あげます＆くださいコミュの引っ越しの物件2つで迷っています。ご意見お聞かせ【ください】

ご意見お聞かせ【ください】
引っ越し、物件選びについて

先日はみなさんに引っ越しのコツ、内見のアドバイスを頂き有り難うございました。
今回2つの物件で悩んでおります。

・家賃は4000円の差
・広さ、部屋数、間取りはほぼ同じ

【Aの物件】
・開発途中の町(今秋にマンションの真裏に大型スーパー完成予定)
・3階

【Bの物件】
・小さな商店街があり一通りのチェーン店もある昔から栄えている町
・2階
・角部屋

どちらも甲乙付けがたく迷っているので…
【質問】
■Bの物件は住居中のため内見が出来ない状態での契約になります。
外観は見て来ました。
内見しないで契約はどうなんでしょうか？

■Aの物件は物件探しを始めた2ヶ月前ぐらいから空いており家賃も当初より値下げしています。
何かしら借り手の付かない理由があるとは思うのですが長い間、空室の物件はどうなんでしょうか？

■Bの物件は高校時代の友人の地元です。
高校時代はお互いの家に泊まりに行ったり、同じバイトをしたり仲が良かったのですが卒業後は仕事などで年1回ランチをする程度です。
お互いにジャージにノーメイクなど気合いの入ってないオフモードでバッタリなど会いたくないときに会ってしまうなどあると思うのですが自分の地元に高校時代の友人が引っ越して来たら皆さんどうでしょうか？

(金)朝までに決断したいと思っております。
宜しくお願いしますm(_ _)m

コメント(11)

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[1] mixiユーザー 03月09日 01:15

こんばんは。
私の考えですが、引越しの参考になればと思いコメントしますね(^ ^)

物件Bが内見出来ない状態での契約が不安なようですが、内装（部屋の間取り、キッチン、トイレ、お風呂、クローゼットなど）の写真は見れるのでしょうか？
見れるのでしたら、実際と大きな差がないので、あまり気にされなくて大丈夫だと思います。実際に、私がそうでしたので(^^;

物件Aが２ヶ月以上空室であって家賃も値下げされたとのことですが…
物件Aは開発途中の町とのことなので、あまり皆さんが注目していないので空室が続いているのではないでしょうか？
やはり家を探す時は、名前を知っているとこ・現在住みやすそうなとこから目星をつける人が多いと思うので。
あとは、大家さんは多少の値下げしてでも入居者がいる方が、メリットがあるので値下げされたことについてはラッキーと思ってみては？！

最後の質問ですが、知り合いが誰もいない場所に引越して思ったのですが、やはり友だちが近くにいてくれるっていいなぁ～ってことです。
会いたくない友だちってわけではないみたいなので、私は嬉しいって思います。

以上のことから、私は物件Bを選択するかなと☆
もちろん、日当たりとか駅からの道とかも考慮してからになりますが。

後悔しない部屋を選べるといいですね！

[3] mixiユーザー 03月09日 06:16

物件の真裏にスーパーができるとの事ですが、スーパーの室外機の音は騒音レベルでかなりうるさいと聞いた事があります。
なので部屋が空いたままで、家賃値下げもあるんだと思います。

毎日の事なので、騒音は苦痛になると思います。人によっても騒音レベルも違うとは思いますが。
参考になればと思い、書かせていただきました。

[6] mixiユーザー 03月09日 16:01

こんにちは。
今回ご参考になれば幸いです

■Aの物件：値下げについて
好条件でも借り手が見つからない場合もあります
不動産屋的にはあまりに空室が続くと損失です
値引き率がわかりませんが、1ヶ月空室になるより、値引きしてでも早期に住居者が決まってくれる方が＋になるそうです

■Bの物件：ご友人について
わたしは友人が引っ越してきても気にしません
それぞれの生活のタイミングがあったとしても同じ物件（マンションなど）に住むわけではお話だと思いますのでそれもそういったご縁なのではないでしょうか？
仲の良い人なら嬉しいな～くらいの感想です

お引っ越し大変かと思いますが、がんばってくださいね

[7] mixiユーザー 03月09日 17:30

ご参考程度に。

私は真上の階や隣に小さなお子さんがいらっしゃらない所を選びます。
車の音やスーパーの室外機よりも、人が出す騒音の方が耐えられないので・・・＾＾；

お昼と夜の周辺の様子もチェックした方がいいですね。
日当たりや夜が真っ暗すぎて怖い・・・ってなこともあり得ますから。

それと、ゴミ捨て場をチェックします。
マナーが悪い方がいれば荒れていますから分かりやすいかと。
逆に綺麗に使っている様であれば安心ですね。

[8] mixiユーザー 03月09日 18:04

私は二年前にアパートから新築一戸建てに引っ越しした経験から私はAのプランをおすすめします

Bだと内覧出来ないと引っ越し前に色々な物を揃えられないので参考までに。

[9] mixiユーザー 03月09日 19:05

こんにちは。
結果的に工場地帯で20年近く過ごした者です。
いくつもの工場の撤退で新しくスーパーや映画館など大型ショッピングモールも出来ました。
便利ですし、すぐ娯楽も楽しめますし、買い物も出来ます。

でも昔ながらの商店街って良いなあと思います。
映画館などはたまに行けばいいし、ショッピングモールもたまにでいいんです。

毎日の買い物は他の地域の昔ながらの商店街のほうがお安いし、品揃えが豊富。
そんな経験をしています。

ちなみに子どもはいません。

[10] mixiユーザー 03月09日 19:43

大型スーパーの真裏というのは、子供ができた場合、通学路などで危険が多いかな。
夜閉まってしまうと静かですが、逆に物騒かなと。
物件の見えないところは、不安が残るので引き伸ばした方がよいと思います。新築ならまだしも、そうでないのなら不安しかないですね。
もう一度探した方がよいと思います

[11] mixiユーザー 03月09日 23:27

皆さんご意見ありがとうございます！

やっぱりBかな？と思いつつ友人に『ここに決めようと思ってるんだけど嫌じゃない!?(汗)』と夕方LINEしたのですが現時点で返信がありません。
もちろん同じマンションではありませんがちゃんと調べたら徒歩3分ぐらいの距離でした(≧ヘ≦;)

やっぱり近過ぎますかね？

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