えんどう君の豆知識コミュの不動産購入について質問がありました。

　質問
　家賃毎月六万円がもったいないので自宅購入を（自宅は中古で競売などできるだけ安く購入する）考えていましたが　周りから今は家を買う時期ではない。まだまだ家は安くなるから賃貸に住んでいた方がいいよと言われます。やすらぎの遠藤さんはどう思われますか？

　私の答
　お返事遅くなりまして申し訳御座いません。
　難しい質問ですね。
　
　今、ＮＨＫで長周期地震についての問題について取り上げています。
　長周期地震とは遠くで大きな地震があった場合、ゆっくりとした揺れが長く続くが来た場合に今にも壊れそうな木造住宅が倒壊しないで隣の立派なビルやマンションが倒壊してしまう地震を指します。
　以前、地震に対してＳＲＣなら大丈夫だろうと言うお話をした事がありますが、事この長周期地震に対してはどうなるが正直専門家でもどうなるか解らないのが実情です。
　話を戻します。
　『不動産はもう値上がりしない。』と言うのが今主流の考え方です。
　その反面国が抱える莫大な借金に対して消費税を１０％位上げたのでは追いつけないのでいずれインフレがもうそこまで来ているという学者さんもいます。
　只、自分の住む不動産を購入すると言う場合は理屈ではない満足感が持てるのも事実です。
　又、民族性も関係しています。
　アメリカのように小さな家から順番に大きな家の中古を買い換えるアメリカのような文化が無い事、殆ど全てのものに言えますが一旦人の手に渡った途端に価値が激減する日本の実情を考えますと買った途端に価値が下がる新築住宅や新築マンションの購入は避けて中古住宅を購入して耐震を含めたリフォームをして将来建替えるか昭和５６年６月以降の中古マンションの出来たらＳＲＣの上部階を購入してリフォームをお勧めします。
　底値は誰にでも解りませんがこれ以上常識外の値下がりがするとも思いませんのである意味買い時かも知れませんね。