空店舗・居抜き店舗探し中！コミュの【居】千葉県市川市　本八幡駅　美容室

美容室/美容院　居抜き･造作譲渡物件です。

この度、仕事でアメリカへ渡ることになりましたので
お店を始めたい方にお譲り致します。

所在地：千葉県市川市　JR本八幡駅から徒歩５分　
都営新宿線本八幡駅から徒歩５分　京成八幡駅から徒歩10分
市川インターから車で5分

マンション1階フロア：14坪（46.27?）
賃料：140000円（駐車場付き）
管理費：賃料に含む
共益費：なし
敷金：なし
礼金：240,000円
保証金：1,000,000円
契約期間：3年で更新
（現在の私の契約内容です。実際は不動産との契約になり、
変動する場合もございます）

契約時期：12月中旬頃まで
引き渡し時期：年末

造作譲渡：3,500,000円（支払い方法応相談）
全体的に白を基調としたサロンです。

設備概要
セット面：3面（TOTO)
セット椅子：3台(タカラベルモント）
バックシャンプー台：2台（アグレックス）
カット椅子：2台
エアコン：１基（ダイキン）
給湯器：１基（リンナイ）
トイレ：１箇所(ウォシュレット）
スピーカー：２箇所（BOSE)
待合椅子：2脚

その他：ワゴン３台、棚、冷蔵庫、電子レンジ、炊飯器、洗濯機、
電話機(子機/FAX付)、カウンター、有線
プリンター（キャノン）などお店で必要である物は全てお譲り致します。
ここ最近で新調したものもあります。
また、材料、美容道具などもご希望によっては全てお譲り致します。

契約以外のコスト削減のため、身体１つで始められるようにご協力致します。
また、造作譲渡は業者媒介しますと何十万と持っていかれますので媒介せず
資料を作成し、個人間で契約させて頂きますので手数料が発生しません。

メリット　箇条書きで失礼します。
路面店（駅から一直線）
人口が多い（千葉県内でもトップクラス）
年齢層が幅広くファミリーが多い）
都内へのアクセスがすぐ（新宿まで25分(急行)、秋葉原15分)
通り沿いなので通勤路、通学路等で人通りが多い
市民館が近いので特に土日の人通りは多いです
(有名アーティストや宝塚などの公演あり）
TOHO映画館、ドンキホーテ、ラウンド１などが徒歩圏内

デメリット
駅前でなく駅近なので人によっては離れていると感じます。
（私は逆に駅前のような繁華街が苦手でしたのでデメリットというよりメリットでした）
店舗が白を基調としているので汚れが目立ちやすい。
近年、安売り店急増のため最初は集客に苦労すると思いますが、
ご自身の強みがあればカバーできると思います。
サロン内のスタッフルームのスペースは十分には確保出来ません。
3人程が限度です。

実際に店舗経営してみて
1人で営業していたのですが正直、手放すのがもったいない。
というのが率直でそれが全てです。
デメリットをメリットに変えやすい立地でしたので集客も十分でした。
初めて経営される方、少人数で営業したい方、落ち着いた雰囲気でやりたい方、
初期費用を抑えたい方、店舗拡大の資金貯蓄などには良い物件だと思います。
大家さんもとても良い方なので良き相談相手になられるかと思います。

ご興味がございましたらご連絡ください。