楽器可♪＆デザイナーズ物件☆コミュの雑司が谷のデザイナーズ楽器可物件♪

「雑司ヶ谷の物件（No.３）」

最寄は東京メトロ副都心線雑司ヶ谷駅です。徒歩５分。有楽町線ですと徒歩６分
とのことです。

デザイナーズというより外観がお洒落な築浅楽器可マンションですねｗ。築年数は平成２３年２月ですのでかなり新しいです。（入居者はいました。）

現在一階の１０５号室が募集中です。こちら一階と言ってもお写真を見てもらえば分かるかと思うのですが、エントランス入ると階段がありそれを上がった部分にお部屋がありますので実際には１,５階です。

お部屋はバストイレ別の間取り、キッチンは２口ガス、洗濯機置き場もキッチンスペースにあります。トイレはウオッシュレット、お風呂のバスタブは割りとコンパクトですが壁が水色でなんかお洒落です。（次のトピックの写真参考）

居室部分は７帖弱といった感じです。壁が小学校や中学校の音楽室みたいに小さい穴が穴が開いてます。サッシは２重サッシ、ドアも割りと強そうです。サッシとドアを閉めると密閉感を感じます。部屋の天井部分は割かし梁が出ています。（個人的には気にならない）

最下階ですが日当たりは良さそうです。ベランダにでると防犯カメラが付いているのが分かります。写真で見るよりは実際に室内を見ると割りと良く感じます。

演奏時間は１０：００～２３：００。グランドピアノも搬入できるサイズでしたら可です。物件の廊下にいるときはかなり聞こえていたピアノの音も室内に入るとほとんど聞こえなくなりました。居室部分の遮音性は高いと思います。

「管理人の個人的感想」

１階で管理費込みの８９,０００円か、、。うーむ。

物件の周りにはスーパーコンビニがないです。一番近いスーパーはコープとうきょうですかね。夜は２１時に閉まってしまいます。（ちなみに管理人は物件を見に行った時にこのスーパーでサンドイッチと野菜ジュースを買いましたが、他の惣菜や食品、日用品などスーパーとしてはあまりやる気は感じません、、。）

１区画離れたところに雑司ヶ谷霊園？があります。壁などで覆われているわけでもなく割といきなりお墓の敷地ががドーンと現れてくる感じです。昼は良いですが夜はあまり行きたくはないかもしれません。ヒュ～ドロドロドロ～、という効果音が流れてきそうです。（ちなみに物件からはお墓は見えません）

防音性に関しては強いと感じましたね。やはり～２３時までうたっているだけあってそれなりですね。場所柄東京音大の方も多いと思われますので、結構ヘビーに練習される方もいるでしょうね。

建物は外観やエントランス、階段など、ところどころ可愛らしく清潔感を感じます。女性にオススメしたいです。周辺環境さえ納得できたら山手線の内側という立地、演奏時間も長いので貴重な物件になるのではないでしょうか。

家賃が出せてエリア重視で探している方でしたら「ここでいいかな」と言ってしまいそうな雰囲気のある物件ではあります。