ＦＰ試験一問一答の会！！！！コミュの【金融豆知識】宅地建物取引業って！？

【金融豆知識―宅地建物取引業って！？】

本日は宅地建物取引業についてお話ししたいと思います。

◆宅地建物取引業
　宅地建物取引業は、免許事業になります。事務所が1都道府県内か否かで知事免許か大臣免許かに分かれます。1都道府県内に事務所がある場合には都道府県知事の免許を受けることとなり、事務所所在地がどこかによってどこの知事の免許となるか判定されます。知事免許であっても、取引は全国どの地区の案件でも取り扱えます。

　1事務所に1名のほか、1事務所内の従業員5名につき1名以上の成人の宅地建物取引主任者を置くことが宅地建物取引業法で義務付けられています。

　不動産取引は高額取引であると同時に、専門的な知識が要求されるため、知事の登録を受けた宅地建物取引主任者による説明と、書面（重要事項説明書）の交付を義務付けています。

　宅地建物取引業において、免許証の番号が「○○県知事（■）・・・号」と記載されているときの（■）は、何回免許を受けているかを示します。例えば、（２）であれば２回目の免許、つまり１回更新をしていることになります。免許の更新は５年に１度になります。

　更新回数が多い宅地建物取引業者の場合、ある程度の信頼のうえで経営が成り立っていると考えられます。もし住宅を借りる場合には、どういった不動産やさんか、そういった視点から見てみるのもよいかもしれませんね。

　もっといろいろ金融について詳しく知りたい方は、先月刊行の著書『ゼロからわかる金融入門基本と常識/伊藤亮太著西東社』をご覧ください。（上記で取り上げた内容は、本書で書かれていない部分を中心に掲載しております）
http://www.amazon.co.jp/%E3%82%BC%E3%83%AD%E3%81%8B%E3%82%89%E3%82%8F%E3%81%8B%E3%82%8B%E9%87%91%E8%9E%8D%E5%85%A5%E9%96%80-%E5%9F%BA%E6%9C%AC%E3%81%A8%E5%B8%B8%E8%AD%98-%E4%BC%8A%E8%97%A4%E4%BA%AE%E5%A4%AA/dp/4791616189/ref=sr_1_8?ie=UTF8&s=books&qid=1247891781&sr=8-8

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