賃貸マンション等何でも相談室コミュの積和不動産の敷金精算

先月末に積和不動産の物件を退去したものです。

退去時立ち会いには、管理会社のおば様２名と私で行いました。

もともと入居時の敷金等は会社が負担してくれた為
戻らなくても...と諦めていましたが
精算書を見て納得がいかず

クッションフロアーやクロス張り替えは仕方ないとしても
鍵交換は入居時にも15000円かかり
退去時にも15000円かかりました。

一番納得いかないのは、襖の張り替え。

どう数えても６枚しかない襖を１０枚で計算。
しかもプラスチック(?)でできた破れない襖で
タバコも吸わないし傷もなく...
最近積和不動産の物件に入居した友人宅の襖は
タバコのヤニで変色したまま

絶対交換しないはずなのに、精算の金額に組み込まれています。

敷金192000円に対して、17000円オーバーしていたのを
192000円にしときます

と言われその場でサインをしてしまったのですが
今さらどうにもならないのでしょうか？

コメント(9)

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[1] mixiユーザー 03月17日 00:11

とりあえず、消費者センターに連絡しましょう

積和というか、その会社の問題ですね

入退去で鍵交換費用を取る業者がいる事に驚いております

[2] mixiユーザー 03月17日 00:32

> オウヂさん
コメントありがとうございます。

精算書上は鍵交換代は含まれていないのですが
(まけてくれてることになっている)

立ち会い時に管理会社からもらった
精算書上では鍵交換費や諸経費18000円なる記載があるのです

襖の件もですがそれらがなければ、192000円を越えることもないのですが...

直接連絡するより消費者センターに相談する方がいいのでしょうか？

[3] mixiユーザー 03月17日 06:40

その場合は積和に電話して納得がいかないので消費者センターに連絡しますとつたえたらいち早く積和が動くと思うよ

ある程度大手だから敏感だと思うしね

やはり不動産は怖い

[4] mixiユーザー 03月17日 07:20

私は、昨年７月末に６年半住んだマンションを退去しましたが、仲介した不動産屋ではなく、ミニミニ系列の業者２人と大家が立ち会いました。
修繕項目が多く、納得できなかったため『修繕項目や費用が多く、確認しきれないので、持ち帰って確認させてください。明日、返送します。』と伝えましたが『今日中にサインしてくれないと、この場を解散できない。』と半強制的にサインをさせられました。
その後、敷金トラブルの相談センターに内容証明を作成してもらい、反論したら、大家は弁護士を立てて訴訟を起こしてきました。
裁判中は、私は弁護士を立てず、東京の敷金返還ホッ○ライン○ンターの方にアドバイスをいただきました。
積和不動産とミニミニ系列の物件は、相談件数や訴訟件数も多いと聞きました。まず、【意思表示の撤回】を示す手紙を書留で送る。もしくは、見積書に対する反論を内容証明を送ったほうがいいと思います。

[5] mixiユーザー 03月17日 09:10

> Takaoさん
コメントありがとうございます。

今日明日は積和不動産が定休日なので
明後日にでも連絡してみようと思います

> ルビーさん
アドバイスありがとうございました。

敷金精算は問題が多いのですね

我が家の場合、自分で出したわけではないので
旦那は『トントンならそれでいい

』
と言うのですが、私的には納得いかない...
とモヤモヤしたのでこちらで相談させていただきました。

旦那には内緒なので訴訟などになるのなら、
諦める他ないですが、取り合えず積和不動産に
問い合わせて見ようと思います

[7] mixiユーザー 03月17日 10:00

わたしも去年の今頃、
積和不動産の物件を退去するときに、
水道の蛇口やら風呂場にｼｰﾙを貼っていたｼﾐやらで、
敷金を超えた13万くらいを支払い請求されました。
父が立ち会いでむちゃくちゃ反論したんですが
脅しのような言い方をされて(そんなこと言うなら訴訟するぞみたいな)
結局13万払いました。

専門機関に相談していたら…と今ふと思ったので、
しっかり見極めてがんばってくださいね!!!!

[8] mixiユーザー 03月17日 16:52

> りんごさん
契約時は会社が契約してくれたので契約書に目を通したことはありませんし手元にもありません

会社に聞いても貰ってないって言われてしまって...

積和のアパートにいた一番の古株さんに聞いた話では敷金は返ってこないし追加もないと聞かされていたので、退去されたみなさんも今回のようにオーバーしても割り引きしときます

って手法なんだとわかりました