悪徳商法問題コミュの三井住友銀行の相続税対策融資

私達の家は、競売されることになりました。
三井住友銀行のアパートローンの支払いができなくなったため
担保になっていた、家とアパートを競売して支払うことになりました。

三井住友銀行は、祖父の娘や孫を守ろうという心を利用して
「国を信じていたら、財産の半分は奪われますよ」と言い
実際は三井住友銀行が、私達の財産全てを奪おうとしているのです。

三井住友銀行と融資契約をしたのは私の祖父です。
昭和６２年にアパートローンの融資契約をして
６０００万円の融資をうけ、３０年で返済する計画でした。

祖父はお金が必要で銀行に融資をお願いしたのではありません。
また、当時、家はリフォームされており、アパートもありました。
祖父母は、年金と貯金で充分に生活することができました。

それでは、なぜ、６０００万円もの融資をうけて
わざわざ自宅を建てなおさなければならなかったのでしょう？

それは、三井銀行の行員が何度も祖父の家を訪問し勧誘したからです。
勧誘の内容は「相続税の対策のための融資計画」です。

三井銀行の土地価格推移の予想によると
敷地の評価額は坪あたり約２００万円
１００坪の総敷地の評価額は２億円以上と見積もられ
祖父が今後１０年前後で亡くなった場合は
「約４０００万円の相続税を一括で支払わなければならない」
祖父が銀行からアパート建築の名目で融資をうけて負債があれば
遺産評価額が下がるので、相続税を払わなくていい

繰り上げ返済なども含めて、実際の返済は、最初の契約よりも
ずっと負担は減ることになるようにするので
負債の返済の計画は三井銀行の計画に従えば心配ない。

当時の家族は自宅以外にまとまった資産はなく
もし、銀行の話しが本当で４０００万円の税金を払うのであれば
確かに、自宅を売却して相続税を支払うことになります。

しかし、現実には、銀行が確実と言った、土地の価格高騰などなく
土地の評価額は１億円にも満たないものとなり
相続税の支払いなどおこりませんでした。

三井銀行のいうことを信用して、持っていた自宅とアパートを取り壊し
家と、アパートを建てて６０００万円の借金が残る結果になりました。
３０年の返済総額は１億円以上です。

それでも、家とアパートが新しくなったのでよい？
と、なれば、まだよいのですが、現実は
三井銀行阿佐ヶ谷支店の支店長の推薦の建築業者は
とんでもない手抜き建築をやってくれました。

返済がはじまっても工期は遅れ
雨漏り、水漏れ、水びたし、ガスの配管はない
玄関は狭くてトイレのドアにぶつかる
換気口がなく、仕事場は空気がはいらない
風呂のリモコンと説明書はガス湯沸かし器のなかで溶解
それ以外にも多数あり、グレードを落として修繕しても
総修繕費は１０００万円を超えました。
しかも、何度も苦情をいっても「忙しい」と断られるので
「別の業者に頼んで雨漏り防水だけでも行う」と許可を得たのに
契約不履行で、私達が反対に訴えられて裁判になりました。

事の経緯を三井銀行にも報告して相談していましたが
「責任上、協力します」というだけで、何の協力もなく
裁判は証拠不十分で和解になり、和解金と裁判費用で
さらに１０００万円がかかることになりました。

なぜ？証拠が不十分だったのか？
三井銀行は「ミスで」契約書類をシュレッダーで処理し
担当行員はもう退職していました。

どのような内容で勧誘をして融資契約をしたのか
わからなくなっていたのです。
しかし、契約上の融資額だけはしっかり残されていました。

私達は三井銀行に何度も事情を説明し苦情を言いました。

三井銀行は「契約上はアパートローンなので」
「先に利息分を返済する形式ですが」
「ご事情もわかりますので、とにかく元金分の返済をしてください」
「そこで契約の見直しなどをいたしますから」

多額の負債の負担で祖母は精神に異常が起こり入院から亡くなり
祖父は体調を崩して結核になり亡くなりました。

残された母と私は多額の負債を返済するため働き続けました。
平成１６年まで返済を続けてきましたが
母も疲労から呼吸器の難病となり
私も持病が悪化し、入院してしまいました。

事情を三井住友銀行に説明すると
「事情はわかりました、銀行の返済は停止といたします」
「引き落とし口座にはお金を入れないでください」
「病気の治療と銀行以外の債務の返済を優先してください」
と、言われました。

今まで、何度も嘘をつかれていた私達は心配だったので
「支払いをやめたら、利息が高くなったりしないですか」
「または、いきなり家を追い出されたりしないですか」

と、尋ねました。

すると銀行員は「私達はあなた方を助けたいんですよ」
「私達を敵にまわさないほうがよいと思いますよ」
と、言いました。

私は、その言葉を信じて、働き続けました。
母は入院したままとなりましたが
私は脳膜炎や脊椎炎で死にかけながら入院中も点滴をしながら外出し
債務の返済を続けました。

やっと、昨年、銀行以外の債務を返し終えたところで
いきなり、三井銀行銀行は債務一括返済を命令してきました。

しかも、獲らないといっていた遅延損害金も上乗せされており

返済額は６０００万円以上、おおよそ７０００万円にもなります。
つまり、１６年の返済分、約４０００万円はすべて利息とされました。
しかも２０年での一括返済でも、３０年分の利息をとっています。
銀行の儲けは、約４０００万円、予定より１０年早くです。

私達は、何も困っていないのに
「このままでは大変ですよ」「家が国に獲られますよ」
「お金に関して、銀行を信じないで、何を信じるんですか」
と言われて、２０年間苦労して銀行に４０００万円を払い
家族全員ボロボロになって、家も競売されて、何も残らない

三井住友銀行は「銀行に一切の責任はなく、譲歩はしない」
「口頭での約束はすべて証拠がないから無効」
「例え、最初の契約時に担当行員の不正な勧誘があったとしても」
「すでに時効となるので、法的には問題ない」
と、言ってきました。
法律相談、福祉相談などにもいきましたが
法的には、このような手口が許されるそうです。

みなさまは、やはり、あきらめるべきだと思いますか？