司法書士試験　本気の勉強コミュコミュの相続登記について

今年の６月から受験勉強を始めた初学者です。「直前チェック」で疑問に思う事がありますので教えて下さい。

１．Ａ、Ｂ、Ｃ各３分の１の持分で共同相続をしたが、相続登記前にＡが相続人の一人であるＢに相続分を譲渡した時は、Ａの相続分の譲渡を証する情報を添付して、Ｂ持分３分の２、Ｃ持分３分の１とする相続登記の申請ができる。

２．Ａが死亡し、その共同相続人Ｂ及びＣが不動産の共有者となったが、その登記前にＢが当該不動産の持分を放棄した場合には、ＡからＢ及びＣへの相続を原因とする所有権移転をした後、ＢからＣへの持分移転の登記を申請する事を要する。

何故２のケースはＢＣへの移転を経由してからＢからＣへの持分移転をするのかが分かりません。

１の事例を考えると、違いが分かりません。勿論全く同じケースではないと思うのですが。

不動産登記に入り、なかなか理解できない事が多くなってきてます。どなたか教えて下さい。

コメント(5)

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[1] mixiユーザー 11月04日 16:58

１のケースは、相続分の譲渡なので、共同相続人にしか出来ませんから、始めからその持ち分での相続があった扱いで認めようとする先例です。（相続登記前に遺産分割をした場合に極めて近い）

２のケースでは、持分放棄は実体では原始取得になるので、登記原因は、相続によるものと、持分放棄によるものになってしまうので、別々に申請します。

と個人的には考えてます（笑）
詳しい方見えたら譲りますね！

[2] mixiユーザー 11月04日 17:00

追記。

２のケースではないですが、[持分放棄]でなく[相続放棄]ならば直接可能ですね。

[3] mixiユーザー 11月04日 23:30

全部取得条項キタポソさんと同じ意見です