるから、そうカンタンにはいかないけど。

[7] mixiユーザー 11月03日 15:19

「ヴォーリズ建築の１００年」に写真も載っている建物ですね。
中の様子も庭木もまだまだとても美しいです。

[9] mixiユーザー 03月25日 23:06

このところ、物件のチラシも入らないので
どうなったのかしら、と思っておりましたが
なかなか不況でまるごと購入してくれる方は
いらっしゃらないのでしょうね。
購入したところで補修もかなり必要なようですし。

本当に残念でなりません。

http://mytown.asahi.com/hyogo/news.php?k_id=29000001003230001

話は変わるのですが、数年前に惜しまれつつ
解体されてしまった旧室谷邸の一部が
旧室谷邸跡地のお向かい、離宮公園の一角に
移設されるそうです。
解体に反対された近隣住民のかたの粘り強い交渉で実現されたそうです。

因みに跡地はマンション建設が着々と進んでいました

[10] mixiユーザー 03月26日 20:30

友人より情報です…

買い手の方が、ほぼ決まったそうです。
このまま活用されるそうです。
『床のくたびれも味である』
と、感じている買い手さんとの事です！
何とか、無事に済みそうで安心致しました。

[11] mixiユーザー 03月26日 21:57

>10
そうなんですね！
嬉しい限りです！！！

また、天気のいい日にお散歩に行って
覗いてみようと思います！

[12] mixiユーザー 03月26日 22:41

> makiさん

この前の連休に、セブンハーツに行かれた方が聞いたお話を、友人に伝え、
私も直接伺ったお話ではないのですが、事実なら嬉しいと思いました。

[14] mixiユーザー 03月27日 01:28

> しゅうまいさん

一先ず、安心致しました！

[15] mixiユーザー 03月28日 09:56

良かった！助かりました。
93年、東洋英和女学院が取り壊された時は悲しかったので..

[17] mixiユーザー 04月05日 17:58

今日の神戸新聞夕刊の一面にこの記事が載っていましたよ！

地元の４６歳の方が
「神戸らしさを持つ貴重な建物。残すことが地域への貢献にもなれば」
として購入を決められたそうで、今後は一部を補修して住居として
使われるそうです。

本当によかったですね

[18] mixiユーザー 04月05日 19:49

> さきこんさん
夕刊記事ありがとうございます！
お若いのに、素晴らしい方ですね！

[19] mixiユーザー 04月05日 21:12

この方の英断に拍手を送りたいですね。ほんとに解体されずよかったなと思います。

[20] mixiユーザー 04月05日 21:28

>17　さきこんさん

UPありがとうございます。
神戸新聞のネット版でも見られるようですね！

http://www.kobe-np.co.jp/news/bunka/0002840649.shtml

3年前の室谷邸の時は色々運動はしたものの
結局取り壊されていく姿を涙しながら見守るしかなく
このような思いをまたしなければいけないのか、と
思っておりましたが、本当にほっと致しました。

きっとこんな方が家主になって
ヴォーリズさんも空の彼方から喜んでおられることでしょうね！

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