DIYクラブ（函館）コミュのハウスメーカーの家は地元工務店が建てる

ハウスメーカーの家は地元工務店が建てる

ハウスメーカーは社会的にも信頼性があり安心と思うのが一般的ですが
それ以外の選択肢のあることも知って欲しいです。

地元建設業者や工務店の家をまわってもらえれば解ると思いますが
何処のハウスメーカーで家を建てようとも
「ハウスメーカーの家は地元工務店が建てている」ということです。

多くのハウスメーカーが、地元の工務店を下請業者として仕事を発注しているので、大手ハウスメーカーとはいえ実際に施工をするのは、けっきょく地元の職人ということです。


ハウスメーカー選んだ理由は

工務店は腕の良し悪しがわからなくてリスキー
　↓
大手ハウスメーカーなら品質が安定しているはず。

というロジックだと思いますが


現実は、

工務店は腕の良し悪しがわからなくてリスキー
　↓
大手ハウスメーカーなら品質が安定しているはず。
　↓
でも大手メーカーは工務店を下請けにして、施工するのは工務店・・・？


一周まわって元にもどってるぞと言った風な現象がおこります！
どの工務店を使うかの選択肢が施主にない分だけ
よりリスキーになっていることに気づきませんか?

これこそ、現在のいえづくりにおける最大の陥穽、回る論理のスピニングトーホールド by Dory Funk Jr.

はっきりいえば、大手ハウスメーカーに支払った建築費は、広告宣伝費や大きい組織を維持するための人件費や何やかやの間接費用を中抜きされた上で、地元の大工さんに渡るわけです。
地元の大工さんはたまったもんじゃないはずです！

それなら、腕のいい大工さんを探して
直接おねがいした方が合理的ではないか？
そう考える人も増えてきています。

あるハウスメーカーのパンフレットにこんなような質問がありました。
「人件費が80％のいえづくりと、材料費が80％のいえづくり、同じお金をかけるならどっち?」
そのパンフレットは「当然、材料費にお金かけますよねー」という書きぶりでしたが、皆さんどう思います？？
「そんなもん人に金かけなくてどーする」
と思った人の方が多いと思うのですが・・・
少なくともオレは人件費だと答えたいのですが
仕事は、どこまでいっても、最後は人の手で作りあげていくもの考えます！

確かに材料が良ければ良いものが作れるはずです。
高級感、機能といった面でもそれはいえます！
でも、いいものを使ったからといっても施工する業者又は現場に入る大工さんが
施工方法、機能、注意事項を把握しないで行った工事ではまったく意味をなさないことと言えます。

たとえばグラスウールで言うと
１ランク上の材料を使ったとして
大工さんがグラスウールは入れればいいと思って入れた結果
カットする際少し短くきり過ぎた、逆に長く切りすぎた
又、手でグラスウールは入れていくものですが
押し付けすぎて内側のボード裏面とグラスウールにスキマが生じてたり
すれば結露防止、断熱効果には意味を成しません！
材料にお金をかけた意味がなくなるわけです！


もちろん、大手ハウスメーカーの費用の中には、商品開発・研究費も含まれていて、それが小さな工務店では実現できない企画・構造・設備等々を可能としていることは確かです。
また、高度に工業化、プレハブ化した建築手法のために、下請け工務店の役割は相対的に低く、大工さんの腕の差がでにくい、ということもあります！
それだけに現場にはそういった知識のある者が現場に常時入れる状況の
多い業者の方が理想といえます！

この辺は、施主の価値観によるのかもしれません。

しかしながら

世間にある欠陥住宅の事例を見てみてください。
それこそ人件費を削ったことによる事例と思っても過言じゃありません！

例?基礎コンクリートを打設し安い、均し安く施工が楽で早い理由で
「基礎工事のコンクリにジャブジャブ水を入れた」

例?基礎工事を早く終わらせるため鉄筋はそれこそ企画化した鉄筋を使用
「それこそ企画化された鉄筋を並べていくだけ、継ぎ手位置は継ぎ手長さが取れていれば何処でもいい｣

などなど

ここまでなら大丈夫！と知ってってやるのと、知らないでやることは
大きな違いがあるわけです！
?関してはコンクリートの強度が下がり、水セメント比の割合が崩れ
ひび割れの原因となりうる”
?に関してもクラック等の原因になります！


要は、「いいかげんな奴がいいかげんな仕事をしたのが原因」
であるものが多いことに気づかれるはずです。

欠陥住宅のおもな原因は「モラルハザード」だ、というのが感想です。

モラルハザードは、工業化によって解消されるものではないでしょう、だから、ハウスメーカーの手法が欠陥住宅の回避につながるとは、到底思えないのです。

ともあれ。

お客さんは
どうせお金を払うなら、いい仕事をするいい職人さんに払いたい、と思うようになっていくわけです！