垂水テラスハウスコミュの詳細

とりあえず画像が間取り図
http://www.forrent.jp/house/cgi-bin/fr/frbukken.cgi?BA=FR&AR=060&SE=040&GA=000210&RG=000042&PG=000042&MG=000040&BC=060_H_000064067751&TEMP1=S%5E002440%7CPS%5E50%7CMG%5Efr0040%7CCT_IKA_FLG%5E1%7CGA%5Efr0042%7CEP%5E603%7CBA%5EFR%7CAR%5E060%7CSE%5E040%7CL%5E002440_0023700%7CCT%5E80%7CFFSA%5E060%7CPG%5Efr0042%7CRG%5Efr0042%7CT%5E3%7CFFOFF%5E1%7CE%5E0023700&EL=1&IM=%90%82%90%85
物件案内がフォレントに残っていたのでこれを見ていただいたらある程度分かるはず。（近日中に消えると思われるので早めに見てちょ）

とりあえず、お金の話から
家賃が全体で８万円なので、部屋によって多少の値段に差をつけて以下の値段で折半することに。
ベランダ付洋室　３．３万　←夜景が綺麗というおまけ付き。
洋室　　　　　　２．４万
和室　　　　　　２．３万

　　　　計　　　８万円也
それぞれの部屋の決め方はまた相談しましょ。

初期費用に関しては一度、自分が全額持つつもりだから、後々敷金を除く総額の３分の１を退去まで（長期に渡って住む場合は一定の締め切り期間は設ける予定）に払ってもらう事とする。現時点では初期費用の概算が約７４万でそこから１０万円を引いた６３万の３分の１。
初期費用の内訳としては、
敷金　　　　　　　　　　　　　　１０万
礼金　　　　　　　　　　　　　　４０万
家賃（１ヶ月分）　　　　　　　　　８万
仲介手数料　　　　　　　　　　　８.４万
火災保険（２年更新）　　　　　　２.５万
クリーンアップ（害虫駆除）　　１．０５万
保証会社への保証金（２年更新）　　　４万

　　　　　　計　　　７３万９千５百円　也（但し現時点の話で多少変動がある

コメント(8)

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[1] mixiユーザー 08月17日 03:41

↑
の話をふまえて具体的に生活がいくら掛かるかの話を経験則をふまえて話すと。
例えば、ベランダ付きの洋室に住むとすると、
家賃が３.３万で
電気、ガス、水道代を多めに見積もって５千円。
月々の食費をザッと多めに見積もって２．５万～３．５万ぐらい
後は交通費等々で、一月当り多めに見積もって８万～９万ぐらいで生活できると思う。
もちろん部屋が安くなれば値段は下がる。
初期費用に関しては５年以内ぐらいで払ってくれたら良いから気にしなくて良い。
短期で出て行く事になれば期間に応じて料金を考えるので、残りを次に入る住人に引き継げるようにすることも考えるわ。

[2] mixiユーザー 08月17日 03:48

家賃・電気・ガス・水道の支払いは専用に口座を作るので纏めてそこからするようにします。
何がいくら掛かってるか等は常にオープンにできるように書類と共にエクセルで記録を残す予定。
ネット、電話も引く予定。
後、米やら、飲料水やらも共益費を少しずつ徴収してまとめ買いできたら、生活が一番安上がりかと思う。

[3] mixiユーザー 08月17日 03:53

生活家電の話だが、これもある程度最初に俺が立て替えて買ってしまう予定。
一応今のところは、冷蔵庫、洗濯機、炊飯器、高速湯沸かし器は買う予定。
電子レンジはすでに持ってるのでそれを持ち込む。
一階にエアコンもしくは除湿器が欲しいところなのでそれは悩み中。
ほかに欲しいものがあれば相談に乗るわ。
後、調理器具なんかもある程度俺が持って行けるわ。

[4] mixiユーザー 08月17日 03:53

あとは所在地はこれ
http://maps.google.co.jp/maps?hl=ja&q=%E7%A5%9E%E6%88%B8%E5%B8%82%E5%9E%82%E6%B0%B4%E5%8C%BA%E6%9D%B1%E5%9E%82%E6%B0%B4%EF%BC%92&lr=&um=1&ie=UTF-8&split=0&gl=jp&ei=ukiISvnPFJWekQXk66DLCQ&sa=X&oi=geocode_result&ct=image&resnum=1

[5] mixiユーザー 08月17日 03:57

忘れてたけど一応俺は５～６年は住むつもりだわ

[6] mixiユーザー 08月17日 09:29

帰りの電車が暇なんで追記～
ちょいと感覚的な話もしとく
昨日、内見した感じやと第一印象は綺麗だなと。
貸家やからタバコ跡とかは残ってるけど、風呂、トイレ、キッチン（ガスコンロ付き）、洗面所と全部申し分無い機能が揃ってるし、１階部以外は湿気も気にならなさそう。
ベランダの日当たりは２階、３階共に良好やし、除湿器さえ用意すれば部屋干しするスペースも確保できるわ。因みに３階のベランダ付きの部屋からの夜景はなかなかの物かとｗ
買い物に関しては皆、足が有るから多少周りの勾配がキツいけど、問題は無いと思う。
コンビニも近いし。ｗ
交通アクセスもＪＲ垂水から各停に乗っても２０分そこらで三ノ宮は大きいかと。
因みに学園都市にはバスで３０分位で着くらしい。
後は、１階はある程度荷物を入れるけど半分以上は空けれたら使い道が広がって良いんじゃないかと思ってる。（この辺りは入居者が確定次第話し合おう。

[7] mixiユーザー 08月17日 09:34

大事な事忘れてた
入居日は一応、１０月中旬を希望しとるんやけど家主からの希望で９月下旬～１０月１日の可能性も有る
また確定したらその辺も連絡します

[8] mixiユーザー 08月21日 13:46

あと１日で決まらなければ、別で声かけるよー

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